Działka z domem 41 m², media, potencjał rozbudowy Borek, 77 - 41,0m²

DZIAŁKA BUDOWLANA | 1900 m²
DOM MIESZKALNY | MEDIA PODŁĄCZONE
MPZP ZABUDOWA JEDNORODZINNA
DUŻY POTENCJAŁ | ŚWIETNY DOJAZD DO KRAKOWA

Na sprzedaż nieruchomość składająca się z dwóch działek ewidencyjnych nr 839/2 oraz 839/5 o łącznej powierzchni 1900 m². Po odliczeniu terenu przeznaczonego pod dojazd pozostaje ok. 1734 m² powierzchni.

To propozycja zarówno dla osób planujących budowę domu jednorodzinnego, jak i dla osoby szukającej małego domu, który może służyć za miejsce wypoczynkowe.

PODSTAWOWE INFORMACJE
Numery działek: 839/2, 839/5
Łączna powierzchnia: 1900 m²
Powierzchnia po odliczeniu dojazdu: ok. 1734 m²

UKŁAD POMIESZCZEŃ
Salon
Kuchnia
Łazienka
Większa sypialnia
Mniejsza sypialnia

Wymiary działki nr 839/2:
 ok. 14,77 m x 98 m, z możliwością poszerzenia do 19 m poprzez scalenie tych dwóch działek.

Nieruchomość nie posiada żadnych obciążeń ani służebności pas terenu nie stanowi drogi dojazdowej do dalszych działek.

MEDIA
 prąd podłączony
 wodociąg podłączony
 kanalizacja podłączona
 gaz na działce, możliwość podłączenia

DOM INFORMACJE TECHNICZNE
Na działce znajduje się budynek mieszkalny wybudowany w 2002 roku.
powierzchnia zabudowy: 41 m²
powierzchnia użytkowa: ok. 35 m²
technologia budowy: pustak
dach pokryty blachą
ocieplenie: styropian 5 cm
podłoga: płyta OSB

Dodatkowo na działce znajduje się blaszany garaż jednostanowiskowy.

DOJAZD
zjazd z drogi gminnej
następnie dojazd własną utwardzoną drogą

MPZP PRZEZNACZENIE I WARUNKI ZABUDOWY
Oznaczenie: 1.MN1.12 teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

Parametry zabudowy:
maks. powierzchnia zabudowy: do 40%
 min. powierzchnia biologicznie czynna: 40%
wysokość zabudowy: do 9 m
 maks. 2 kondygnacje naziemne
intensywność zabudowy: 0,1 0,7
 dachy: dwu- lub wielospadowe (30°45°)

DZIAŁKA NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
 wszystkie media podłączone lub dostępne
 możliwość budowy według przepisów dla wąskich działek
 możliwość scalenia działek i uzyskania szerokości ok. 19 m
 brak służebności i obciążeń
 gotowy dojazd
 spokojna okolica z bardzo dobrym dostępem do infrastruktury

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w dobrze skomunikowanej lokalizacji, z szybkim dostępem do autostrady oraz podstawowej infrastruktury.

W pobliżu:
 przystanek autobusowy 160 m
 szkoła 190 m
 sklep 240 m
 piekarnia 300 m
 kościół 500 m
 autostrada 1 km
 przychodnia zdrowia 3 km
 przedszkole 4,5 km

Odległości:
 Kraków, Rynek Główny ok. 50 km (ok. 49 minut autostradą)

DLA KOGO?
 dla osób planujących budowę domu jednorodzinnego
 dla inwestorów
 dla osób szukających działki z mediami i gotowym dojazdem
 dla osób ceniących dobrą komunikację i spokojną okolicę

PODSUMOWANIE
Nieruchomość to połączenie:
 dużej powierzchni działki 1900 m²
 pełnego uzbrojenia
 możliwości dalszej zabudowy
 istniejącego budynku mieszkalnego
 bardzo dobrej lokalizacji z szybkim dojazdem do Krakowa

To oferta z dużym potencjałem zarówno pod budowę domu, jak i inwestycję.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
Agentów zapraszam do współpracy.

Powyższy opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-17-DS-DUO001/1/2