Dom na sprzedaż Niemcy, Brandenburgia, Gratz, Pommernstraße 144 - 403,0m²

Budynek mieszkalny z częścią pod działalność gospodarcza w centrum miasteczka Gartz nad Odra. Budynek ten został wzniesiony około 1900 roku, a w 2025 roku został wypatroszony i częściowo zmodernizowany. Przestrzeń komercyjna jest prawie ukończona i oferuje około 100 metrów kwadratowych powierzchni użytkowej, idealnej na dwa małe sklepy, ze wspólną kuchnią i toaletami. Z tyłu budynku znajduje się pomieszczenie z systemem ogrzewania, oraz wejście do części mieszkalnej budynku (w której na parterze znajduje się rowerownia i pomieszczenie gospodarcze dla mieszkańców). Piętro i poddasze są obecnie w stanie surowym. Na pietrze można stworzyć dwa mieszkania pod wynajem, a poddasze ze strychem przekształcić we własną przestrzeń życiową. Aranżacja budynku zależy wyłącznie od Ciebie. Wykonane prace po 2025 r.: Lokal użytkowy: ściany obłożone płytami gipsowo-kartonowymi, nowa podłoga i nowa toaleta (stare witryny sklepowe). Nowa instalacja elektryczna. Nowe okna w częściach mieszkalnych. Elewacja otynkowana (3 strony) i ocieplona styropianem o grubości 10 cm. Brak instalacji grzewczej; świadectwo charakterystyki energetycznej zostało obliczone z założeniem możliwości ogrzewania gazowego. Obecne są kominy. Nieruchomość jest w pełni uzbrojona. Odprowadzanie ścieków odbywa się centralnie poprzez sieć kanalizacyjną. Gaz ziemny jest dostępny w ulicy, co pozwala na łatwą instalację ogrzewania gazowego. Gartz nad Odrą liczący około 2500 mieszkańców, pięknie położony pośrodku krajobrazu moreny w Parku Narodowym Dolina Dolnej Odry, 30 kilometrów na południe od Szczecina. Znajdują się tu sklepy, szkoła i restauracje. Kolejnym większym miastem jest Schwedt ze wszystkimi możliwościami handlowymi i szpitalami, do których można dojechać samochodem w około 20 minut. Do Berlina jest ok. 130 km i ok. 145 km na wyspę Uznam i na plażę w Zinnowitz. W zależności od roku budowy konieczne mogą być dalsze prace modernizacyjne. Przed zakupem używanej nieruchomości zazwyczaj zalecamy poradę rzeczoznawcy budowlanego. Jeśli poprosisz o ekspozycję na naszej stronie głównej, otrzymasz plany pięter. Istniejące plany pięter służą wyłącznie celom orientacyjnym, nie są rysunkami konstrukcyjnymi ani technicznymi planami pięter, wszystkie wymiary są wymiarami wewnętrznymi, które zmierzono samodzielnie. Przedstawiony sprzęt jest fikcyjny i nie odpowiada rzeczywistości. Nie ponosimy odpowiedzialności za jakiekolwiek błędy lub odchylenia. Nieruchomość ta jest oferowana w taki sposób, że z potencjalnym nabywcą nie dochodzi do zawarcia umowy pośrednictwa. Wynagrodzenie za pośrednictwo w sprzedaży tej nieruchomości ponosi wyłącznie sprzedawca. Agent nieruchomości jest wyłącznym przedstawicielem interesów sprzedającego i nie uzgadnia z potencjalnym nabywcą żadnego wynagrodzenia ani nie zawiera umowy pośrednictwa. Nawet poprzez umówienie się na oglądanie, złożenie dokumentów lub przyjęcie oferty ceny zakupu, z potencjalnym nabywcą nie dochodzi do zawarcia umowy pośrednictwa. Podana cena zakupu jest aktualną ceną ofertową. Zwracamy uwagę, że cena oferty może również wzrosnąć w przypadku znacznego zapotrzebowania na tego typu obiekty oferowane w tym miejscu. Sprzedaż przejściowa możliwa jest w każdym momencie do momentu podpisania umowy notarialnej! Podane tutaj informacje o nieruchomości odnoszą się do informacji dostarczonych przez właściciela i firma HORN IMMOBILIEN GmbH nie ponosi za to żadnej odpowiedzialności. Dalsze oferty nieruchomości można znaleźć na stronie: www.horn-immo.de WAŻNA UWAGA: Prosimy o zrozumienie, że nie będziemy odpowiadać na niekompletne/anonimowe zapytania, również i przede wszystkim w celu ochrony sprzedawców. (Nazwisko, imię - ulica, numer domu - kod pocztowy, miasto - numer telefonu) Informacje dla konsumentów: Internetowe rozstrzyganie sporów zgodnie z artykułem 14 ustęp 1 ODR-VO: Komisja Europejska udostępnia platformę do internetowego rozstrzygania sporów (OS), którą można znaleźć tutaj: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Zgodnie z unijnym RODO jesteśmy zobowiązani informować Cię o przetwarzaniu Twoich danych. Nasze obowiązki w zakresie przejrzystości i informacji można znaleźć pod następującym linkiem: https://horn-immo.de/datenschutzerklaerung.html. Chcesz również sprzedać swój dom lub mieszkanie? Wystarczy telefon! Gwarantujemy dobre zdjęcia, dobre strony internetowe a na życzenie filmy z nieruchomości! Prowizje biura pokrywa Sprzedający. Podatek od zakupu nieruchomości 6,5 % Koszta notarialno-sądowe ok. 2 % Tłumacz ok. 1000 PLN
Numer oferty: 7375