Lokal użytkowy na sprzedaż Zamość - 466,0m²

Prezentowana nieruchomość zlokalizowana jest w centralnej części miasta, przy jednej z głównych ulic zapewniając jednocześnie pełny dostęp do infrastruktury miejskiej. Lokal mieści się w biurowcu wybudowanym w 1965 roku i posiada bardzo korzystną ekspozycję, jest widoczny i dobrze doświetlony, a wszelkie elementy reklamowe, logotypy itp. będą doskonale uwidocznione przyciągając uwagę potencjalnych klientów. Nieruchomość ma bezpośredni dostęp do drogi (wjazd od ul. Partyzantów) oraz parking. Lokal o charakterystycznym i funkcjonalnym układzie pomieszczeń oferuje powierzchnię całkowitą 466 m2 rozłożoną na dwóch poziomach (parter oraz piwnica). PIWNICA: - ma powierzchnię 77,10 m2 i składa się m.in. z 5 pomieszczeń magazynowych, które idealnie sprawdzą się np. jako archiwum - posiada drzwi przeciwpożarowe, metalowe - jedno z pomieszczeń spełniało funkcję sejfu, posiada zatem dodatkowe stosowne zabezpieczenia PARTER: - składa się z 12 pomieszczeń (według aktualnego przeznaczenia) w tym: - pomieszczenie socjalne 8,96 m2 - dwa oddzielne WC - sala główna 109,88 m2 - dwie sale konferencyjne o metrażu 50,19m2 oraz 25,71m2 - 5 pomieszczeń/pokoi biurowych (od 12 do 17,50 m2) - korytarz wewnętrzny 33,64 m2 Mniejsze pokoje w bardzo łatwy sposób można zaadaptować na pomieszczenia techniczne lub też użytkować do archiwizacji dokumentów. Ponadto powierzchnie biurowe znajdujące się wewnątrz lokalu, obecnie mające układ gabinetowo-konferencyjny, można połączyć tworząc w całości otwartą przestrzeń lub większe gabinety, w zależności od indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela. W Sali głównej jest zamontowany rzutnik oraz ekran konferencyjny, a cały lokal posiada wewnętrzną sieć telekomunikacyjną. Lokal jest idealnym miejscem, które może służyć do prowadzenia działalności: - biurowej, usługowej, edukacyjnej, medycznej, hotelarskiej, szkoleniowej i wielu innych. Z powodzeniem może stanowić nieruchomość typowo inwestycyjną z przeznaczeniem pod wynajem (z dobrą stopą zwrotu). Nieruchomość poza miejscami parkingowymi posiada WŁASNY GARAŻ usytuowany w bryle budynku, dodatkowo w bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się parking miejski, który umożliwia postój większych gabarytowo aut tj. autokary, busy. Garaż o pow. 17,62 m2 posiada indywidualne wejście do piwnicy, co daje wygodę użytkowania np. przy transporcie i obiegu dokumentów/akt. Zapewni to również bezpieczny i prywatny załadunek/rozładunek materiałów magazynowych. Budynek posiada własną kotłownię i korzysta z systemu ogrzewania olejowego, ale istnieje możliwość przyłączenia do sieci miejskiej lub też przekształcenia na inny system grzewczy. Atuty nieruchomości: - prestiżowa lokalizacja w sercu miasta - bardzo dobry dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. W sąsiedztwie znajdują się obiekty użyteczności publicznej m.in. wydziały Urzędu Miasta, bank, oddział ZUS, sąd, kino, apteka, przystanek kolejowy oraz autobusowy czy inne obiekty w tym kulturalne i turystyczne - miejsca parkingowe utwardzone - dzięki atrakcyjnemu położeniu inwestycji spacer do Rynku Starego Miasta zajmuje kilka minut - ważne udogodnienia techniczne zarówno dla pracowników jak i klientów pod względem dostępności obiektu, lokalizacji, jego rozpoznawalności czy licznych miejsc parkingowych - istotnym atutem lokalu jest także duża ilość światła dziennego, budynek nie przysłania inny biurowiec czy architektura zewnętrzna. Pracownicy mają zapewniony komfort pracy dysponując odpowiednim natężeniem światła jak również przestrzennym widokiem za oknem, który dla osób pracujących cały dzień przed komputerem ma ogromne znaczenie. Media: - energia elektryczna - woda i kanalizacja miejska - wentylacja grawitacyjna - internet światłowodowy - własne c.o. Dla zainteresowanych istnieje możliwość dokupienia większej powierzchni. *** Jeśli zainteresowała Cię nasza oferta zapraszam do kontaktu oraz na prezentację. Zapytaj o dodatkowe szczegóły dotyczące przedmiotowej nieruchomości! *** Planujesz skredytować to marzenie? Zadzwoń. Pośredniczymy w transakcjach obrotu nieruchomościami i pomagamy uzyskać kredyt hipoteczny na terenie całej Polski. Posiadamy 10 oddziałów - w Szczecinie, Warszawie, Poznaniu, Gdańsku, Olsztynie, Rzeszowie, Białymstoku, Lublinie i Zamościu. Nasi agenci bezpłatnie dojeżdżają do Klientów. Jesteś zainteresowany niezobowiązującym spotkaniem? Zadzwoń do nas już dziś. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: BON44617