Dom na sprzedaż Błonie, Pogodna

Oferujemy do sprzedaży nowoczesne domy w zabudowie bliźniaczej z garażem zaprojektowane ze szczególną starannością w Błoniu-przy ul. Pogodnej. Kupujący NIE PŁACI PODATKU PCC (2%) Cena segmentu środkowego to 840 tys. zł Cena segmentu skrajnego to 880 tys. zł Posadowione na działkach: 424 m²- dom skrajny 323 m² - dom środkowy Garaż w bryle budynku+ miejsce parkingowe zewnętrzne dwa balkony+ taras Duże możliwości aranżacji wnętrza Dom składa się z dwóch kondygnacji wraz z poddaszem użytkowym: Parter 83,13m² - wiatrołap: 5,13m², - hol: 3.35 m², - WC: 1,28 m², - salon: 25,56 m², - Kuchnia in jadalnia :19,27 m² - kotłownia: 7,48 m², - garaż : 21,06 m². 1 piętro 75,24m² - pokój 1: 8,88 m², - pokój 2: 12,97 m², - pokój 3: 13,99 m², - pokój: 12,30 m², - garderoba: 2,81 m², - łazienka :5,70 m², - pralnia, lub łazienka 2: 6,74m², - hol: 4,88 m². - schody: 5,15m². Każdy z domów posiada podjazdy do garaży oraz podejścia do domów- wykonane z kostki brukowej dobranej kolorystycznie wraz z ogrodzeniem panelowym zwierającym bramę i furtkę. TECHNOLOGIA WYKONANIA Fundamenty- bloczek betonowy Stropy tradycyjne - monolityczne, betonowe B20 Schody wewnętrzne -żelbetonowe, wyłaz strychowy. Ściany konstrukcyjne- pustak ceramiczny +styropian 20cm., ściany działowe także pustak ceramiczny Dach-ocieplony 30cm wełny+ płyta OSB22, blachodachówka antracyt, wyłaz kominiarski Fakro. Elewacja ściany zewnętrzne ocieplone- styropian 20cm/grafit, wentylacja grawitacyjna, kominy systemowe z wentylacją. - tynk silikonowy cienkowarstwowy, masa tynkarska odporna na zabrudzenia i korozję biologiczną, para przepuszczalna. Stolarka drzwiowa - drzwi zewnętrzne antywłamaniowe w kolorze antracyt o grubości 56mm, przeszklone firmy Wikęd. Stolarka okienna - PCV - trzy szybowe Salamander okna poddaszowe Fakro Brama garażowa segmentowa Horman (ocieplana) Wykończenie ścian - tynki gipsowe Knauf MP75, malowane na biało, posadzki szlichta zatarta. Instalacje wodno - kanalizacyjne - punkty odbiorcze zabezpieczone korkami bez białego montażu i armatury. Instalacje c.o. - grzejniki panelowe i piec kondensacyjny Ogrzewanie podłogowe - w wiatrołapie, kuchnia i łazienki na górze oraz WC Instalacja elektryczna - rozprowadzona, zakończona gniazdkami i wyłącznikami wraz z osprzętem Instalacja alarmowa, komputerowa i RTV- rozprowadzona Podłączenie kominka w salonie *Grafiki załączone w ogłoszeniu to wizualizacje komputerowe. Zawierają one 100% odwzorowania rzeczywistego układu budynku, układu okien, kierunków padania światła itp., więc stanowią dla zainteresowanego nabywcy inspirację, w jaki sposób można wykorzystać potencjał przestrzeni tego domu. LOKALIZACJA Nieruchomość warta uwagi przede wszystkim pod względem atrakcyjnego usytuowania inwestycji w południowej części Miasta Błonie. To wymarzone miejsce - spełnia wszystkie warunki na których zależy większości polskich rodzin. Przede wszystkim mamy szybki dostęp do centrum Warszawy, trasy wylotowej na Poznań, oraz do autostrady S-8. Z drugiej strony jesteśmy o tyle daleko od miasta, aby zyskać ciszę, uciec od gwaru miasta i zaznać spokojnego wypoczynku we własnym ogródku. Usytuowanie osiedla zapewnia również bliskość szkoły, przedszkola, żłobka czy przystanku autobusowego. Do PKP i pełnej infrastruktury miejskiej ok 1,8 km. Droga gminna przez którą będą przejeżdżać mieszkańcy jest drogą lokalną asfaltową z utwardzonym dojazdem do posesji. Serdecznie polecamy Państwu oferowane przez nas domy. STAN PRAWNY I OPŁATY Każdy lokal stanowi odrębną własność, w momencie sprzedaży zostanie dla nich założone Księgi Wieczyste. Inwestycja wykonywana zgodnie z zezwoleniem na budowę. Kupujący zwolniony jest z zapłaty podatku PCC. Opłata rezerwacyjna zaliczana jest na poczet ceny nieruchomości. Zainteresowała Cię ta inwestycja? Chcesz wiedzieć więcej? Wszelkie szczegóły, w tym dokładny standard wykończenia, zakres możliwych adaptacji, itp. dostępne podczas prezentacji lub rozmowy. - Zadzwoń i porozmawiajmy, każdego z siedmiu dni tygodnia Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)