Zapraszam do obejrzenia domu 311 m² z niezależnymi apartamentami w Budzistowie Budzistowo, Stare Miasto - 311,3m²

Bezpośrednio od właściciela – brak prowizji!
Na sprzedaż przestronny dom o powierzchni użytkowej 311,3 m², położony przy ul. Stare Miasto 11B w Budzistowie, w bezpośrednim sąsiedztwie Kołobrzegu. Nieruchomość została wybudowana w 2011 roku i znajduje się na dużej, zagospodarowanej działce o powierzchni 1321 m². Dom został funkcjonalnie podzielony na prywatną część właścicielską oraz niezależną część apartamentową przygotowaną pod wynajem, dzięki czemu może łączyć komfortowe miejsce do życia z prowadzeniem działalności noclegowej.

Najważniejsze informacje:

• Powierzchnia użytkowa domu: 311,3 m²
• Powierzchnia działki: 1321 m²
• Rok budowy: 2011
• Kondygnacje: parter, piętro oraz wysokie poddasze
• Część prywatna + niezależna część apartamentowa
• 3 apartamenty przygotowane pod wynajem
• Ogrzewanie: gazowe oraz kominkowe
• Garaż: ok. 35 m²
• Duży taras
• Balkony
• Zagospodarowany ogród
• Miejsca postojowe na posesji
• Wysokie poddasze z potencjałem adaptacyjnym

Układ nieruchomości:
Część właścicielska – ok. 130 m²
Parter:

• Przestronny salon z aneksem kuchennym – ok. 60 m²
• Wyjście bezpośrednio na duży taras
• Łazienka z prysznicem – ok. 7 m²
• Pomieszczenie gospodarcze – ok. 6,5 m²

Piętro:

• Sypialnia – ok. 21,5 m², z garderobą i wyjściem na balkon
• Sypialnia – ok. 22,5 m², z garderobą i wyjściem na balkon
• Łazienka – ok. 5 m², wyposażona w wannę z hydromasażem

Część apartamentowa:
Niezależna część nieruchomości została przygotowana z myślą o wynajmie krótkoterminowym.
Parter:

• Apartament ok. 22 m²
• Garderoba
• Łazienka ok. 8 m²
• Bezpośrednie wyjście do ogrodu

Piętro:

• Apartament ok. 35 m² + łazienka ok. 7 m²
• Apartament ok. 30 m² + łazienka ok. 9 m²

Atuty nieruchomości:
Dom i część inwestycyjna w jednym — układ pozwala połączyć komfortowe miejsce do życia z prowadzeniem wynajmu, bez konieczności rezygnowania z prywatnej przestrzeni.
3 niezależne apartamenty — przygotowana część noclegowa daje możliwość kontynuowania działalności lub wykorzystania pomieszczeń w zupełnie inny sposób.
Wysokie poddasze — dodatkowa przestrzeń z potencjałem do zagospodarowania, np. na kolejne sypialnie, przestrzeń rekreacyjną lub pomieszczenia użytkowe.
Duży salon z wyjściem na taras — około 60 m² otwartej strefy dziennej zapewnia dużo miejsca do wypoczynku i wspólnego spędzania czasu.
Działka 1321 m² — zagospodarowany ogród z licznymi nasadzeniami zapewnia prywatność oraz przestrzeń dla mieszkańców i gości.
Parking na posesji — wyznaczone miejsca postojowe ułatwiają obsługę zarówno części mieszkalnej, jak i apartamentowej.
Balkony i duży taras — zapewniają dodatkową przestrzeń wypoczynkową i pozwalają korzystać z zielonego otoczenia nieruchomości.

Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w Budzistowie przy ul. Stare Miasto 11B, tuż obok Kołobrzegu. Lokalizacja pozwala połączyć spokojne, zielone otoczenie z dostępem do atrakcji jednego z najpopularniejszych nadmorskich kurortów w Polsce.
Dogodny dojazd do Kołobrzegu i nad morze jest szczególnie istotnym atutem w przypadku wykorzystania nieruchomości pod wynajem. Okolica oferuje również tereny sprzyjające spacerom, rekreacji i aktywnemu wypoczynkowi.
To propozycja zarówno dla osób szukających dużego domu dla siebie, jak i inwestora zainteresowanego nieruchomością umożliwiającą połączenie funkcji mieszkalnej z działalnością noclegową.

Zapraszam do kontaktu i prezentacji!
Oferta prywatna – pośrednikom dziękujemy.
Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 132/16197/ODS