Dom wolnostojący 105 m² z potencjałem na działalność - Bolesławiec Bolesławiec, Kopernika - 105,39m²

Szukasz funkcjonalnego, solidnego domu dla rodziny z potencjałem na prowadzenie własnej działalności? Biuro nieruchomości FOXHOUSE oferuje na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny typu „kostka” z zadbanym ogrodem, zlokalizowany w jednej z najbardziej pożądanych i spokojnych części Bolesławca – przy ulicy Mikołaja Kopernika. Nieruchomość zapewnia idealny balans pomiędzy ciszą i pełną prywatnością a szybkim dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. Zanim umówisz się na prezentację, zapraszamy na wirtualny spacer po wnętrzu domu: >>> https://beta.walksee.pl/tour/tour-2fe9320037b34fd5b981de6891d48f7b/viewer ? NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI: Niskie koszty utrzymania: Na dachu zamontowano instalację fotowoltaiczną o mocy 3,48 kW (rok montażu 2020), co pozwala zminimalizować rachunki za prąd. Doskonały stan techniczny: Budynek jest na bieżąco naprawiany i konserwowany. W 2019 roku przeszedł termomodernizację (nowe ocieplenie i elewacja) oraz wymianę okien na drewniane, energooszczędne pakiety 3-szybowe. Wymienione instalacje: W budynku kompleksowo wymieniono instalację elektryczną, gazową oraz wodno-kanalizacyjną. Potencjał gospodarczy: Całkowite podpiwniczenie z letnią kuchnią i osobną toaletą daje świetne możliwości aranżacji przestrzeni pod biuro, pracownię lub nieuciążliwą działalność. PARAMETRY I UKŁAD POMIESZCZEŃ: Dom usytuowany jest na płaskiej, w pełni ogrodzonej działce o powierzchni 462 m² (wejście i wjazd od ul. Kopernika). Powierzchnia całkowita wynosi ok. 168,52 m², z czego powierzchnia użytkowa to 105,39 m². Budynek składa się z 3 funkcjonalnych kondygnacji: 1. PODPIWNICZENIE (48,87 m² | wysokość 2,20 m): Duży garaż (25,92 m²) z kanałem i automatyczną bramą segmentową (w bryle budynku, z bezpośrednim przejściem do części mieszkalnej) Kuchnia letniskowa oraz osobna toaleta Kotłownia, spiżarnia oraz pomieszczenie gospodarcze 2. PARTER (57,65 m² | wysokość 2,77 m): Wiatrołap oraz korytarz z klatką schodową Widna, ustawna kuchnia (10,27 m²) Przestronny pokój dzienny / salon (25,93 m²) z wyjściem na balkon, z którego prowadzi bezpośrednie zejście do ogrodu Dodatkowa toaleta 3. PIĘTRO (47,74 m² | wysokość 2,75 m): Korytarz z wyjściem na duży, widokowy taras Sypialnia główna (10,54 m²) z wyjściem na osobny balkon Dwa ustawne pokoje (każdy po 10,20 m²) – idealne dla dzieci lub jako gabinety Łazienka z wanną i toaletą (4,77 m²) DANE TECHNICZNE I MEDIA: Konstrukcja: Metoda tradycyjna (pustak + cegła dziurawka), stropy żelbetowe, fundamenty betonowe z izolacją. Dach kryty papą termozgrzewalną. Wykończenie: Na podłogach w pokojach zachowana i zadbana klasyczna deska drewniana. Ogrzewanie: Dwufunkcyjny kocioł gazowy marki Saunier Duval. Dodatkowo w domu znajduje się sprawny piec kaflowy pełniący funkcję kominka – doskonałe alternatywne źródło ciepła. Media z sieci miejskiej: Woda, kanalizacja, gaz oraz prąd (w tym doprowadzona siła). LOKALIZACJA: Dogodne położenie sprawia, że wszystko, co niezbędne do codziennego życia, znajduje się w bliskiej odległości: sklepy, restauracje, przystanki komunikacji miejskiej. Dla miłośników aktywnego wypoczynku ogromnym plusem będzie sąsiedztwo lasu oraz ścieżek rowerowych. Warunki transakcji: do uzgodnienia (za zgodą Właściciela). Chętnie odpowiem na wszelkie dodatkowe pytania telefonicznie lub drogą mailową. Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu i prezentacji nieruchomości na żywo! Informacja dla biur nieruchomości: Współpracujemy z innymi pośrednikami. Jeśli masz swojego Klienta, zadzwoń i umów się na prezentację. Zapraszamy do kontaktu. FOXHOUSE – Twój partner na rynku nieruchomości SKUTECZNIE I BEZPŁATNIE POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU HIPOTECZNEGO. Dla każdej osoby zainteresowanej nabyciem tej nieruchomości oferujemy: darmową konsultację z  doradcą kredytowym, możliwość sprawdzenia otrzymania kredytu hipotecznego w  ponad 20 bankach, negocjacje w zakresie uzyskania korzystnej marży kredytu. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez Właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 § 1 i następnych KC. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy FOXHOUSE, w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).