Dom w stanie surowym z potencjałem inwestycyjnym Borzechowo, Kociewska - 148,98m²

Biuro Użlis Nieruchomości prezentuje ofertę budynku będącego w stanie surowym zamkniętym, położonego w miejscowości Borzechowo, przy ulicy Kociewskiej, zaledwie około 230 metrów od Jeziora Borzechowskiego Małego.

Budynek powstał na bazie projektu „Murator UC 01 c L” i stanowi doskonałą propozycję zarówno dla osób poszukujących miejsca do zamieszkania, jak i inwestorów planujących prowadzenie działalności usługowej w atrakcyjnej lokalizacji.

Nieruchomość została wybudowana w technologii murowanej, jest niepodpiwniczona i posiada użytkowe poddasze. Funkcjonalny układ pomieszczeń daje szerokie możliwości aranżacyjne oraz dostosowania budynku do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela.
Na parterze zaprojektowano pomieszczenie usługowe o powierzchni przekraczającej 35 m², które doskonale sprawdzi się jako sklep, punkt usługowy, biuro, gabinet, pracownia czy lokal małej gastronomii. Dodatkowo przewidziano zaplecze socjalno-sanitarne dla personelu oraz niezależną klatkę schodową prowadzącą na poddasze.
Piętro zostało zaplanowane jako komfortowa część mieszkalna dla 2–3-osobowej rodziny. Znajdują się tam dwa pokoje, salon, kuchnia, łazienka oraz korytarz. Istnieje również możliwość adaptacji budynku na dwa niezależne mieszkania, co dodatkowo zwiększa potencjał inwestycyjny nieruchomości.
Budynek wyposażono w stolarkę okienną PCV- dwuszybową. Dach został ocieplony pianą, wykonany w technologii deskowania i pokryty papą oraz blachodachówką.

Do nieruchomości doprowadzono sieć wodociągową, natomiast skrzynka energetyczna znajduje się bezpośrednio przy działce. Odprowadzenie ścieków przewidziano do bezodpływowego zbiornika na nieczystości, którego wykonanie pozostaje po stronie przyszłego właściciela.

Cała posesja została ogrodzona ogrodzeniem panelowym na podmurówce, z zamontowaną bramą wjazdową.

Niewątpliwym atutem nieruchomości jest jej położenie. Dom usytuowany jest na skraju zachodniej części Borzechowa, w sąsiedztwie jeziora i lasów, dzięki czemu przyszli mieszkańcy mogą cieszyć się ciszą, spokojem oraz bezpośrednim kontaktem z naturą. Jednocześnie miejscowość oferuje pełną podstawową infrastrukturę, w tym sklepy, szkołę, kościół oraz inne udogodnienia niezbędne do codziennego życia.
Borzechowo to urokliwa wieś kociewska położona na pojezierzu kociewsko-borowiackim, przy drodze wojewódzkiej nr 214, w gminie Zblewo, powiecie starogardzkim. Jezioro Borzechowskie należy do największych i najczystszych akwenów Pojezierza Starogardzkiego, zachwycając malowniczym krajobrazem oraz licznymi możliwościami wypoczynku i rekreacji. W okolicy znajdują się również liczne atrakcje turystyczne, m.in. zabytkowy kościół św. Anny, tradycyjna chata kociewska z XIX wieku, słynny Ogród Dendrologiczny „Wirty” z bogatą kolekcją drzew i krzewów z całego świata, a także rzeka Wda — jeden z najbardziej popularnych szlaków kajakowych w regionie.

Zapraszamy do kontaktu: Karol Kołodziejski, pod numerem telefonu +48 7pokaż telefon, posiadającym licencję pośrednika PPRN nr 20811.

Oferujemy także bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego, dopasowanego do indywidualnych potrzeb klienta.

*Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 2255/9862/ODS
Nr licencji zawodowej: 20811