Dom 220 m² z ogrodem i wysokim standardem polecam Bydgoszcz, Rupienica - 220,0m²

Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą domu o powierzchni całkowitej około 220 m², położonego na zadbanej działce o powierzchni 670 m². Nieruchomość wyróżnia bardzo wysoki standard wykończenia, gruntowna przebudowa przeprowadzona w 2019 roku oraz przede wszystkim lokalizacja – zaledwie około 20 metrów od wejścia na rozległe tereny leśne na Glinkach.

Budynek powstał w 1995 roku, jednak jego obecny standard jest efektem kompleksowej przebudowy przeprowadzonej w 2019 roku według projektu biura architektonicznego. Zakres prac był bardzo szeroki – z pierwotnego budynku pozostały praktycznie wyłącznie mury, natomiast pozostałe elementy wykonano od nowa. To ważna informacja z perspektywy standardu nieruchomości – mamy do czynienia nie z kosmetycznym remontem, ale z gruntownie przebudowanym i na nowo zaaranżowanym domem.

DZIAŁKA
Powierzchnia działki wynosi 670 m². Teren jest w pełni zagospodarowany i bardzo zadbany, z licznymi nasadzeniami oraz urządzonym ogrodem. Zastosowano automatyczny system nawadniania, oświetlenie ogrodowe oraz robota koszącego.
Do domu prowadzi podjazd i dojście wykonane z kostki betonowej. Ogrodzenie jest murowane, z bramą oraz przęsłami firmy Wiśniowski. Zarówno brama wjazdowa, jak i garażowa są sterowane automatycznie z poziomu pilota.

Bezpośrednio przy domu znajduje się taras o powierzchni około 30 m², wykończony deską egzotyczną i wyposażony w dużą, automatycznie sterowaną markizę.

Dodatkową przestrzeń zapewnia pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 20,9 m², zlokalizowane pod tarasem. Posiada niezależne wejście bezpośrednio od strony ogrodu, dzięki czemu dobrze sprawdza się jako miejsce do przechowywania wyposażenia ogrodowego, narzędzi, rowerów czy sprzętu sezonowego, bez konieczności wnoszenia ich do części mieszkalnej domu.
Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie. Około 20 metrów od domu znajduje się wejście na rozległe tereny leśne na Glinkach. Las i tereny spacerowo-rekreacyjne są więc dostępne praktycznie bezpośrednio po wyjściu z posesji.

UZBROJENIE TERENU

• prąd;
• gaz;
• woda;
• kanalizacja miejska.

OPIS DOMU
Powierzchnia całkowita wynosi około 220 m², natomiast powierzchnia użytkowa około 165 m². Powierzchnia została rozłożona na dwóch kondygnacjach. Dom oferuje 5-pokojowy układ, w tym dużą otwartą strefę dzienną oraz sypialnię połączoną przejściowo z dodatkowym pokojem, który obecnie pełni funkcję gabinetu. W bryle budynku znajduje się również garaż o powierzchni około 23,9 m².

Dom został wykończony w bardzo wysokim standardzie, z wykorzystaniem naturalnych materiałów i nowoczesnych rozwiązań technicznych.
Szczególną uwagę zwraca stolarka okienna. W całym domu zastosowano okna trzyszybowe z ramami w pięknym, jasnym odcieniu orzecha. Bardzo duże wrażenie robi potężna, stała witryna typu FIX w strefie dziennej. Duża powierzchnia przeszklenia podkreśla charakter wnętrza i otwiera je wizualnie na otoczenie domu.Na podłogach zastosowano m.in. trójwarstwową deskę dębową. Kuchnia została wykonana w nowoczesnym standardzie i wyposażona w urządzenia AGD. W części dziennej znajduje się również kominek oraz klimatyzacja.

Za ogrzewanie domu i przygotowanie ciepłej wody odpowiada nowoczesny piec gazowy Vaillant z zasobnikiem oraz centralą pogodową. Budynek wyposażono również w stację uzdatniania wody, filtr jonizacji wody oraz instalację fotowoltaiczną o mocy 5,4 kW, zamontowaną na dachu.

ROZWIĄZANIA TECHNOLOGICZNE

• instalacja fotowoltaiczna o mocy 5,4 kW;
• nowoczesny piec gazowy Vaillant z zasobnikiem wody;
• centrala pogodowa;
• klimatyzacja;
• kominek;
• stacja uzdatniania wody;
• filtr jonizacji wody;
• okna trzyszybowe;
• rolety antywłamaniowe;
• automatyczna brama wjazdowa;
• automatyczna brama garażowa;
• automatyczne nawadnianie ogrodu;
• oświetlenie ogrodowe;
• automatycznie sterowana markiza tarasowa.

INWENTARYCJA POMIESZCZEŃ
PARTER

• Sypialnia o powierzchni 30,1 m²;
• Pokój / gabinet o powierzchni 12,4 m² – w układzie przejściowym z sypialnią;
• Łazienka o powierzchni 6,7 m²;
• Pralnia o powierzchni 6,8 m²;
• Pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 5,1 m²;
• Korytarz o powierzchni 12,8 m²;
• Garaż o powierzchni 23,9 m²;
• Pomieszczenie gospodarcze pod tarasem o powierzchni 20,9 m² – z niezależnym wejściem od strony ogrodu.

PIĘTRO

• Salon z kuchnią i komunikacją o powierzchni 68 m²;
• Pierwsza sypialnia o powierzchni 12,1 m²;
• Druga sypialnia o powierzchni 12,8 m²;
• Łazienka o powierzchni 4,1 m²;
• Toaleta / WC o powierzchni 1 m²;
• Taras o powierzchni 9,5 m²;
• Balkon o powierzchni 28,5 m².

Na szczególną uwagę zasługuje 68-metrowa, otwarta strefa dzienna z kuchnią i komunikacją. Jej powierzchnia pozwala na swobodne wydzielenie poszczególnych funkcji wypoczynkowych, jadalnianych i kuchennych, a duże przeszklenia dodatkowo podkreślają skalę wnętrza. Z tej kondygnacji dostępny są również taras.
Układ domu daje przy tym wyraźne rozdzielenie funkcji pomiędzy dwiema kondygnacjami i oferuje łącznie pięć pokoi. Ciekawym rozwiązaniem jest duża sypialnia połączona przejściowo z gabinetem, tworząca bardziej prywatną część domu.

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie rozległych terenów leśnych na Glinkach.
To lokalizacja dla osób, które chcą połączyć życie w mieście z codziennym dostępem do zieleni. Około 20 metrów od domu znajduje się wejście do lasu, dzięki czemu tereny spacerowe i rekreacyjne są dostępne praktycznie od progu – bez konieczności dojeżdżania samochodem.
Jednocześnie nieruchomość pozostaje dobrze skomunikowana z pozostałą częścią Bydgoszczy. Dojazd do samego domu odbywa się ulicą wyłożoną kostką.

Zapraszam do kontaktu i gorąco polecam.
Agent prowadzący ofertę:
Piotr Baszyński Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 37/18884/ODS