Dom z niezależnym lokalem pod gabinet lub biuro. Bełchatów, Daleka - 354,8m²

Zdjęcia przedstawiają wizualizację poglądową pokazującą potencjał nieruchomości.
Dom jest w stanie do remontu.

Dom i biznes w jednym miejscu – oszczędność czasu i pełna niezależność
Szukasz przestrzeni, w której komfortowo zamieszkasz z rodziną, a jednocześnie poprowadzisz własną działalność bez codziennych dojazdów? Nieruchomość w Bełchatowie przy ul. Dalekiej (łączna powierzchnia 354,8 m² na działce 1000 m²) została zaprojektowana właśnie po to, by harmonijnie połączyć te dwie sfery życia.
Niezależny lokal usługowy (65,44 m²), przygotowany pod gabinety lekarskie.
Zyskujesz przestrzeń, która od początku była projektowana pod rygorystyczne wymogi – posiada gotowe uzgodnienia Sanepidu dla działalności medycznej.

• Prywatność dla rodziny: Osobne wejście do lokalu gwarantuje, że ruch klientów w żaden sposób nie narusza domowej strefy.
• Przemyślany układ: Dwa gabinety, recepcja, zaplecze socjalne oraz toaleta dostosowana do potrzeb osób z niepełnosprawnościami pozwalają na szybkie uruchomienie biznesu.
• Elastyczność: To idealna baza nie tylko dla lekarza czy stomatologa, ale też pod gabinet fizjoterapii, salon beauty, kancelarię lub biuro.

Komfortowa przestrzeń mieszkalna (250,3 m²)
Zaprojektowana z myślą o wygodzie, z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i prywatną.

• Przestrzeń do integracji: Przestronny salon połączony z kuchnią (61,5 m²) z wyjściem na dwa duże tarasy to doskonałe miejsce do relaksu z widokiem na pobliski las.
• Prywatna strefa gospodarzy: Główna sypialnia (tzw. master bedroom) posiada własną garderobę i prywatną łazienkę. Łącznie do dyspozycji domowników są 4 sypialnie i dodatkowa, ogólnodostępna łazienka.
• Wygoda na co dzień: W bryle budynku znajduje się dwustanowiskowy garaż (39,06 m²), dzięki któremu zimą zawsze wsiadasz do ciepłego auta, a zakupy wnosisz prosto do domu bez moknięcia. Dopełnieniem funkcjonalności jest osobna pralnia z suszarnią.

Stan surowy zamknięty – jakość na pokolenia
Budynek zdejmuje z Ciebie ciężar i stres związany z najtrudniejszymi pracami konstrukcyjnymi. Zastosowano tu rozwiązania, które zaprocentują niższymi rachunkami i świętym spokojem.

• Solidna konstrukcja i mikroklimat: Ściany wymurowano z solidnego pustaka ceramicznego, który jest materiałem "oddychającym", a przy tym zapewnia świetną izolację termiczną i akustyczną.
• Trwały dach: Tradycyjna więźba dachowa (nachylenie 20 stopni) z pełnym deskowaniem została pokryta estetyczną dachówką ceramiczną – to gwarancja najwyższej odporności na warunki atmosferyczne i długowieczności.
• Energooszczędna stolarka: Zainwestowano m.in. w wysokiej klasy okna trzyszybowe, automatyczne rolety zewnętrzne sterowane zdalnie, drzwi antywłamaniowe oraz automatyczną bramę garażową NICE, co skutecznie minimalizuje utratę ciepła.
• Czysta karta dla Ciebie: Do wykonania pozostały instalacje (m.in. sanitarna wewnętrzna, ogrzewanie podłogowe) oraz tynki i wylewki. Dzięki temu to Ty decydujesz, gdzie znajdą się punkty świetlne i gniazdka, dostosowując wnętrze pod swoje dokładne preferencje.

Lokalizacja, która pracuje dla Ciebie
Ulica Daleka to spokojna część Bełchatowa, na której dominuje nowa zabudowa jednorodzinna.
Działka (1000 m²) zapewnia miejsce na odpoczynek z widokiem na las, a jednocześnie gwarantuje szybki i wygodny dojazd do centrum miasta.
Dostępne są wszystkie niezbędne media miejskie oraz światłowód, co jest kluczowe zarówno do stabilnego prowadzenia nowoczesnej firmy, jak i swobodnego korzystania z multimediów przez rodzinę.

Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo! Opiekunowie oferty:

Ewa Rybak
tel.: 505pokaż telefon
e-mail: e.rybskontaktuj się

Kacper Dąbrowski
tel.: 792pokaż telefon
e-mail: k.dabrskontaktuj się

Doradcy finansowi współpracujący z Muvon Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.
Zapraszamy również do naszego oddziału:
Muvon Nieruchomości | 90-039 Łódź, ul. Nawrot 85a/2 (wejście od ul. Wysokiej),
tel.: 42 3pokaż telefon | www.muvon.pl

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 1371/13397/ODS