Dom na sprzedaż Bosutów, Boleń, Matejki - 303,0m²

BOLEŃ 3,5 KM DO PŁN GRANICY KRAKOWA, DOM Z PIĘKNĄ DZIAŁKĄ POD LASEM - 4 SYPIALNIE - CISZA POŚRÓD ZIELENI LOKALIZACJA: Miejscowość Boleń leży przy północnej granicy Krakowa w gminie Zielonki. Sąsiednie miejscowości to Węgrzce i Bibice. Kończące się inwestycje komunikacyjne sprawią, że poruszanie się w kierunku Krakowa i okolic będzie dużo łatwiejsze. Do głównej trasy E7 Kraków-Warszawa jest zaledwie 700 m a do północnej obwodnicy Krakowa wkrótce będzie 3,5 km. W kierunku centrum Krakowa jest kilka alternatywnych tras, które można wybrać w zależności od natężenia ruchu. Najbliższa galeria handlowa jest zlokalizowana 600 m od domu. Szkoła podstawowa oddalona 2,5 km. OPIS NIERUCHOMOŚCI: Duży dom o powierzchni całkowitej 300 m2 został wybudowany z pustaka ceramicznego w 2005 roku. Dach został pokryty dachówką ceramiczną Roben, ocieplony wełna mineralną. Ściany zewnętrzne są po termomodernizacji. Największym atutem tej nieruchomości jest urokliwa 20 arowa działka położona w drugiej linii zabudowy, tuż przy pasie leśnym. Widok na zagospodarowany ogród, z pięknymi krzewami, lasem na skraju działki oraz szum wody w oczku tworzą niezwykle romantyczny klimat. Rozkład pomieszczeń. Parter: salon 33,9 m2 kuchnia 11,7 m2 jadalnia 10,3 m2 łazienka 10,8 m2 hall z klatką schodową 19,3 m2 garaż 22m2 Poddasze użytkowe: pokój 9,8 m2 pokój 17,3 m2 pokój 12,9 m2 łazienka 6,1 m2 przedpokój z klatką schodową 8,5 m2 Poziom -1 pomieszczenie dzienne 22m2 pomieszczenie gospodarcze - stół ping pong 33m2 spiżarnia 4,5 m2 kotłownia + pralnia 11,5 m2 łazienka 2,2 m2 klatka schodowa 8,8 m2 INNE INFORMACJE: Centralne ogrzewanie i ciepła woda - kocioł gazowy Buderus z zasobnikiem 160 litrów. Ogrzewanie podłogowe: wodne w kuchni i wiatrołapie, elektryczne w łazienkach. Zastosowano następujące rozwiązania techniczne: centralny odkurzacz, w kuchni filtr odwróconej osmozy, stacja uzdatniania wody. Stolarka okienna i drzwiowa wykonana z drewna. Na podłogach parkiet dębowy. W salonie wysokość stropu 3 m, klimat i dodatkowe ciepło w chłodne dni zapewni kominek. Na zewnątrz domu wybudowano grill kamienny podłączony do przewodu kominowego domu. Instalacje: wodna, kanalizacyjna, elektryczna, gazowa, odgromowa, wentylacja grawitacyjna, alarmowa, deszczowa. Na poziomie -1 z pomieszczenia dziennego jest wyjście bezpośrednio do ogrodu, możliwość adaptacji na biuro. Działka w około 30% jest budowlana, resztę stanowi grunt rolny. Powierzchnia użytkowa domu wynosi 229 m2. Cena domu o powierzchni całkowitej 300 m2 na działce 20 arowej wynosi 2 200 000 zł. Zapraszam na prezentację. Chętnie pokażę ten piękny dom i klimat urokliwego, pełnego zieleni ogrodu. Mariusz Krupa tel. 572pokaż telefon ::DODATKOWE INFORMACJE Kategoria oferty: Pewny Partner, Mieszkania dla rodzin z dziećmi Prąd: jest Gaz: jest Woda: ciepła - piecyk gazowy Dojazd: asfalt Otoczenie: las Ogrzewanie: C.O. GAZOWE Kanalizacja: miejska Komunikacja publ.: autobus podmiejski Odległość do komunikacji publicznej [m]: 900 Odl. do sklepu [m]: 600 Odl. do szkoły [m]: 2500 Drzwi antywłamaniowe: TAK Teren ogrodzony: TAK Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz Okna: drewniane Instalacje: dobre Balkon: jest Tarasy: taras duży Wymiary działki [m]: 22 x 93 x 15 x 95 Zagosp. działki: zagospodarowana Ukształtowanie działki: lekko nachylona Kształt działki: prostokąt Rodzaj domu: jednorodzinny Stan wybudowania: Pod klucz Typ elewacji: tynk szlachetny Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna Powierzchnia użytkowa [m2]: 229 Stan budynku: do zamieszkania Podpiwniczenie: tak Garaż: jest Ogrodzenie działki: ogrodzona Grunt utwardzany: TAK Rok budowy: 2005 Liczba pokoi: 5 Liczba sypialni: 4 Powierzchnia pokoi [m2]: 79 Podłogi pokoi: parkiet Ściany pokoi: tynk Wystawa okien - pokoje : Pd, Zach, Wsch, Pn Typ kuchni: kuchnia z jadalnią z wyjściem na taras Rodzaj kuchni: jasna z oknem Powierzchnia kuchni [m2]: 22 Podłoga kuchni: gres Wystawa okien - kuchnia: Wsch, Pd Typ łazienki: osobno z wc Liczba łazienek: 3 Powierzchnia łazienki [m2]: 19,1 Glazura łazienki: glazura Podłoga łazienki: gres Wyposażenie łazienki: prysznic, kabina prysznicowa Ściany łazienki: inne, glazura Liczba WC: 3 Glazura WC: glazura Podłoga WC: płytki Ściany WC: glazura Liczba przedpokoi: 2 Powierzchnia przedpokoi [m2]: 27 Podłoga przedpokoi: parkiet Ściany przedpokoi: tynk ::LINK DO STRONY https://sadurscy.pl/offer/BS4-DS-297248 ::KONTAKT DO AGENTA Mariusz Krupa +48 5pokaż telefon mariusskontaktuj się ::DANE BIURA Oddział BS4, Królewska Królewska 67 30-081 Kraków 12 6pokaż telefon
Numer oferty: BS4-DS-297248