Lokal użytkowy na sprzedaż Wrocław, Śrutowa

Biuro Nieruchomości Dworakowski Firma działająca od 1991 roku. Swoim doświadczeniem i umiejętnościami zapewniamy najwyższe standardy współpracy. Dzisiaj oferujemy na sprzedaż własnościowy lokal użytkowy, w pełni wyposażony, dostosowany do wymogów gastronomii, nie wymagający żadnego dodatkowego wkładu finansowego. Możliwość zakupienia 2 miejsc parkingowych - każde za 70 000 zł. L okal znajduje się 300m od Wyspy Słodowej , w sąsiedztwie biur oraz nowo powstałych budynków mieszkalnych. Wrocław, Nadodrze, ul. Śrutowa 10A. Do końca poprzedniego roku działała tam kawiarnia mogąca pomieścić 15 osób. Lokal jest klimatyzowany i posiada monitoring ze zdalnym podglądem wraz z alarmem. Nowe budownictwo - rok oddania 2020r Liczba pomieszczeń: 6 Powierzchnia: 63,31 m2 Piętro: parter Wyposażenie: pełne W skład nieruchomości wchodzą następujące pomieszczenia : - sala konsumencka + bar (34m2) - kuchnia (10m2) - zmywalnia (2,8m2) - WC dla Gości (dostosowana dla osób niepełnosprawnych) (3,3m2) - pomieszczenie socjalne (4m2) - WC dla pracowników + zlew gospodarczy (4m2) - komunikacja (5,2m2) ATUTY 1) lokal własnościowy, bez obciążeń kredytowych, 2) stan lokalu - idealny (początek działalności: wiosna 2022, po spełnieniu wszystkich wymogów prawnych - od początku inwestycji dokumentacja prowadzona z największą starannością) 3) oryginalny koncept na skalę Wrocławia oraz niewielka konkurencja w okolicy 4) stali klienci, których liczba rośnie mimo krótkiej obecności na rynku 5) branding - komunikacja + identyfikacja wizualna stworzona przez profesjonalistów 6) wyposażony w nowoczesny sprzęt i wykończony nowymi, wysokiej klasy materiałami 7) możliwość zarządzania w znacznym stopniu z wykorzystaniem narzędzi online - zdalnie 8) posiada koncesję na alkohol - piwo i wino 9) zweryfikowani dostawcy i podwykonawcy 10) wysoko oceniany przez gości (ocena na google 4,9) 11) możliwość rozbudowy o sezonowy ogródek zewnętrzny na kolejne kilkanaście osób 12) sprawdzony zespół po weryfikacji i po niezbędnych rotacjach 13) wprowadzone i utrwalone standardy: menu, ogólne zasady pracy, utrzymania czystości oraz przechowywania i magazynowania 14) pełny monitoring całego lokalu - 6 kamer wraz z podglądem, 3 czujki ruchu, alarm WYPOSAŻENIE LOKALU: SALA KONSUMENCKA - lokal urządzony jest w przytulnym stylu boho, na ścianach i na barze zamontowane zostały tyczki bambusowe pomalowane na ciepły kremowy kolor, sufit zdobi 18 ratanowych żyrandoli w różnych kształtach i rozmiarach. Bambus, żyrandole, dwie bambusowe kanapy oraz 8 ratanowych krzeseł zostało wykonanych na Bali i sprowadzonych do Wrocławia, aby podkreślić wyjątkowy charakter lokalu i jego wyjątkowość. Do wykończenia lokalu użyte zostały wyłącznie naturalnie materiały. - 6 dębowych stołów na białych nogach + dwie kanapy bambusowe ozdobione poduszkami w stylu boho + 8 krzeseł ratanowych - lustro 2 x 3 m + dębowy blat podwieszany + 3 hokery - bambusowo-jutowy wieszak na ubrania - 9 doniczek podwieszanych pod sufitem wypełnionych sztucznymi kwiatami, które dobrze imitują naturalną roślinność, dodając kolorytu do wnętrza BAR - ekspres ciśnieniowy Visacrem biały - młynek Eureka Zenith 65E Czarny mat - młynek Eureka Mignon Czarny - ekspres przelewowy Moccamaster KBG 741 Select Yellow - Hurom H200, pink edycja limitowana, wyciskarka do soków cold press - witryna chłodnicza roller grill CD800 - pełny serwis naczyń do serwowania dań i napoi - 8 szafek kuchennych stojących pokrytych designerskim beżowym blatem z lastryko - zlew - lodówka podblatowa - kasa fiskalna i terminal płatniczy - dwie dębowe półki wiszące KUCHNIA - duży zlew gastronomiczny Stalgast i ociekacz - szafa mroźnicza - szafa chłodnicza - blaty gastronomiczne Stalgast - 2 otwarte (w tym narożny) i dwa zamknięte z półkami na naczynia - okap - małe AGD - Termomix, 2 x blendery Vitamix, suszarka do owoców, kostkarka, przenośna płyta indukcyjna Stalgast, opiekacz - szafki kuchenne wiszące x 5 - okno podawcze - w kuchni znajdują się dwie duże witryny okienne wyłożone okleiną frost, dzięki czemu pomieszczenie jest jasne i wypełnione naturalnym światłem ZMYWALNIA - profesjonalna zmywarko-wypażarka Stalgast - zmiękczacz wody dedykowany do zmywarki - zlew gastronomiczny Stalgast - metalowe półki na naczynia - szafa przelotowa WC GOŚCI - dostosowana do potrzeb osób niepełnosprawnych - wc, umywalka, uchwyty sanitarne - podajniki na mydło, papier toaletowy i ręczniki papierowe TORK - dwa duże lustra - element dekoracyjny - bambus na ścianach oraz klosz wiklinowy nawiązujące do wystroju wnętrza sali konsumpcyjnej KORYTARZ - zamykana na klucz szafa gospodarcza (na mopa, drabinę, wiadro oraz zapas ręczników papierowych) - zamykana na klucz szafa z monitoringiem POMIESZCZENIE SOCJALNE - szafki pracownicze - zmiękczacz wody dla całego lokalu - szafki kuchenne +zestaw naczyń - zlew - lodówka, mikrofalówka, czajnik WC PRACOWNIKÓW - WC z osobną umywalką - wydzielona przestrzeń na zlew gospodarczy Przeznaczenie Gastronomia Usługi Handel Biuro DLA KOGO? Z uwagi na specyfikę branży, preferowani są inwestorzy z doświadczeniem w prowadzeniu biznesu gastronomicznego. Lokal sprzedaję z powodów osobistych i braku możliwości na zaangażowanie się w jego dalszy rozwój. CENA SPRZEDAŻY LOKALU WRAZ Z WYPOSAŻENIEM, MARKĄ, STRONĄ INTERNETOWĄ, STRONĄ NA FACEBOOKU ORAZ GOOGLE: 1 300 000 zł CENA SPRZEDAŻY SAMEGO LOKALU: 1 150 000 zł 2 MIEJSCA PARKINGOWE: 140 000 zł Zapraszamy na prezentację Dariusz Dworakowski Tel. +48 663 400 352 Email: dworakowski@dworakowskinieruchomosci.pl www. dworakowskinieruchomosci.pl https://www.facebook.com/DworakowskiNieruchom0sci ::LINK DO STRONY http://www.dworakowskinieruchomosci.pl/oferta.aspx?id=6307066 Zobacz Wirtualny Spacer: https://panoramy.galactica.pl/virgo/406060 Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo