Dom na sprzedaż Bojano - 149,38m²

Nowoczesny dom bliźniaczy z garażem i poddaszem - Bojano

Szukasz domu, który zapewni Twojej rodzinie wygodną przestrzeń do życia, a jednocześnie pozwoli urządzić wnętrza zgodnie z własnym gustem? Ta oferta może być interesującą propozycją. Na sprzedaż funkcjonalny dom w zabudowie bliźniaczej, położony w Bojanie, oferowany w stanie deweloperskim.

Przemyślany układ pomieszczeń obejmuje przestronną strefę dzienną, trzy sypialnie na piętrze, dodatkowy gabinet na parterze oraz garaż jednostanowiskowy. Dodatkowym atutem jest poddasze przygotowane do adaptacji, które może zyskać funkcję kolejnej sypialni, pokoju rekreacyjnego lub przestrzeni dopasowanej do indywidualnych potrzeb domowników.

Dom został zaprojektowany z wyraźnym podziałem na strefę dzienną, prywatną i gospodarczą. Duże przeszklenia tarasowe otwierają salon na zewnętrzną przestrzeń, zapewniając naturalne doświetlenie wnętrza i możliwość wygodnego korzystania z tarasu oraz ogrodu.

Najważniejsze atuty

• Nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej w Bojanie.
• Stan deweloperski - możliwość indywidualnej aranżacji wnętrz.
• Funkcjonalny układ z podziałem na strefę dzienną i nocną.
• Przestronny salon z aneksem kuchennym i dużymi przeszkleniami.
• Dodatkowy gabinet na parterze - idealny do pracy lub jako pokój gościnny.
• Trzy sypialnie na piętrze.
• Garderoba przynależna do jednej z sypialni.
• Garaż jednostanowiskowy z bezpośrednim wejściem z wiatrołapu.
• Poddasze przygotowane do adaptacji.
• Ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze.
• Okna trzyszybowe oraz instalacje przygotowane z myślą o nowoczesnym użytkowaniu.
• Taras, ogród i utwardzone dojście do budynku.

Układ pomieszczeń

Dom został zaplanowany tak, aby zapewnić wygodę codziennego funkcjonowania rodziny. Parter skupia przestrzeń wspólną oraz pomieszczenia pomocnicze, natomiast piętro stanowi prywatną strefę wypoczynku.

Parter - komfortowa strefa dzienna

Na parterze znajduje się przestronny salon połączony z aneksem kuchennym. To centralna część domu, przeznaczona do wspólnego spędzania czasu, odpoczynku i spotkań z bliskimi.

Duże przeszklenia tarasowe zapewniają dostęp do naturalnego światła i tworzą bezpośrednie połączenie z tarasem oraz ogrodem. Dodatkowy gabinet daje możliwość wydzielenia miejsca do pracy zdalnej lub wykorzystania go jako pokoju gościnnego.

W skład parteru wchodzą:

• Salon z aneksem kuchennym.
• Hall.
• Toaleta.
• Gabinet.
• Wiatrołap.
• Garaż jednostanowiskowy z bezpośrednim wejściem z wiatrołapu.

Piętro - prywatna przestrzeń domowników

Piętro stanowi wygodną strefę nocną, zapewniającą miejsce do wypoczynku i codziennego funkcjonowania domowników.

Znajdują się tutaj:

• Trzy ustawne sypialnie.
• Łazienka z oknem.
• Garderoba przynależna do jednej z sypialni.

Dzięki takiemu układowi domownicy mogą korzystać z własnej przestrzeni, a dodatkowa garderoba pozwala na praktyczne zorganizowanie przechowywania.

Poddasze - dodatkowe możliwości aranżacyjne

Dodatkowym atutem nieruchomości jest poddasze przygotowane do adaptacji. Przestrzeń ta może zostać wykorzystana jako dodatkowa sypialnia, pokój rekreacyjny, pracownia lub inne pomieszczenie dopasowane do potrzeb przyszłych właścicieli.

Możliwość zagospodarowania poddasza daje dodatkową elastyczność w planowaniu funkcji domu, szczególnie w przypadku zmieniających się potrzeb rodziny.

Standard deweloperski - konstrukcja i materiały

Dom został wykonany z wykorzystaniem rozwiązań konstrukcyjnych i materiałowych, które stanowią podstawę do dalszego wykończenia wnętrz.

W zakresie konstrukcji budynku przewidziano:

• Fundamenty żelbetowe monolityczne z podwójną izolacją przeciwwilgociową i folią kubełkową.
• Ściany zewnętrzne i wewnętrzne z pustaków Ytong.
• Ścianę między budynkami z dylatacją.
• Strop nad parterem żelbetowy.
• Strop nad piętrem drewniany z płytami GK i OSB.
• Schody żelbetowe monolityczne.

Dach i stolarka okienna

Budynek posiada dach dwuspadowy o symetrycznej konstrukcji, pokryty blachą na rąbek w kolorze antracytowym.

