Dom na sprzedaż Bukowina,

Na sprzedaż ostatni parterowy dom wolnostojący położony w miejscowości Bukowina w gminie Długołęka około 4 km od Wrocławia i autostradowej obwodnicy. Dojazd na posesje drogą gminną, utwardzoną, odchodzącą od oświetlonej drogi asfaltowej (około 100 metrów szutru). Kameralne osiedle 6 domów, każdy posiada duży ogród, za domem ponad 17 metrów głębokości ogródka. Zdjęcia gotowych domów są poglądowe z zakończonego osiedla w innej miejscowości. Budynki będą oddawane w stanie deweloperskim w II kwartale 2025 roku. Szczegółowy standard wykończenia poniżej: I. Stan zero: 1. Usunięcie warstwy humusu. 2. Wykopy pod fundament. 3. Ławy fundamentowe żelbetowe. 4. Ściany fundamentowe izolowane termicznie i przeciwwilgociowo. 5. Zasypki i podkłady z kruszyw mineralnych. 6. Rozprowadzenie instalacji kanalizacyjnej biegnącej pod wylewka betonową parteru. 7. Zagęszczenie podkładów sypkich. 8. Wylewka betonowa pod posadzkę parteru. II. Stan surowy otwarty: 1. Ściany konstrukcyjne z betonu komórkowego H + H 24 cm. 2. Nadproża parteru L-19. 3. Kominy spalinowe i wentylacyjne z keramzytu. 4. Wieniec żelbetowy. 5. Dach prefabrykowane drewniane wiązary dachowe według projektu. 6. Folia paroprzepuszczalna, kontr łaty i łaty. 7. Dachówka ceramiczna. III. Stan deweloperski: 1. Ściany działowe z betonu komórkowego 12 cm H + H. 2. Okna PCV kolor zewnętrzny orzech, wewnątrz biały – 6 komorowe, 3 szybowe. 3. Rolety elektryczne w kolorze stolarki okiennej na parterze. 4. Drzwi zewnętrzne stalowe. 5. Instalacja elektryczna z gniazdkami i włącznikami światła w kolorze białym, gniazdo internetowe oraz telewizyjne. 6. Instalacja hydrauliczna (instalacja wodna oraz centralnego ogrzewania wykonana będzie z rur pex). 7. Ogrzewanie podłogowe w całym budynku. 8. Tynki wewnętrzne maszynowe, gipsowe. 9. Posadzki parteru betonowe wraz z ociepleniem styropianem i folią. IV. Elewacja i sufity: 1. Parapety zewnętrzne kamienne. 2. Tynki zewnętrzne w kolorze z wizualizacji. 3. Rynny i rury spustowe pcv. 4. Ocieplenie budynku styropianem 20 cm. 5. Sufity podwieszany w technologii gipsowo – kartonowej, montowane na stelażu z profili stalowych. 6. Właz strychowy do wyjścia na poddasze. 7. Szambo 10 m3. V. Media: 1. Przyłącze energetyczne. 2. Przyłącze wodociągowe. 3. Pompa ciepła typu Powietrze – Woda Firmy VIESSMANN PANASONIC. 4. Ogrodzenie z trzech stron z elementów metalowych. 5. Dojście do budynku oraz miejsce parkingowe wykonane z kostki betonowej. 6. Uporządkowanie i wyrównanie terenu po zakończeniu robót budowlanych. Dodatkowo przygotowanie przepustu z rury karbowanej dwuściennej ( AROT ) od rozdzielnicy głównej po strych w celu możliwości wpięcia fotowoltaiki oraz w garażu będzie znajdował się dodatkowy wypust trzyfazowy, który w przyszłości umożliwi montaż ładowarki do samochodów elektrycznych. Na powierzchnie domu składa się: - pokój dzienny z aneksem kuchennym - 32,66 m2, - pokój - 14,97 m2, - pokój - 11,33 m2, - pokój - 11,36 m2, - sień - 3,13 m2, - hol - 10,59 m2, - łazienka - 6,68 m2, - kotłownia - 4,29 m2, - łazienka - 4,67 m2. Na obecnym etapie możliwość wprowadzenia zmian we wnętrzu jak również kosztem pokoju powiększenia salonu oraz poprowadzenia klatki schodowej i adaptacji poddasza o powierzchni około 60 m2. Zapraszam na prezentacje! Oferta deweloperska bez prowizji i pcc. Rzetelna i kompleksowa obsługa całej transakcji. Bezpłatnie sprawdzamy również zdolność kredytową oraz załatwiamy wszelkie formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego - wycena nieruchomości gratis. Dla naszych klientów mam również specjalną ofertę rabatu na zakupy w sieci Leroy Merlin w wysokości 10% wartości dowolnego zamówienia. Kontakt: Maciej Bodasiński tel: 694 108 408