Opis oferty

0% prowizji od strony kupującej. Do sprzedania BUDYNEK BIUROWY W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ w budynku dwu lokalowym na Wrocławskich Krzykach, usadowiony na działce 798 m2 (działka do wspólnego użytku z 2 lokalem - możliwość podziału do wyłącznego korzystania) Nieruchomość położona w bliskiej odległości od parku ( na nogach max 3 min), przy cichej, spokojnej uliczce a jednocześnie bardzo blisko ulicy Ślężnej Nieruchomość składa się z trzech kondygnacji o powierzchni użytkowej: 2 x 210m2 oraz 173m2 na poddaszu użytkowym (małe skosy nie przeszkadzające w użytkowaniu) Nieruchomość jako całość (DWA LOKALE - CAŁY BUDYNEK) tworzy aktualnie 15 niezależnych lokali z własnymi łazienkami oraz dodatkowo garaż 3 stanowiskowy, który na tym etapie można przekształcić w lokal usługowy. Możliwość zmiany przeznaczenia zgodnie z planem zagospodarowania na: a) biura, b) poradnie medyczne, c) pracownie medyczne, Oferta dotyczy lokalu nr 1 jednak istnieje możliwość zakupu obu lokali Lokal nr 1 o powierzchni całkowitej 349,25m2 składający się z: Parter, o powierzchni: 112,28m2 - Pomieszczenie nr 1 z własną łazienką o powierzchni łącznej 34,45m2 - Pomieszczenie nr 2 z własną łazienką o powierzchni łącznej 32,28m2 - komunikacja 11,49m2 - 2 miejsca parkingowe w garażu o powierzchni 29,56m2 - kotłownia udział 50% z 8,81m2 Piętro, o powierzchni: 128,62m2 - Pomieszczenie nr 5 z własną łazienką o powierzchni łącznej 21,86m2 - Pomieszczenie nr 6 z własną łazienką o powierzchni łącznej 25,54m2 - Pomieszczenie nr 7 z własną łazienką o powierzchni łącznej 31,74m2 - Pomieszczenie nr 8 z własną łazienką o powierzchni łącznej 29,31m2 - komunikacja 20,17m2 Poddasze, o powierzchni: 108,35m2 - Pomieszczenie nr 11 o powierzchni 46,80m2 aktualnie podzielone na 2 pokoje oraz łazienkę - Pomieszczenie nr 12 z własną łazienką o powierzchni łącznej 26,76m2 - Pomieszczenie nr 13 z własną łazienką o powierzchni łącznej 27,99m2 - komunikacja 20,54m2 Plan zagospodarowania pozwala również na utworzenie lokali usługowych - biura, gabinety, pracownie medyczne lub dwóch niezależnych domów. Zaletą nieruchomości jest bardzo dobra lokalizacja - blisko do parków i terenów spacerowych, najlepsza we Wrocławiu infrastruktura (nowe drogi i chodnika), znakomite połączenie z lotniskiem, centrami handlowymi i centrum miasta oraz AOW. Standard budynku - okna PCV 3 szybowe (Eko-Okna) + rolety zewnętrzne automatyczne we wszystkich oknach poza dachowymi, a także drzwi zewnętrzne - instalacje C.O. w tym , ogrzewanie podłogowe w całej nieruchomości oraz dodatkowo grzejniki w łazienkach na ręczniki, - instalacje elektryczne z podziałem na poszczególne pomieszczenia oraz z białym montażem - instalacje RTV, Lan, oraz instalacje do kamer zewnętrznych wraz z systemem monitoringu, instalacje domofonowe - instalacje wod-kan z podziałem na poszczególne pomieszczenia, rury kanalizacyjne niskoszumowe - wentylacje łazienek oraz pomieszczeń, - ocieplenie budynku 20cm styropianu, dach Piana PUR, - zabudowa gk dachu oraz pionów, - instalacje pod indywidualne klimatyzatory dla każdego pomieszczenia łącznie z garażem - zagospodarowanie terenu, w tym rozplantowanie ziemi, ścieżki oraz podjazd przed nieruchomością - kotłownia wraz z 2 piecami gazowymi oraz zasobnikami wody - oświetlenie zewnętrzne elewacyjne ozdobne oraz balkonowe Budynek posiada podłączenia do wszystkich mediów: - gaz, prąd, woda, kanalizacja, BIURO POSIADA WYŁĄCZNOŚĆ NA NIERUCHOMOŚĆ Polecam i Zapraszam na Prezentację. Więcej informacji Marek Miszczyszyn 0-60pokaż telefon marek@aiskontaktuj się www.aidanieruchomosci.pl Zamieszczone oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny. Pośrednik odpowiedzialny za wykonanie transakcji Marek Miszczyszyn nr licencji 15521.
Numer oferty: AJ07811
Nr licencji zawodowej: 15521