Lokal użytkowy 39 m² w prestiżowym projekcie Spichlerz Wrocław, Stare Miasto, Księcia Witolda - 38,95m²

WYJĄTKOWA OKAZJA INWESTYCYJNA | PROJEKT SPICHLERZ | ODLICZ VAT

Nad Odrą | Cena przedsprzedażowa | Prestiżowy projekt | Wysoki potencjał | Bezkonkurencyjna cena | Rozwój i zysk 

*****

OPIS I STANDARD:

Prezentujemy lokal usytuowany na parterze luksusowej inwestycji Spichlerz we Wrocławiu. Nieruchomość z „duszą” i bogatą historią, zaprojektowana w sposób łączący klimat minionych lat z nowoczesnymi standardami wykończenia.

* Przestronność: Wysokość lokalu wynosi 2,78 m, co w połączeniu z dużymi przeszkleniami potęguje poczucie swobody i doświetlenia wnętrz.
* Elastyczność: Na obecnym etapie oferujemy unikalną możliwość łączenia modułów, co pozwala na stworzenie większej przestrzeni dopasowanej do skali Twojego biznesu.
* Nowoczesność: Wnętrze wyposażone w nowoczesne rozwiązania techniczne, gotowe pod najbardziej wymagające projekty aranżacyjne.


LOKALIZACJA:

Inwestycja znajduje się przy ul. Księcia Witolda - w jednej z najbardziej dynamicznie rozwijających się i luksusowych części Wrocławia.

* Otoczenie: Bezpośrednie sąsiedztwo nowej, luksusowej zabudowy oraz malowniczych nabrzeży Odry.
* Komunikacja: Ścisłe centrum miasta gwarantuje doskonały dostęp do przystanków autobusowych i tramwajowych, ułatwiając dotarcie klientom i kontrahentom.
* Prestiż: Sąsiedztwo znanych lokali gastronomicznych i kulturalnych, które budują prestiżowy charakter tej lokalizacji.


INFORMACJE DODATKOWE:

* Zwrot z inwestycji (ROI): Możliwość odliczenia 23% VAT znacząco obniża realny koszt zakupu i radykalnie skraca czas zwrotu zainwestowanego kapitału.
* Dostępność: Planowany termin odbioru lokalu to 2. kwartał 2027 r.
* Skala projektu: Inwestycja obejmuje łącznie 85 lokali, tworząc spójną społeczność biznesową.
* Status: Lokal na parterze, zapewniający doskonałą ekspozycję witryn.
* Prestiżowy projekt: Spichlerz to unikatowe połączenie historycznej tkanki z nowoczesną architekturą w sercu miasta.
* Wysoki potencjał: Idealna przestrzeń pod prestiżowe biuro, gabinet lub luksusowy apartament.
* Bezkonkurencyjna cena: Możliwość pełnego odliczenia 23% podatku VAT - również dla osób fizycznych nieprowadzących firmy.
* Rozwój i zysk: Stały wzrost wartości nieruchomości dzięki unikalnemu położeniu nad samym brzegiem Odry.


Zapraszam do kontaktu, aby poznać szczegóły tej wyjątkowej inwestycji i umówić się na bezpośrednią prezentację w sercu Wrocławia! Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości!

KONTAKT:

Aneta Berdzik 880pokaż telefon

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących.

Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.

——————————————

CONTACT:

Aneta Berdzik 880pokaż telefon

The above information is not a commercial offer for the purposes of the law, but is informative. All data relating to the real estate was obtained on the basis of statements of the Landlords.

As a real estate agency we charge a commission.

EXCEPTIONAL INVESTMENT OPPORTUNITY | THE GRANARY PROJECT | VAT RECLAIM

Riverside Location | Pre-sale Price | Heritage Building | High Growth Potential | Prime Real Estate

*****

DESCRIPTION & STANDARD:

We are proud to present a unique commercial unit located on the ground floor of the luxury Spichlerz (The Granary) development in Wrocław. This is a property with a "soul," where rich history meets modern premium standards.

* Space & Light: A ceiling height of 2.78 m, combined with extensive glazing, creates a feeling of openness and ensures abundant natural light.
* Flexibility: At this stage, we offer a unique opportunity to combine modules, allowing you to create a bespoke space tailored to your business needs.
* Modernity: The interior features state-of-the-art technical solutions, ready for the most demanding architectural designs.


LOCATION:

The investment is situated on Księcia Witolda Street - one of the most prestigious and rapidly developing riverside areas in Wrocław.

* Surroundings: Immediate proximity to high-end residential developments and the scenic embankments of the Odra River.
* Prestige: Within walking distance of renowned fine-dining restaurants and cultural landmarks that define the exclusive character of this district.
* Connectivity: A prime city-center location ensuring excellent accessibility for clients and business partners.


INVESTMENT HIGHLIGHTS:

* Tax Efficiency: The possibility of a full 23% VAT deduction (also for private individuals) significantly lowers the effective purchase cost and boosts ROI.
* Business Exposure: Ground-floor unit with prominent display windows provides excellent visibility for a flagship office, medical clinic, or boutique.
* Capital Appreciation: Constant growth in property value thanks to the unique waterfront location.
* Timeline: Scheduled completion: Q2 2027.


I cordially invite you to contact me for further details and to arrange a private presentation of this exceptional project!
Numer oferty: 777119
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Aneta Berdzik