Dom na sprzedaż Bielsko-Biała,

IZABELA POŁATYŃSKA - JANIK Agent prowadzący Tel: +48 501 345 068 To nie jest zwykły dom … To rezydencja, która spełni wymogi najbardziej wymagających klientów. Wygodna - tak, bezpieczna - tak, zadbana - tak, ale jeszcze : nowoczesna, energooszczędna, z widokami na góry Beskidu Małego, z wygodnym i szybkim dojazdem do centrum. Oferuję do sprzedaży dom, położony w Bielsku-Białej, przy ul. Wędrowców, na idealnie zagospodarowanej działce, zapewniającej intymność, w atrakcyjnej okolicy – dzielnicy Stare Bielsko. Dom posadowiony na niewielkim wzniesieniu z lekkim nachyleniem w stronę południową, co zapewnia widoki na okoliczne pola i góry. Zaprojektowany wg. oryginalnego, indywidualnego projektu, perfekcyjnie dopracowanego, z dużą starannością o szczegóły, z wykorzystaniem materiałów wysokiej jakości do wykończenia i aranżacji wnętrz, oraz z zastosowaniem ciekawych rozwiązań architektonicznych. Nowa pompa ciepła, nowa fotowoltaika, oraz nowe panele solarne, zapewniają bardzo niskie koszty utrzymania domu. Jest to dom jednorodzinny, wolnostojący, z użytkowym poddaszem, nie podpiwniczony, z dojazdem drogą asfaltową i wewnętrznym podjazdem wybrukowanym kostką. Ten elegancki dom wybudowany z dbałością o stylową formę architektury, skrywa wysmakowane, przepełnione światłem przestronne wnętrza, zaprojektowane i przemyślane w najdrobniejszych szczegółach. Zostały one podporządkowane zasadom funkcjonalności i zapewniają jego domownikom dobre samopoczucie i wygodę. Każdy element tej rezydencji zaprojektowany został przez architekta wnętrz, oraz wykonany z najlepszej jakości materiałów. Jak mówi właściciel…,,nie odzyskam tych pieniędzy, które w ten dom włożyłem”. Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym, oddany do użytku w roku 2014. Ostatnie malowanie pokoi było 5 lat temu, ale prace remontowe są wykonywane sukcesywnie. Właściciel zleci na swój koszt malowanie - odświeżanie w środku (wg wskazań nowego właściciela) przed wydaniem w posiadanie. Powierzchnia użytkowa ...268,18 m2 (po podłodze ok.301 m2)+ garaż 45 m2 Powierzchnia działki ….. 1659 m2. NA ZEWNĄTRZ DOMU Na teren posesji jedziemy drogą asfaltową przez bramę otwieraną na pilota. Teren działki w całości ogrodzony, z trzech stron obsadzony wysokimi tujami, z licznymi nasadzeniami. Zamontowany robot do koszenia trawnika. Pielęgnacja zieleni wykonywana jest przez ogrodnika co stanowi przestrzeń, w której panuje harmonia i wszystko ma swoje miejsce. Znajduje się tu całoroczne Jacuzzi i mała szklarnia. Wjazd, plac przed budynkiem i podejścia utwardzone kostką brukową. Stoi tu też domek gospodarczy i drewutnia. W bryle budynku mamy garaż dwustanowiskowy i miejsce na zaparkowanie pod zadaszeniem dodatkowego samochodu. WEWNĄTRZ DOMU Na poziomie parteru: - wiatrołap, - hol wejściowy, - komunikacja, - gabinet, - pokój dzienny – salon z kominkiem (z cegłą szamotową) i wyjściem na taras, - WC, - pomieszczenie gospodarcze, - kuchnia ze spiżarnią i wyjściem do garażu poprzez wiatę, - jadalnia. Na poddasze wchodzimy po pięknych drewnianych schodach. Na poziomie poddasza : - komunikacja, - trzy pokoje ( sypialnie) w tym dwa z wyjściem na balkony, - dwie łazienki ( w jednej sauna parowa / sucha), - pralnia, - garderoba. Istnieje możliwość zrobienia jeszcze jednego pokoju o pow. około 20 m2. Stan