Przestronny lokal biurowo-techniczny 122 m² z magazynami Zduńska Wola, Zduńska Wola, ul. Zachodnia 5 - 122,0m²

Budynek biurowo-techniczny:

     - w dobrze skomunikowanej okolicy,

     - w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej,

     - z przeznaczniem pod drobne usługi.

Na sprzedaż prawo użytkowania wieczystego działki nr 229 o powierzchni 178 m² zabudowanej budynkiem biurowo-technicznym o powierzchni użytkowej 121,60 m².

Budynek jest obiektem 2-kondygnacyjnym, wolnostojącym, podpiwniczonym. Wybudowany w technologii tradycyjnej, murowany. Elewacja zewnętrzna pokryta tynkiem cienkowarstwowym na styropianie. Podłogi betonowe wyłożone gresem, płytkami ceramicznymi lub wykładziną dywanową. Tynki wewnętrzne cementowo-wapienne, pomalowane farbą lub pokryte boazerią. Budynek wyposażony w instalacje: elektryczną, odgromową, wodno-kanalizacyjną, centralnego ogrzewania (miejskie).

Układ funkcjonalny obejmuje pomieszczenia biurowe i techniczne na parterze, pomieszczenie socjalne na piętrze, w piwnicy znajdują się pomieszczenia magazynowe. Do budynku prowadzi jedno wejście. Działka jest nieutwardzona, w większości zajęta przez budynek. 

Nieruchomość jest połączona z drogą publiczną przejściem pieszym. Ogrodzenie obejmuje również działki nie będące własnością Orange Polska i nie będące przedmiotem sprzedaży.

W pobliżu

250 m - Zduńskowolskie Centrum Integracji Ratusz,

400 m - ul. Łódzka,

500 m - dworzec autobusowy PKS,

1,5 km - dworzec PKP,

zabudowa mieszkaniowa jedno- i wielorodzinna.

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z zapisami obowiązującego MPZP zatwierdzonego UCHWAŁA Nr IV/17/02 RADY MIASTA ZDUŃSKA WOLA z dnia 13 grudnia 2002 r. w sprawie zmiany miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Zduńska Wola dla obszaru położonego w rejonie ulic Łódzkiej i Getta Żydowskiego. (Wejście w życie: 18 lutego 2003 r.) nieruchomość położona jest na terenie:

7MW - tereny zabudowy wielorodzinnej.

Przeznaczenie terenu:a) funkcja dominująca - zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna,b) funkcja towarzysząca - nieuciążliwe usługi podstawowe - wbudowane w budynki mieszkalne.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego na rzecz Orange dla infrastruktury technicznej dotyczącej powierzchni:

56,23 m² w budynku, na zasadzie użytkowania,

41,88 m² na elewacji, na zasadzie użytkowania,

2,12 m² na gruncie, na zasadzie użytkowania,

5,05 m² nad gruntem, na zasadzie użytkowania,

9,23 m2 w gruncie, na na zasadzie służebności przesyłu.

Stan prawny

Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Zduńskiej Woli prowadzi księgę wieczystą.W Dziale I-SP ujawniono: prawo użytkowania wieczystego, sposób korzystania – grunt oddany w użytkowanie wieczyste i budynek stanowiący odrębną nieruchomość, okres użytkowania ustalono do dnia 05.12.2089r.W Dziale II ujawniono: jako właściciela - Państwo, jako użytkownika wieczystego gruntu i właściciela budynków wpisano  - Orange Polska S.A.W Dziale III i IV – brak wpisówStan KW na dzień 03.01.2026 r.

Ochrona konserwatora

Strefa komunikacyjna

Media

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowo ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy: