Lokal użytkowy na sprzedaż Wrocław, Krzyki, Krzyki, Turniejowa - 145,66m²

Polecam! Lokal biurowo-usługowy na Krzykach. 

Opiekun Oferty 

Paweł Grzesik

602pokaż telefon

Przedmiotem oferty jest lokal usługowo-biurowy z możliwością urządzenia mieszkania. Lokal o powierzchni 145,66 m2, znajdujący się w przyziemiu, z osobnym wejściem od podwórka jak i z budynku.

OTOCZENIE NIERUCHOMOŚCI:

Nieruchomość położona jest w południowo-zachodniej części Wrocławia przy ulicy Turniejowej na wrocławskich Krzykach przy kameralnym osiedlu zabudowy jednorodzinnej.

Jest to malownicza część miasta w sąsiedztwie trzech parków, doskonale skomunikowana z aleją Karkonoską i ulicą Wyścigową. Spokojna, willowa okolica oraz bezpośrednie sąsiedztwo Parku Południowego zachęcają do aktywnego wypoczynku i relaksu. Do użytku wspólnego wszystkich mieszkańców Rezydencji zostanie oddany ogród, ze starannie dobranymi nasadzeniami. 

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

KOMUNIKACJA:

- komunikacja 19,06 m2,

- komunikacja 4,11 m2

- komunikacja 4,77 m2,

BIURO:

- biuro 137,10 m2,

- WC męskie 3,57 m2,

- WC damskie/niepełnosprawny 4,99 m2

razem 145,66 m2

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:

- nieruchomość została oddana do użytku w 1 kw. 2020 roku,

- budynek posiada 4 kondygnacje naziemne wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną, 

- architektura obiektu nawiązuje do ponadczasowych klasycznych wzorców zabudowy rezydencjonalnej,

- jasny kolor elewacji i okna typu porte-fenetre (od sufitu do podłogi) nadają budynkowi optyczne wrażenie lekkości i przestronności,

- luksusowy budynek, który swoją elegancką fasadą nawiązuje do najlepszych wzorców zachodniego minimalizmu,

- budynek położony jest wokół parkowej roślinności ulicy Turniejowej (aleja kasztanowa), a także ogrodów sąsiednich posesji, to dodatkowy atut życia w otoczeniu zieleni,

- dopełnieniem unikatowego charakteru budynku i jego otoczenia będzie również reprezentacyjny hall, a także efektowna iluminacja świetlna rozjaśniająca fasadę budynku,

- w budynku znajduje się cichobieżna winda, 

- na wszystkich kondygnacjach po 265 cm wysokości,

- lokal posiada drzwi przeciwpożarowe,

- własne podświetlane patio,

- lokal bardzo dobrze nasłoneczniony,

- możliwość dowolnej aranżacji wnętrza, 

- korzystny dojazd do centrum miasta oraz wyjazd w kierunku południowych rejonów miasta i autostrady A4,

-kształt działki nieregularny, zbliżony do trapezu, teren płaski, równinny, ogrodzony.

- dostęp do obiektów handlowo-usługowych oraz użyteczności publicznej,

- dobra komunikacja autobusowa i tramwajowa,

- niezaprzeczalnym atutem jest lokalizacja, mieszkańcy mogą dostać się do ścisłego (4,7 km) centrum w mniej niż kwadrans a rezydencję otacza rozbudowana infrastruktura (w najbliższej okolicy są punkty usługowo-handlowe, szkoły, kino, fitness).

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:

Obiekt został zaprojektowany z myślą o najbardziej wymagających klientach, ceniących sobie komfort i funkcjonalność. Świetna propozycja dla inwestorów z uwagi na atrakcyjną lokalizację. Nieruchomość z pewnością będzie cieszyć się zainteresowaniem potencjalnych najemców.

Bardzo dobra inwestycja przy obecnie wzrastających cenach rynkowych. 

Opiekun Oferty 

Paweł Grzesik

602pokaż telefon

Zapraszam na prezentację!

POMAGAMY W UZYSKANIU 100% FINANSOWANIA NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI! ZADZWOŃ I ZAPYTAJ DORADCY O INNE ATRAKCYJNE OFERTY.