Dom na sprzedaż Borowo-Młyn, Truskawkowa

Unikalna okazja! Kup dom z ogromnym potencjałem w cenie mieszkania w bloku. Idealny na stały zamieszkanie lub jako dom rekreacyjny. Spokojna i urokliwa wieś Borowo-Młyn, tuż nad malowniczym Jeziorem Kowalskim. Idealne miejsce dla tych, którzy cenią sobie ciszę, czyste powietrze i bliskość natury, bez rezygnacji z dogodnego dojazdu do miasta. Lokalizacja: • 24 km od Poznania (ok. 30 minut samochodem) • 6 km od Pobiedzisk (sklepy, szkoły, przychodnie) • 3 km od Jerzykowa i Biskupic • 500 m od jeziora Kowalskiego • Bliskość Parku Krajobrazowego Promno (spacery, grzybobranie) • Doskonała komunikacja: przy trasie 194 Poznań-Gniezno, stacja kolejowa w Promnie (kolej podmiejska do Poznania Głównego – tylko 23min) Opis nieruchomości: • Powierzchnia zabudowy: 88,5 m² • Działka: 751 m² (21,5 m x 36 m), prostokątna, zamknięty teren 3 działek dostępny tylko dla mieszkańców (nr ewidencyjny 77/1) • Budynek: solidny dom z cegły kratówki (38 cm) z lat 80., z zabezpieczeniem przeciwwilgociowym • Dach: płaski, pokryty papą (istnieje możliwość rozbudowy o użytkowe poddasze!). • Garaż: jednostanowiskowy (16,5 m²). Układ pomieszczeń • Salon: 17,6 m² • Kuchnia: 10,7 m² • Pokój: 6,3 m² • Komunikacja 9 m² • Łazienka: 3,1 m² • WC: 1,0 m² • Dodatkowo: mała piwniczka pod domem. Media: • Doprowadzone: woda, prąd. • Ogrzewanie: elektryczne + kominek. • W drodze: gaz, światłowód, kanalizacja. Niezwykły potencjał i zalety: • Gotowy do rozbudowy – wydane Warunki Zabudowy na budynek mieszkalny (m.in. możliwość budowy poddasza użytkowego z kalenicą do 9m, kat nachylenia dachu 30-45*, dach dwu-,wielo-spadowy). • Do remontu • Pełna dokumentacja budowy od początku. • Bardzo atrakcyjna cena – znacznie korzystniejsza niż za domki na działkach ROD. • Bezpieczna, zamknięta okolica. • Doskonała lokalizacja nad jeziorem, idealna na wypoczynek, wędkowanie i rekreację. Idealne dla: • Osób szukających swojego pierwszego domu poza miejskim zgiełkiem. • Rodzin szukających bezpiecznego i spokojnego miejsca. • Inwestorów planujących rozbudowę. • Osób poszukujących domku letniskowego nad jeziorem. Zainteresowanych serdecznie zapraszam do kontaktu. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania i umówię się na oglądanie. W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)