Nowoczesny dom 130 m² z garażem, tarasem i ogrodem Bielsko-Biała, Górska 270 - 135,0m²

AGENTKA PROWADZĄCA:SYLWIA GAJEK-ZIELIŃSKA
PO WIĘCEJ SZCZEGÓŁÓW ZAPRASZAMY NA STRONĘ RE/MAX Home Pro
Zapraszam do oferty  wyjątkowego domu jednorodzinnego o powierzchni użytkowej ok. 130 m², usytuowany na pięknej działce o powierzchni ok. 640 m², w jednej z najbardziej cenionych dzielnic Bielska-Białej  Straconce.
Budynek w 2025 roku przeszedł gruntowną, kompleksową modernizację, realizowaną z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów oraz nowoczesnych rozwiązań technicznych. Projekt oparty jest na najbardziej pożądanym i ponadczasowym stylu architektonicznym typu stodoła, który łączy prostotę formy z elegancją i funkcjonalnością. Opis techniczny użytych materiałów poniżej.  Teren ogrodzony a na dzień oddania budynku będzie uporządkowany cały teren zewnętrzny wraz z terenem zielonym. 
Dom oferuje komfortowy i przemyślany układ:
- przestronny salon z aneksem kuchennym
- 3 sypialnie
- gabinet lub pokój gościnny 
- duży, jasny hol z oknem
- przedpokój
- toaleta
- łazienka na piętrze
- taras zewnętrzny
- pomieszczenie gospodarcze
- kotłownia
- wiata garażowa
Dom przygotowany do wykończenia, bez konieczności ponoszenia kosztów na instalacje i kluczowe systemy, takie jak rolety zewnętrzne czy rekuperacja.  
Media i instalacje:
- prąd
- ogrzewanie c.o.  ogrzewanie podłogowe w całym budynku
- kocioł gazowy kondensacyjny 2-funkcyjny VIESSMANN, sterowany z aplikacji
-zbiornik ciepłej wody użytkowej  150 l
- własna woda  studnia głębinowa, system pomp, szambo
- zewnętrzne oświetlenie LED budynku (sterowanie z aplikacji  w trakcie realizacji)
Nieruchomość położona jest w malowniczej, spokojnej okolicy, w otoczeniu zieleni i górskich terenów spacerowych, z jednoczesnym szybkim dojazdem do centrum miasta.  To idealna propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego, solidnie wykonanego domu w prestiżowej lokalizacji, z możliwością aranżacji wnętrz według własnego gustu.  
Jeżeli pojawią się pytania bądź życzenie wizyty na nieruchomości jestem do dyspozycji. Zapraszam do kontaktu!
Materiały i instalacje:
- Dach: pokrycie z blachy na rąbek stojący w kolorze RAL 7016, wyposażone w śniegołapy oraz nowoczesne rynny kwadratowe
- Izolacja dachu: ocieplenie wełną mineralną ISOVER o grubości 25 cm, dodatkowo docieplony strop piętra (podwójna izolacja); strych nieogrzewany
- Rekuperacja: centrala reQnet reQ H500 (wydajność 500 m³/h), zamontowana na strychu, sterowanie zdalne z aplikacji na telefon i tablet
- Izolacja ścian zewnętrznych: styropian o grubości 20 cm
- Elewacja: 
   deska elewacyjna z modrzewia syberyjskiego (ściana południowa)
   tynk silikonowy hydrofobowy, zmywalny, o podwyższonej trwałości
- Stolarka okienna i drzwi tarasowe:  - okna trzyszybowe VEKA  producent DAKO
 - drzwi tarasowe HST podnoszono-przesuwne - współczynnik przenikania ciepła Uw < 0,9 W/m²K
- Rolety zewnętrzne: aluminiowe rolety podtynkowe DAKO, wyposażone w najnowocześniejsze silniki SOMFY RS100 IO (cicha praca, sterowanie radiowe    dwukierunkowe, system Smart Home SOMFY TaHoma, zdalne sterowanie z aplikacji)
- Żaluzje fasadowe: ANWIS, z silnikami SOMFY J4 IO, sterowanie radiowe dwukierunkowe w systemie Smart Home SOMFY TaHoma, obsługa z aplikacji
- Drzwi zewnętrzne: drzwi klasy PREMIUM PARMAX  drewniano-aluminiowe, dębowe, z szybą typu lacobel, elektryczna zasuwnica sterowana z pochwytu/antaby 
- Ściany wewnętrzne: tynki cementowo-wapienne hybrydowe; częściowo płyta g-k z gładzią gipsową
- Sufity: sufity podwieszane z płyt g-k, wykończone gładzią
- Ogrzewanie: - ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni budynku
- kocioł gazowy kondensacyjny 2-funkcyjny VIESSMANN, sterowany z aplikacji, zasobnik ciepłej wody użytkowej  150 l
- Oświetlenie zewnętrzne: energooszczędne oświetlenie LED elewacji (sterowanie z aplikacji  w trakcie realizacji

Zapraszam  i proszę pamiętać, że KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA!
Nr licencji zawodowej 13 560
Agent prowadzący
Sylwia Gajek-Zielińska
e-mail: sylwia.zieskontaktuj się
www.remax-polska.pl/hp
CAŁOŚĆ PROWIZJI POKRYWA TYLKO STRONA SPRZEDAJĄCA!
Nr licencji zawodowej 13560
 
RE/MAX Home Pro
ul. Lipnicka 4
43-300 Bielsko-Biała
e-mail: hp@remskontaktuj się
www.remax-polska.pl/hp

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-1713/2674/ODS/1/2