Zastosowane rozwiązania obejmują:

• Drewnianą, impregnowaną więźbę dachową.
• Ocieplenie dachu pianą PUR.
• Dwa okna dachowe.
• Stalowe rynny i rury spustowe.
• Okna trzyszybowe, 6-komorowe.
• Stolarkę okienną w kolorze antracytowym od zewnątrz i białym od wewnątrz.
• Stalowe parapety zewnętrzne.

Nowoczesna stolarka okienna oraz duże przeszklenia tarasowe podkreślają charakter budynku i wspierają doświetlenie pomieszczeń.

Instalacje i rozwiązania techniczne

Dom został wyposażony w instalacje umożliwiające dalsze wykończenie i dostosowanie budynku do potrzeb przyszłych mieszkańców.

Ogrzewanie i instalacje sanitarne:

• Ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze.
• Przygotowane podejścia pod grzejniki w garażu i na poddaszu.
• Instalacja gazowa pod kocioł dwufunkcyjny z zamkniętą komorą spalania.
• Instalacja wodno-kanalizacyjna doprowadzona do budynku oraz ogrodu.
• Licznik zimnej wody z możliwością zastosowania podlicznika ogrodowego.
• Kratka ściekowa w garażu.

Instalacje elektryczne i teletechniczne:

• Instalacja elektryczna z osprzętem.
• Przygotowanie pod płytę indukcyjną.
• Instalacja alarmowa.
• Instalacja domofonowa.
• Instalacja TV i internetowa.
• Przygotowanie pod światłowód.

Zastosowane rozwiązania pozwalają na dalsze dostosowanie domu do indywidualnych oczekiwań w zakresie wyposażenia i funkcjonalności.

Wykończenie wnętrz

Dom oferowany jest w stanie deweloperskim, co daje przyszłym właścicielom możliwość samodzielnego wyboru materiałów wykończeniowych i stworzenia wnętrza odpowiadającego ich stylowi.

W ramach wykończenia przewidziano:

• Tynki cementowo-wapienne, szpachlowane i malowane na biało.
• Betonowe wylewki na podłogach.
• Pełne drzwi wejściowe.
• Bramę garażową z napędem.

Stan deweloperski pozwala na indywidualne zaplanowanie aranżacji kuchni, łazienek, podłóg oraz pozostałych elementów wyposażenia.

Zagospodarowanie terenu

Otoczenie budynku zostało przygotowane z myślą o wygodnym użytkowaniu nieruchomości.

Na terenie przewidziano:

• Elewację ocieploną styropianem grafitowym.
• Tynk silikatowo-silikonowy w kolorze białym.
• Utwardzony wjazd, wejście do budynku oraz taras wykonane z kostki betonowej.
• Ogrodzenie panelowe.
• Bezodpływowy zbiornik na nieczystości ciekłe.
• Wspólną wiatę śmietnikową.

Taras oraz ogród stanowią naturalne uzupełnienie przestrzeni mieszkalnej, dając możliwość stworzenia własnej strefy wypoczynku na zewnątrz.

Lokalizacja - Bojano

Bojano to miejscowość, która stanowi atrakcyjną alternatywę dla osób poszukujących domu poza miastem, z jednoczesnym dostępem do infrastruktury handlowo-usługowej i komunikacyjnej.

W miejscowości znajdują się m.in.:

• Szkoła podstawowa.
• Sklepy spożywcze, w tym Biedronka.
• Bank.
• Przychodnia.
• Punkty usługowe.
• Restauracje i kawiarnie.

Dynamiczny rozwój miejscowości oraz dostępność podstawowych usług sprawiają, że Bojano może być interesującym miejscem do zamieszkania dla rodzin i osób poszukujących własnego domu.

Zaproszenie do kontaktu

Jeśli szukasz funkcjonalnego domu z garażem, dodatkowym gabinetem, trzema sypialniami i możliwością adaptacji poddasza, ta oferta może być odpowiedzią na Twoje potrzeby.

Stan deweloperski daje możliwość stworzenia wnętrza zgodnego z własnym gustem, a przemyślany układ pomieszczeń zapewnia wygodę codziennego użytkowania.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Zadzwoń do nas aby zyskać:

- Czas - przeanalizujemy rynek pod kątem Twoich kryteriów ZA CIEBIE.

- Pieniądze - znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości.

- Spokój - nasz doradca kredytowy pomoże Tobie wybrać i uzyskać kredyt w jednym z 15 banków ZA DARMO.

- Pewność - nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości.

- Dyskrecję - mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert „spod lady".

- Uśmiech - mamy 98% zadowolonych Klientów.

- Partnera biznesowego - wielu z naszych Klientów współpracuje z nami długoterminowo.

Zostań w dobrych rękach, skontaktuj się z nami i zacznij zyskiwać.

"Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego"
Numer oferty: MG603628
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Natalia Domin