Lokal użytkowy na sprzedaż Wrocław,

Mam na sprzedaż piękny dom wolnostojący, z dużym ogrodem. Położony na prestiżowym osiedlu na Ołtaszynie. Niesamowita nieruchomość z ogromnym potencjałem. Obecnie dom przystosowany dla rodziny 2+1, niemniej jednak jest możliwość wydzielenia tu 2 lub 3 dodatkowych sypialni. Oferta wyłącznie w Kompas Nieruchomości. Możliwość prezentacji o każdej porze. Zachęcam do kontaktu - tel. 883 68 36 36 Na powierzchnię domu (201,43m2) składa się: Parter: - salon 66,35m2 (możliwość podziału) - kuchnia z jadalnią 23,59m2 - pomieszczenie gospodarcze 23,59m2 - wiatrołap 5,20m2 - toaleta 2,59m2 - garaż 23,02m2 Piętro: - sypialnia 6,31m2 (po podłodze ok. 13m2) z łazienką 4,18m2 oraz z garderobą 7,18m2 - sypialnia 5,63m2 (po podłodze ok. 12m2) z łazienką 3,04m2 - przestrzeń biurowa 8,80m2 (możliwość wydzielenia sypialni) - komunikacja 7,81m2 Dom z pięknym ogrodem położony jest na działce o pow. 652m2. Ogród z nietuzinkowymi nasadzeniami oraz systemem nawodnienia. Dla lokalnych mieszkańców dostępny jest również kort tenisowy. Standard wykończenia: Nieruchomość wykończona materiałami najwyżej jakości. Na podłogach położony granit który zapewnia niezwykłą trwałość, łatwe utrzymanie czystości oraz dobrą akumulację ciepła. Ponadto podłoga ta daje możliwość, aby wedle upodobań położyć na niej panele winylowe lub klasyczne. Przestronny i klimatyczny salon o powierzchni ponad 66m2 daje możliwość w prosty sposób wydzielenia dodatkowych 2 pokoi. Duże okna aluminiowe, a w salonie dodatkowo drzwi przesuwane sprawiają, że do domu wpada duża ilość promieni słonecznych. Otwarta jasna kuchnia z jadalnią wyposażona jest w meble na wymiar z wyspą wraz ze sprzętem AGD (lodówko-zamrażarka side-by-side, zmywarka, mikrofalówka, piekarnik, płyta indukcyjna, okap). Piętro dla wymagających - każda z sypialni posiada własną łazienkę, a jedna z nich dodatkowo garderobę. Dodatkowa otwarta przestrzeń biurowa może być zaaranżowana na kolejną sypialnię. Łazienka na parterze z dużą narożną wanną z hydromasażem oraz sauną. Dom chroniony systemem alarmowym oraz roletami sterowanymi elektrycznie. Nieruchomość wyposażona w 4 jednostki klimatyzacji, które wychłodzą przestrzeń w nawet najbardziej upalne dni. W kotłowni zainstalowany jest zmiękczacz wody, a w kuchni ponadto stacja odwróconej osmozy, która wykorzystuje membranę osmotyczną, by usunąć z wody zanieczyszczenia i substancje organiczne, pozostawiając jedynie czystą i krystaliczną wodę. Dodatkowym atutem jest piękny ogród wyposażony w automatyczny system nawodnienia. Dzięki wyjątkowym roślinom i klimatycznemu oświetleniu zapewnia doskonałą odskocznię od codzienności. Idealne miejsce dla rodziny. Lokalizacja, komunikacja i infrastruktura: Doskonałe położenie z dala od miejskiego zgiełku, w kameralnej zabudowie jednorodzinnej. Idealna komunikacja z innymi częściami Wrocławia, również MPK. W najbliższych przystanków pojedziemy liniami 112, 113, 612 oraz nocną 249. W okolicy liczne sklepy, punkty usługowe oraz placówki edukacyjne - m. in. Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 6. Do Alei Handlowej Bielany zaledwie 10 min autem. Szybki dojazd do Autostaradowej Obwodnicy Wrocławia oraz A4. Nieopodal Tor Wyścigów Konnych Partynice Sąsiedztwo spokojne i przyjazne. Koszty utrzymania: Dom ogrzewany za pomocą pompy ciepła (lub alternatywnie pieca gazowego). Woda ogrzewana za pomocą kolektorów słonecznych. Dzięki temu całkowite koszty ogrzewania, podgrzania wody przy 200m2 domu są bardzo niskie. Obecnie: + prąd (ok. 900zł miesięcznie) + zimna woda (ok. 150zł miesięcznie) + wywóz śmieci + Internet (Światłowód Moico) ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ! Ryszard Surmiak 883 68 36 36 Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości