Lokal użytkowy na sprzedaż Wrocław, Stare Miasto, Księcia Witolda

| NA SPRZEDAŻ Lokal na parterze prestiżowego budynku wielorodzinnego. Lokal znajduje się w środkowej części wyspy mieszczańskiej, wypełnionej luksusowymi budynkami o charakterze apartamentowym. Wyspa mieszczańska to unikatowe miejsce, które stanowi prestiżową enklawę otoczoną zakolami Odry, położoną w bezpośrednim sąsiedztwie takich ikon Wrocławia jak Rynek, pl.Solny, Ostrów Tumski , marina czy Bulwar Dunikowskiego.z Centralnym punktem wyspy mieszczańskiej jest reprezentacyjny skwer z platanami i elementami małej architektury. Przedmiotowy lokal znajduje się bezpośrednio przy skwerze i posiada kapitalną ekspozycję od strony ulicy. W lokalu dopuszcza się dzialalność usługową, gastronomiczną lub handlową w tym sprzedaż alkoholu. Standard lokalu: - efektywny układ wnętrza - lokal dwustronny, z dwoma niezależnymi wejściami - ogromne witryny - szachty wentylacyjne, możliwość montaży klimatyzacji/agregatów - energia 21KW, 40A - wysokość ok. 3m - lokal oddawany w stanie deweloperskim do własnej aranżacji Aktualnie lokal objęty umową najmu na następujących warunkach: 1/ najem na 5 lat, z opcją przedłużenia na kolejne 5 lat, 2/ najem na spółkę z o.o. poręczaniem za społkę oraz 777 3/ czynsz najmu 92 m2 x 100 zł, od 01 styczna 2023 roku około 115 złotych za 1 m2 4/ 100% opłat administracyjnych i czynszowych wraz z funduszem remontowym i opłatami stałymi za na wspólnotę po stronie NAJEMCY 5/ podatek od nieruchomości ok. 3 tys/rok ( własność gruntu ) Zapraszamy do kontaktu. Iglica Nieruchomości, Ul. Kiełbaśnicza 24, 50 110 Wrocław ::LINK DO STRONY | http://www.iglica.pl/lokal,6144523 ::KONTAKT DO AGENTA | Krzysztof Jabłoński | 717966600 | 514706680 | k.jablonski@iglica.pl ::DANE BIURA | Iglica Nieruchomości Stare Miasto | Iglica - dział mieszkaniowy | Kiełbaśnicza 24 | 50-110 Wrocław | 71 79 666 00 | www.iglica.pl Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Krzysztof Jabłoński (licencja nr: 2404)