Lokal użytkowy na sprzedaż Zgłobice, Krakowska - 3800,0m²

Na sprzedaż nieruchomość komercyjna z dużym potencjałem inwestycyjnym, położona bezpośrednio przy drodze krajowej DK94 w Zgłobicach (gm. Tarnów). To propozycja dla przedsiębiorcy lub inwestora, który szuka miejsca pod własny biznes lub projektu do adaptacji i zwiększenia wartości. Podstawowe informacje: - działka: 3 800 m² (38 ar), kształt litery „L” - budynek użytkowy: ok. 610 m² - 2 kondygnacje + częściowe podpiwniczenie - poddasze użytkowe (częściowo do wykończenia) - ok. 15 arów działki pozostaje do zagospodarowania Stan i możliwości: Budynek wymaga adaptacji lub odświeżenia w zależności od planowanej działalności, co daje możliwość dostosowania nieruchomości do własnego modelu biznesowego. Parter przygotowany pod działalność gastronomiczną (układ funkcjonalny), piętro w stanie do aranżacji. Atuty nieruchomości: ✅ bezpośredni wjazd z drogi krajowej DK94 ✅ bardzo dobra widoczność obiektu i potencjał reklamowy ✅ pełne media: prąd, gaz, woda, kanalizacja ✅ MPZP – zabudowa mieszkaniowo-usługowa (MN/U) ✅ księga wieczysta bez obciążeń Lokalizacja: - bezpośrednio przy DK94 (duży ruch samochodowy) - 5,5 km do autostrady A4 (Tarnów Zachód) - rozwijające się otoczenie usługowo-handlowe Możliwe wykorzystanie: - restauracja / zajazd / działalność gastronomiczna - siedziba firmy / biura / showroom - usługi medyczne, kosmetyczne, handlowe - hotel pracowniczy / wynajem - inwestycja typu „kup – wyremontuj – wynajmij lub sprzedaj” Dzięki dużej działce istnieje możliwość rozbudowy lub prowadzenia dodatkowej działalności na terenie nieruchomości. Dla kogo: Dla osoby, która: - szuka nieruchomości w dobrej lokalizacji - chce dostosować obiekt do własnego biznesu - widzi potencjał w inwestycji i wzroście wartości Nieruchomość z realnym potencjałem w lokalizacji, która pracuje na biznes. Zapraszam do kontaktu i prezentacji: 506pokaż telefon