Urokliwy dom z duszą, gotowy do wprowadzenia się Bolemin - 100,0m²

Dom z duszą, ale bez remontowego koszmaru

Szukasz domu z niepowtarzalnym, przedwojennym klimatem, ale przeraża Cię wizja wieloletniego, wycieńczającego remontu i nieprzewidzianych kosztów? Ta oferta to idealne rozwiązanie. W Boleminie czeka nieruchomość, w której aż 90% najtrudniejszych, najdroższych i najbardziej wymagających prac budowlanych zostało już zrealizowanych. To rzadka okazja na rynku – kupujesz klimatyczne wnętrze, wchodzisz na gotowe, a dom przeznaczony jest do sprzedaży z większością wyposażenia i umeblowania widocznego na zdjęciach.

Solidna baza i przemyślany układ wnętrza

Ten wyjątkowy, przedwojenny dom z cegły od 2015 roku przechodzi gruntowną metamorfozę oraz kompletną przebudowę wnętrz. Właścicielka z ogromną dbałością zadbała o bazę konstrukcyjną budynku. W ramach wykonanych prac zrealizowano już między innymi:

• Nowe instalacje elektryczne oraz wodno-kanalizacyjne,
• Pełną izolację ścian, fundamentów oraz posadzek (nowe wylewki i tynki),
• Wymianę stolarki na nowoczesne, dwuszybowe okna PCV.

Według ewidencji budynków powierzchnia zabudowy wynosi dokładnie 106 m². Dom oferuje niezwykle przytulny i funkcjonalny układ pomieszczeń: pokój dzienny, sypialnię, przechodnią bibliotekę tworzącą niepowtarzalny klimat, kuchnię z jadalnią, łazienkę z WC, wiatrołap oraz kotłownię.

Prace wykończeniowe na zewnątrz i wewnątrz są skrupulatnie kontynuowane. Front elewacji został wykończony estetycznym drewnem, natomiast tył budynku ocieplono styropianem i przygotowano do montażu plastrów cegły, zgodnie z oryginalnym projektem. Obecnie realizowane są prace przy szczytach budynku. W okolicach sierpnia zaplanowane jest ostateczne wykończenie przodu między dachem a elewacją od strony tarasu, dorobienie daszku nad wejściem do kotłowni oraz pełne uszczelnienie dachówek betonowych. Do własnego wykończenia pozostaje wiatrołap (ganek) – wstawiono już w nim nowe okno, wylano posadzkę, umieszczono skrzynkę rozdzielczą prądu oraz zaplanowano funkcjonalne wejście na strych.

Nowoczesne technologie i ogromny, zielony ogród

Nieruchomość doskonale łączy historyczną architekturę z nowoczesną, ekologiczną technologią, która gwarantuje bardzo niskie koszty utrzymania. Dom został wyposażony w:

• Nowoczesną pompę ciepła (z końca 2022 roku, regularnie serwisowaną) ze zintegrowanym zasobnikiem, która odpowiada zarówno za ogrzewanie budynku, jak i podgrzewanie wody użytkowej,
• Instalację fotowoltaiczną o mocy 4,5 kW, która zasila system grzewczy,
• Klimatyzację typu split w pokoju dziennym, zapewniającą komfort w upalne dni,
• Nowy kominek z systemem dystrybucji gorącego powietrza do poszczególnych pomieszczeń.

Budynek posadowiony jest na imponującej działce o powierzchni 2900 m² (29 arów). Ogród to prywatna przestrzeń dla miłośników natury. Znajdują się tu liczne nasadzenia, w tym prężnie owocujący sad, krzewy owocowe, magnolia, kaliny oraz różnorodne gatunki róż. Z przodu posesję chroni solidne ogrodzenie z grubych paneli metalowych, a na działce znajduje się także odnowiona, drewniana drewutnia. Dom posiada dostęp zarówno do sieci gminnej, jak i własnego ujęcia wody (studnia z hydroforem). Odprowadzanie ścieków realizowane jest za pomocą szamba.

Umów się na prezentację i poznaj szczegóły
Cena nieruchomości: 599 000 zł.

Dom z tak zaawansowanym standardem prac, kompletnym systemem eko-instalacji oraz unikalnym klimatem to wyjątkowa i bezpieczna okazja inwestycyjna. Zdjęcia nie oddają w pełni uroku tego miejsca, dlatego serdecznie zapraszam do kontaktu w celu ustalenia dogodnego terminu i osobistego obejrzenia nieruchomości. Chętnie odpowiem na wszystkie dodatkowe pytania i oprowadzę Państwa po tym wyjątkowym domu.

W celu uzyskania większej ilości informacji zapraszamy także na naszą stronę: modernieruchomosci.pl

MODER Nieruchomości
ul. Chrobrego 24
66-400 Gorzów Wlkp.

OFERUJEMY BEZPŁATNĄ POMOC W UZYSKANIU DOGODNYCH WARUNKÓW KREDYTU Z SZEROKIEJ OFERTY KILKUDZIESIĘCIU BANKÓW.

Uprzejmie informujemy, że zakup nieruchomości wiąże się z dodatkowymi kosztami, takimi jak taksa notarialna, podatki (w tym PCC przy rynku wtórnym) oraz wynagrodzenie biura. Standardową procedurą przed wspólnym obejrzeniem nieruchomości jest podpisanie przez klienta wskazania adresowego oraz okazanie podstawowych danych osobowych.
---------------------------------------------------------------------------------------------------
Podoba Ci się jak przygotowaliśmy tą ofertę? Jeżeli PLANUJESZ SPRZEDAŻ SWOJEJ NIERUCHOMOŚCI i chcesz aby Twoje ogłoszenie było przygotowane w podobnym standardzie, zadzwoń do nas: 603pokaż telefon, 790pokaż telefon! Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 195/4058/ODS
Nr licencji zawodowej: 21717