Dom na sprzedaż Banino, Tuchomska - 155,0m²

ATUTY:
- Duża, zagospodarowana działka 800 m² z dużym tarasem (40 m2) oraz placem zabaw dla dzieci 
- Wydzielony lokal usługowy z osobnym wejściem - idealny do prowadzenia działalności
- Wysoki standard budowy: Porotherm, 20 cm styropianu, dachówka, nowoczesne instalacje
- Funkcjonalny układ pomieszczeń dla rodziny i osób pracujących w domu
- Ogrzewanie podłogowe, kominek, światłowód
- Cicha, zielona okolica blisko lasu i Trójmiasta
- Gotowy do zamieszkania dom z możliwością adaptacji poddasza
- Podjazd na 3 auta

OPIS NIERUCHOMOŚCI I DZIAŁKI
Oferuję Państwu komfortowy dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 155 m², położony w zacisznej części Banina. Nieruchomość została wybudowana w 2018 roku z cegły komórkowej z myślą o trwałości i wygodzie użytkowania - wykorzystano materiały wysokiej jakości (m.in. Porotherm, ocieplenie 20 cm, dachówka betonowa). Na parterze zastosowano ogrzewanie podłogowe, a na piętrze - grzejniki uzupełnione o ogrzewanie podłogowe.
Jednym z najciekawszych elementów domu jest wydzielona część usługowa, zaprojektowana jako niezależne miejsce pracy z osobnym wejściem od zewnątrz. Taka przestrzeń świetnie sprawdzi się jako gabinet, biuro, studio kosmetyczne czy miejsce spotkań z klientami — bez zakłócania życia domowego.
Działka ma powierzchnię 800 m² i została zaaranżowana z myślą o praktyczności: znajdziemy tu liczne nasadzenia, uporządkowane alejki, domek ogrodowy, blaszany garaż oraz szeroki podjazd na kilka aut. Brama wjazdowa z możliwością zainstalowania automatyki do otwierania z pilota. W jednym z narożników znajduje się miejsce przygotowane pod ogródek warzywny, a dla najmłodszych przygotowano mały plac zabaw. Całość jest ogrodzona i dobrze utrzymana.

UKŁAD POMIESZCZEŃ
Parter
- Przestronny salon (19,32 m2) połączony z jadalnią (11.88 m2) i kuchnią (11,76 m2)
- Wyjście na taras (ok 40 m2) z praktycznym składanym zadaszeniem
- Toaleta 
- Lokal usługowy (21,21 m2) z prywatną toaletą, spełniający wymogi sanitarne
- Kotłownia z piecem na ekogroszek
- Spiżarnia 

Piętro
- Cztery wygodne, jasne sypialnie (23,70 m2, 14,78 m2, 14,05 m2, 20,04 m2)
- Przestronna łazienka (14,02 m2)

Dodatkowo:
- Blaszany garaż oraz podjazd mieszczący 3 auta 
- Nowo położony taras ok 40 m2 
- Poddasze do adaptacji - możliwość stworzenia strefy hobby, siłowni, dodatkowego gabinetu lub przestrzeni magazynowej.

Wnętrza zostały wykończone materiałami dobranymi do funkcji pomieszczeń: na parterze znajdują się praktyczne, odporne płytki, a na piętrze - deski i panele, które tworzą przytulny, domowy klimat.
Dom jest bardzo tani w utrzymaniu: w sezonie zimowym miesięczne wydatki wynoszą około 500 zł za ogrzewanie, ok. 100 zł za wodę, oraz 300 zł za prąd natomiast latem koszty spadają do ok. 250 zł za energię, 150 zł podgrzewanie wody, oraz 50 zł za wodę. Na terenie posesji znajduje się również szambo o pojemności 12 m³.
Wyposażenie domu — zarówno meble, jak i część sprzętów — pozostaje do ustalenia z nowym właścicielem.

LOKALIZACJA
Dom położony jest na kameralnej ulicy w Baninie — z dala od zgiełku, ale z pełnym dostępem do miejskiej infrastruktury. W kilka minut dojeżdża się stąd do Obwodnicy Trójmiasta, a najbliższa stacja PKM Rębiechowo, oddalona o ok. 3 km, zapewnia szybkie połączenie z Gdańskiem, Wrzeszczem, Gdynią i lotniskiem. Kursują tu także autobusy gminne łączące Banino z Rębiechowem i Gdańskiem.
W zasięgu ręki znajduje się kompletna infrastruktura — sklepy (Lidl, Biedronka i liczne mniejsze punkty handlowe), restauracje, usługi medyczne, szkoły, przedszkola i wszystkie niezbędne instytucje. Cała okolica jest spokojna i pełna zieleni, a bliskość lasu sprawia, że to idealne miejsce do spacerów i aktywności na świeżym powietrzu.
Dla osób pracujących w domu ważnym udogodnieniem będzie szybki internet światłowodowy, dostępny na posesji.