Dom na sprzedaż Będzin, Gzichowska - 500,0m²

Nieruchomość inwestycyjna w topowej lokalizacji,  stały przepływ klientów.
Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość o ogromnym potencjale inwestycyjnym, zlokalizowana przy ulicy o bardzo dużym natężeniu ruchu pieszego i samochodowego. Bezpośrednie sąsiedztwo miejskiego targowiska, funkcjonującego nieprzerwanie od ponad 50 lat, gwarantuje regularny napływ klientów i doskonałą widoczność.
Targowisko, działające w każdą środę i sobotę, przyciąga tłumy mieszkańców z całej okolicy, co czyni tę lokalizację idealną pod działalność handlową, usługową lub gastronomiczną.
W skład nieruchomości wchodzą:lokale użytkowe o dużym potencjale komercyjnym3 niezależne mieszkania (osobne księgi wieczyste), stanowiące stabilne źródło dochodu z najmu
Kluczowym atutem jest lokal użytkowy o powierzchni 130 m², posiadający bezpośrednie wejście z ulicy oraz duże witryny, które zapewniają znakomitą ekspozycję i możliwość efektywnej reklamy. Idealny pod sklep, aptekę, punkt usługowy, gastronomię lub sieć franczyzową.
Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako: inwestycja generująca stały dochód baza pod rozwój działalności komercyjnej obiekt typu mixed-use (handel + mieszkania).
Budynek, to 4 kondygnacje:
-- suterena: wejście od strony podwórka, przestrzeń podzielona na pomieszczenia (pow. 130 m2)  
-- parter: lokal usługowo-handlowy z dużą witryną, wejście od strony ulicy (pow. 130 m2)
-- I piętro: mieszkanie nr 1 (pow. 73 m2), mieszkanie nr 2 (pow. 44 m2)  
-- II piętro: mieszkanie nr 3 (pow. 73 m2), dodatkowe pomieszczenia.
Do budynku głównego przylega  pomieszczenie murowane  i wiaty garażowe ( razem pow. 150 m2)

Budynek z 1986 r o konstrukcji mieszanej na działce 856 m2. Szkielet żelbetowy. Ściany zewnętrzne: mur warstwowy z dylatacją, styropian 5 cm. Ściany działowe: pustak i cegła. Dach kryty papą. Obecny stan budynku: do remontu.
C.O i C.W.U gazowe. 3 piece dwufunkcyjne oraz piec C.O. na paliwo stałe.
Dodatkowy licznik prądu dla działalności: 27 kW. Kanalizacja miejska.

To propozycja dla inwestora, który szuka sprawdzonej lokalizacji, wysokiej rozpoznawalności miejsca i realnego potencjału wzrostu wartości.
Zapraszam na prezentacje.

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Zdjęcia zamieszczone w tej prezentacji mogą być poddane modyfikacji przy pomocy narzędzi AI. Fotografie oraz materiały wizualne zamieszczone w ogłoszeniu mogą być poddane obróbce lub przetworzeniu, w tym z użyciem technologii sztucznej inteligencji. Z uwagi na charakter tych procesów prezentowane obrazy mają charakter poglądowy i mogą odbiegać od rzeczywistego stanu nieruchomości. Informacje te nie stanowią zapewnienia ani gwarancji co do cech lub parametrów nieruchomości i nie mogą stanowić podstawy do jakichkolwiek roszczeń.