Do sprzedania lokal usługowy 61 m² z witrynami w Śródmieściu Wrocław, Śródmieście, Św. Wincentego - 61,6m²

Opiekun Oferty:

Sebastian Święcicki

Tel: +48 6pokaż telefon

Lokal usługowy po remoncie | Parter | Witryny | 61,04 m | Ołbin

Na sprzedaż lokal usługowy o powierzchni 61,04 m, położony na parterze budynku przy ul. Św. Wincentego na wrocławskim Ołbinie.

To doskonała propozycja zarówno dla przedsiębiorców poszukujących miejsca na własną działalność, jak i inwestorów szukających lokalu z potencjałem wynajmu. Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem, dużymi witrynami od strony ulicy oraz dwoma niezależnymi wejściami, co daje szerokie możliwości aranżacyjne i biznesowe.

Najważniejsze informacje:

- powierzchnia: 61,04 m

- lokal usługowy

- parter

- Wrocław Ołbin, ul. Św. Wincentego

- cena: 580 000 zł

- czynsz ok. 600 zł

- ogrzewanie i media miejskie

- dwa niezależne wejścia

- witryny od strony ulicy

- miejsca parkingowe od strony podwórza

- lokal po remoncie

- gotowy do rozpoczęcia działalności.

W ramach modernizacji wykonano m.in.:

-wymianę okien i drzwi,

-zabudowę szaf wnękowych,

-przygotowanie infrastruktury biurowej,

-pozostawiono wyposażenie biurowe.

- funkcjonalny układ

Na powierzchnię lokalu składają się:

-przestronna sala główna,

-dwa niezależne pomieszczenia,

-kuchnia,

-łazienka,

-przedpokój.

Dwa osobne wejścia jedno bezpośrednio od ulicy, drugie od strony zamkniętego podwórza z domofonem zwiększają komfort użytkowania i umożliwiają elastyczne wykorzystanie przestrzeni, np. podział na strefę obsługi klientów oraz zaplecze.

Układ lokalu sprawdzi się zarówno w działalności biurowej, jak i usługowej czy gabinetowej.

Lokalizacja:

-Nieruchomość znajduje się na Ołbinie jednej z najlepiej skomunikowanych części Wrocławia, z szybkim dostępem do centrum miasta.

-Atuty lokalizacji:

-około 15 minut do Rynku,

-około 4 przystanki komunikacją miejską do centrum,

-liczne linie tramwajowe i autobusowe,

-duży ruch pieszy i samochodowy,

-doskonała ekspozycja lokalu dzięki witrynom od ulicy,

-rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa,

-miejsca parkingowe od strony podwórza.

To lokalizacja zapewniająca wygodny dojazd zarówno klientom, jak i pracownikom.

Możliwe przeznaczenie

Lokal doskonale sprawdzi się jako:

-kancelaria prawna,

-biuro rachunkowe,

-biuro nieruchomości,

-agencja ubezpieczeniowa,

-gabinet psychologiczny lub terapeutyczny,

-salon beauty,

-gabinet kosmetyczny,

-biuro projektowe,

-firma szkoleniowa,

-punkt obsługi klienta,

-siedziba firmy usługowej lub biurowej.

Dlaczego warto?

-lokal na parterze,

-gotowy do użytkowania,

-po remoncie,

-dwa niezależne wejścia,

-duże witryny od strony ulicy,

-funkcjonalny układ pomieszczeń,

-niski czynsz ok. 600 zł,

-miejsca parkingowe od strony podwórza,

-lokalizacja blisko centrum Wrocławia,

Zapraszam na prezentację

Jeżeli szukasz lokalu usługowego w atrakcyjnej lokalizacji, który pozwoli rozpocząć działalność bez dodatkowych nakładów finansowych, ta oferta jest warta uwagi.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Opiekun Oferty:

Sebastian Święcicki

Tel: +48 6pokaż telefon