techniczny nieruchomości bardzo dobry, a standard wykończenia ponad przeciętny. Właściciele budowali go dla siebie, więc użyto do budowy i wykończenia materiały z wyższej półki: - podłogi, schody, okna (antywłamaniowe i podłączone do alarmu) z naturalnego drewna, - wykończenie łazienek włoskich i niemieckich producentów, - parapety, blaty, kominek z granitu, kamienia naturalnego, - nowoczesne, antywłamaniowe drzwi główne, - meble wykonane na zamówienie z drewna Sapeli (mahoń afrykański) - brama wjazdowa i garażowa na pilota, - jacuzzi całoroczne - sauna parowa/sucha. Wszystko razem tworzy efekt ,,WOW” PRZYŁĄCZA I INSTALACJE : Instalacja energetyczna, siła, instalacja wodociągowa + własna studnia, gaz (w zasięgu nieruchomości), kanalizacja – oczyszczalnia biologiczna + zbiornik, telefoniczno-internetowa w każdym pokoju, instalacja alarmowa, monitoring, domofon, klimatyzacja, centralny odkurzacz, panele solarne, oraz fotowoltaika. Ogrzewanie podłogowe w całym domu, pompą ciepła ze sterownikiem. Można też używać kominka, który kumuluje dużo ciepła – wykonany z cegieł szamotowych. Nowoczesne rozwiązania pozwalają na utrzymanie niskich kosztów utrzymania budynku – opłaty miesięczne to około 150 zł za wszystkie media. Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym, wybudowany w 2014 r. w technologii tradycyjnej: murowanej z pustaków ceramicznych ocieplone i otynkowane. Ściany z pustaków ceramicznych, stropy gęsto żebrowe, dach konstrukcji drewnianej, kryty dachówką ceramiczną BRASS. Schody zewnętrzne żelbetowe, a wewnętrzne tak jak i stolarka okienna drewniane – wykonane na zamówienie. Elewacja wykonana w 2017 roku w bardzo dobrym stanie. W miejscowym planie zagospodarowania mamy symbol MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Interesująca propozycja dla ludzi młodych z dziećmi, jak również starszych pragnących ciszy i spokoju. Niezaprzeczalnym atutem jest usytuowanie domu. Posiada wygodny i szybki dojazd do centrum Bielska- Białej, a także na drogę szybkiego ruchu E-75 Katowice – Cieszyn - Żywiec, lub w stronę gór Beskidu Małego. W odległości 1 km są sklepy wielkopowierzchniowe, ale też przystanek autobusowy, stacja benzynowa, czy przychodnia lekarska, ale przede wszystkim widoki i czyste powietrze ponieważ Stare Bielsko leży na wzgórzach przed miastem… Zalety tej lokalizacji z pewnością docenią miłośnicy bliskiego kontaktu z przyrodą. Cisza i spokój, jakie tu panują, pozwalają uwolnić się od zgiełku i pośpiechu, jaki towarzyszy nam w codziennym życiu. Lokalizacja w bliskiej odległości od pól i lasów, sprzyja pieszym i rowerowym wycieczkom i pozwala na pełne odzyskanie sił witalnych. Dobre usytuowanie pozwala na sprawny dojazd do: - centrum Bielska-Białej 5 minut, - centrum handlowe Auchan 1,5 km 2 minuty - centrum handlowe Macro i Agata 2 minuty – 1,5 km, - Szczyrk 30 minut – 18 km, - Wisła 35 minut – 36 km, - Katowic 58 minut – 59 km Już dziś zapraszam do prezentacji i zakupu!!! Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży. CAŁOŚĆ KOSZTÓW POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI – KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA AGENCJI. RE/MAX Invest ul. Wyzwolenia 1 43-300 Bielsko-Biała Tel: 33 821 90 05 Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona. W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)