Sprzedam przestronny dom 190 m² z działką 971 m² w Baranowie Baranowo - 189,0m²

BARANOWO - DOM WOLNOSTOJĄCY 190 m² | DZIAŁKA 971 m² | FOTOWOLTAIKANa sprzedaż komfortowy dom wolnostojący o powierzchni ok. 190 m², położony na dużej działce o powierzchni 971 m² przy ul. Rolnej w Baranowie - zaledwie kilkanaście minut od Poznania Nieruchomość łączy w sobie przestrzeń, spokojne otoczenie i bardzo dobrą lokalizację, a dzięki dwóm niezależnym wejściom daje również możliwość funkcjonalnego podziału domu na dwie części PARTER - PRZYGOTOWANY W STANIE DEWELOPERSKIMParter został gruntownie przygotowany w 2026 roku. Wykonano m.in.:

• nową instalację elektryczną,
• modernizację instalacji grzewczej,
• wymianę grzejników,
• wymianę okien,
• nowe posadzki wraz z izolacją,
• przygotowanie i wygładzenie ścian,
• malowanie,
• nowe instalacje wodne w łazience,
• nowe tynki gipsowo-wapienne.

Parter pozostaje w stanie deweloperskim, dzięki czemu nowy właściciel może wykończyć go według własnego gustu i potrzeb PIĘTRO - GOTOWA PRZESTRZEŃ DO ZAMIESZKANIA LUB WYNAJMUPierwsze piętro przeszło gruntowny remont około 6 lat temu, obejmujący m.in. wymianę instalacji elektrycznej Znajdują się tutaj 4 pokoje, kuchnia, łazienka z wanną, korytarz, przedsionek oraz praktyczny schowek. Obecnie piętro jest wykorzystywane pod wynajem, co daje możliwość uzyskiwania dodatkowego dochodu NAJWIĘKSZE ATUTY

• ok. 190 m² powierzchni domu
• 971 m² działki
• dom wolnostojący
• fotowoltaika 5 kW
• dwa niezależne wejścia do budynku
• możliwość funkcjonalnego podziału na dwie części
• parter przygotowany w stanie deweloperskim
• wyremontowane piętro
• ogrzewanie gazowe
• garaż w bryle budynku
• dodatkowa wiata/garaż oraz szopka gospodarcza
• taras i zagospodarowany ogród
• spokojne i przyjazne sąsiedztwo
• pełne media
• dwa wyjścia/dojazdy na posesję.

ŚWIETNA LOKALIZACJADom znajduje się w spokojnej części Baranowa, jednocześnie zapewniając szybki dostęp do Poznania W bezpośrednim otoczeniu znajdują się sklepy i podstawowa infrastruktura potrzebna na co dzień. Lidl i Biedronka są bardzo blisko nieruchomości, co jest dużym udogodnieniem przy codziennych zakupach Dodatkowym atutem są tereny zielone, bliskość Jeziora Kierskiego oraz spokojne sąsiedztwo, dzięki czemu można korzystać z zalet mieszkania poza miastem, nie rezygnując z wygodnego dostępu do Poznania DOM Z DUŻYM POTENCJAŁEMNieruchomość sprawdzi się jako komfortowy dom rodzinny, dom wielopokoleniowy lub połączenie własnego miejsca zamieszkania z wynajmem jednej z kondygnacji Duża działka, dwa niezależne wejścia, świeżo przygotowany parter, wyremontowane piętro oraz fotowoltaika sprawiają, że jest to bardzo funkcjonalna nieruchomość z dużymi możliwościami aranżacyjnymi Zapraszam na prezentację ADAM CHODKIEWICZ Biuro Nieruchomości Assesor Licencja nr 127 tel. 784pokaż telefon
Numer oferty: 100820408