Dom na sprzedaż Buczkowice, Grunwaldzka 309 - 850,0m²

AGENT PROWADZĄCY: MARCIN HUS
PO WIĘCEJ SZCZEGÓŁÓW ZAPRASZAMY NA STRONĘ REMAX Home Pro

OKAZJA INWESTYCYJNA: Kompletny projekt deweloperski 15 apartamentów w Buczkowicach

Lokalizacja: Buczkowice, ul. Grunwaldzka 309 (zaledwie 1 km od granicy ze Szczyrkiem)  
Powierzchnia obiektów: ok. 850 m²  
Przeznaczenie: Pensjonat / Aparthotel z bogatą strefą udogodnień  

DLACZEGO TA INWESTYCJA?
Przedmiotem sprzedaży jest unikalny projekt inwestycyjny obejmujący dwa budynki przeznaczone do adaptacji i rozbudowy wraz z pełnym przygotowaniem formalno-prawnym, projektowym oraz finansowym.  
Dla tej inwestycji opracowana została dedykowana nazwa i koncepcja marki pensjonatu, reprezentująca gotowy produkt deweloperski który pozwala na natychmiastowe rozpoczęcie prac lub płynne refinansowanie i komercjalizację

KLUCZOWE ATUTY I GOTOWOŚĆ FORMALNA 
Kupując nieruchomość, otrzymujesz kompletną dokumentację niezbędną do natychmiastowego rozpoczęcia inwestycji: 
- Pozwolenie na budowę oraz prowadzenie robót budowlanych i prac konserwatorskich.  
- Zatwierdzona dokumentacja konserwatorska dotycząca odbudowy, remontu i przebudowy budynku zabytkowego.  
- Ekspertyza mykologiczno-budowlana budynku zabytkowego oraz ocena techniczna obu budynków.
- Pełna koncepcja architektoniczna oraz projekt podziału na 15 niezależnych apartamentów.  
- Powołana spółka celowa z udokumentowanymi przepływami finansowymi oraz możliwością refinansowania poniesionych dotychczas nakładów.
- Materiały marketingowe: gotowa nazwa, identyfikacja wizualna, projekt logo oraz strona internetowa.  

ARCHITEKTURA I STRUKTURA OBIEKTU (15 APARTAMENTÓW + STREFA WELLNESS)
Koncepcja zakłada harmonijne połączenie tradycyjnej podbeskidzkiej architektury zabytkowej ze współczesną, elegancką bryłą połączoną przeszklonym łącznikiem:  
- 15 Nowoczesnych Apartamentów (z aneksami kuchennymi, łazienkami oraz 1 lub 2 sypialniami).  
- Ekskluzywne Strefy Wspólne: 
  Strefa Sauna & Spa (sauna, prysznic, strefa relaksu),  
  Prywatna siłownia dla gości,  
  Sala zabaw dla dzieci,  
  Jadalnia śniadaniowa z efektowną aranżacją zieleni,  
  Dwukondygnacyjny przeszklony łącznik z zielenią.  

PARAMETRY FINANSOWE I EFEKTYWNOŚĆ (Model Finansowy)IRR (Wewnętrzna stopa zwrotu): 16,24%  
Okres zwrotu (Payback Period): ok. 8,6 roku  
Szacowany budżet wykończenia (pod klucz): ok. 3,7 mln zł netto (3,4 mln zł prace budowlane + 0,3 mln zł wyposażenie).  

Potencjał biznesowy: Nieruchomość stworzona z myślą o wynajmie krótkoterminowym (aparthotel) lub sprzedaży jako wydzielone, indywidualne lokale apartamentowe.  

LOKALIZACJA I POTENCJAŁ RYNKOWY
Buczkowice graniczą ze Szczyrkiem jednym z najważniejszych kurortów narciarskich i turystycznych w Polsce. Nieruchomość położona w odległości 1 km od planowanego centrum przesiadkowego, co zapewni wysoki komfort dojazdu i komunikacji dla gości.  Całoroczny potencjał turystyczny (trasy narciarskie, szlaki piesze i rowerowe Beskidu Śląskiego) gwarantuje stabilny obłożenie bez ryzyka głębokiej sezonowości.  

DLA KOGO JEST TA OFERTA?
Dla Inwestorów Kapitałowych: Gotowa usługa "pod klucz" z przejęciem gotowego projektu, marce i sprawnej struktury organizacyjnej.  
Dla Deweloperów: Możliwość szybkiej realizacji prac budowlanych i odsprzedaży poszczególnych apartamentów na rynku pierwotnym.  

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania pełnego wglądu w model finansowy, dokumentację techniczną oraz koncepcję architektoniczną.

Agent prowadzący
Marcin Hus
www.remax-polska.pl/marcin_hus

CAŁOŚĆ PROWIZJI POKRYWA TYLKO STRONA SPRZEDAJĄCA!
 
RE/MAX Home Pro
ul. Lipnicka 4
43-300 Bielsko-Biała
www.remax-polska.pl/hp

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-85-DS-HOMEPRO/1/2