Gotowy lokal usługowy 459 m2 z tarasem, podział, parking Wrocław, Przyjaźni - 459,0m²

GOTOWY PRODUKT INWESTYCYJNY LOKAL USŁUGOWY 459 m + TARAS 48 m

Opiekun oferty:

Sebastian Święcicki

tel: 602pokaż telefon

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY DLA INWESTORA

- gotowy, w pełni wykończony lokal brak nakładów na start

- wysoki standard techniczny

- 2 niezależne wejścia realna możliwość podziału na 2 lokale

- atrakcyjna, biznesowa lokalizacja Wrocław Bielany

- doskonały dojazd: A4, AOW, komunikacja miejska

- 4 miejsca parkingowe w garażu podziemnym w cenie

- faktura VAT 23% idealne dla spółek

- niski czynsz administracyjny: 13,10 zł/m

OPIS INWESTYCYJNY

Na sprzedaż lokal usługowy o powierzchni 459 m + taras 48 m do wyłącznego korzystania, położony na 2 piętrze nowoczesnego budynku z windą. Lokal świeżo wyremontowany, obecnie w układzie biurowym, przystosowany do natychmiastowego najmu.

Wyposażenie i infrastruktura techniczna umożliwiają obsługę najemców korporacyjnych, medycznych, IT, edukacyjnych czy usługowych:

- klimatyzacja (6 jednostek)

- wentylacja mechaniczna z rekuperacją

- światłowód + pełne okablowanie

- monitoring, system kamer, alarm

Ściany działowe w lekkiej zabudowie pozwalają na szybkie dostosowanie powierzchni pod nowy koncept lub podział na dwa niezależne moduły inwestycyjne.

POTENCJAŁ DOCHODOWY

Lokal idealny pod:

- wynajem długoterminowy (biura, medycyna, usługi)

- podział na 2 niezależne lokale i dywersyfikację najmu

- siedzibę firmy z wydzieleniem części podnajem

- stabilny produkt portfelowy

Dynamicznie rozwijający się rejon Wrocław Bielany, bliskość węzłów komunikacyjnych i duża liczba nowej zabudowy gwarantują wysoki popyt najemców oraz niskie ryzyko pustostanów.

LOKALIZACJA = BEZPIECZEŃSTWO INWESTYCJI

5 min A4 i AOW

15 min centrum Wrocławia

komunikacja miejska przy budynku

intensywna zabudowa mieszkaniowa i usługowa w otoczeniu.

KOSZTY I FORMA SPRZEDAŻY

czynsz administracyjny: 13,10 zł/m (ochrona, ogrzewanie, woda, śmieci, fundusz remontowy)

prąd wg zużycia

cena netto, 23% VAT faktura VAT

PODSUMOWANIE

Gotowy, duży lokal usługowy w topowej lokalizacji biznesowej.

Opiekun oferty:

Sebastian Święcicki

tel 602pokaż telefon