Dom na sprzedaż Będzin, Piłsudskiego - 300,0m²

DOCHODOWA KAMIENICA INWESTYCYJNA W ŚCISŁYM CENTRUM BĘDZINA 
Stopa zwrotu: około 10% rocznie, Najemcy w pakiecie, Gotowiec inwestycyjny. 
Na sprzedaż w pełni wynajęta kamienica dochodowa z mieszkaniami oraz lokalami handlowo-usługowymi. 
Położona w ścisłym centrum Będzina. 
Idealna propozycja dla inwestora poszukującego stabilnego, pasywnego dochodu od pierwszego dnia po zakupie. 
Nieruchomość sprzedawana z Najemcami. 
Brak potrzeby dodatkowych nakładów finansowych. 
PODSTAWOWE INFORMACJE 
Powierzchnia całkowita budynku około 300 m2. 
Powierzchnia działki: 203 m2 
Liczba kondygnacji użytkowych: 4  piwnice 
Każda kondygnacja: około 80 m2 
FUNKCJONALNY ROZKŁAD 
Piwnice; 
6 pomieszczeń gospodarczych 
Parter; 
2 lokale handlowo-usługowe lokal około 20 m2 i lokal około 60 m2 
I, II i III piętro (każde piętro identyczne); 
mieszkanie 30 m2 
mieszkanie 50 m2 
Poddasze; 
kawalerka 30 m2 
2 kawalerki po 20 m2 
Łącznie 9 mieszkań  2 lokale użytkowe 
STAN TECHNICZNY 
Kamienica po kapitalnym remoncie (8 lat temu): 
wymienione wszystkie instalacje 
nowe systemy ogrzewania 
wymienione okna, drzwi, podłogi i tynki 
docieplenie mieszkań (karton-gips) 
odświeżone piwnice 
Wyposażenie pozostaje w cenie. 
MEDIA I OGRZEWANIE 
prąd 
wod 
kanalizacja 
Ogrzewanie: 
ekogroszek 
panele na podczerwień 
Ciepła woda: bojlery elektryczne 
LOKALIZACJA ? MOCNY ATUT INWESTYCYJNY 
Będzin to jedno z najstarszych miast Małopolski (prawa miejskie od 1358 r.), historyczna stolica Zagłębia Dąbrowskiego i ważny ośrodek administracyjno-gospodarczy regionu. 
Miasto pełni funkcję: 
handlową i usługową 
administracyjną (siedziba powiatu) 
przemysłowo-energetyczną 
kulturalno-oświatową i turystyczną 
Ścisłe centrum zapewnia: 
stały popyt na najem 
bardzo dobrą komunikację 
bliskość usług, urzędów i handlu 
PODSUMOWANIE 
10% rocznej stopy zwrotu 
Najemcy już na miejscu 
Po remoncie ? bez nakładów 
Świetna lokalizacja 
Bezpieczna inwestycja długoterminowa 
 
Serdecznie zapraszam na prezentację. 
Rozmawiamy po angielsku,niemiecku i włosku. 
Zapewniamy pomoc w doborze oraz uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na zakup bądź remont nieruchomości. 
Powyższe informacje zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą handlowa w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego ART.66KC, mają tylko charakter informacyjny i reklamowy, a zawarte w niej informacje mogą ulec zmianie. 
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim. 
Wszelkie kopiowanie,dystrybucja,elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. 
Wszelkie prawa zastrzeżone.