Lokal użytkowy na sprzedaż Wrocław, Krzyki, al. Armii Krajowej

| LOKAL NA SPRZEDAŻ lub WYNAJEM. WROCŁAW KRZYKI Zapraszamy do składania ofert najmu lokalu z przeznaczeniem na działalność handlową, usługową, gabinety lekarskie czy dowolne usługi. Lokal spełnia również wymogi branży gastronomicznej. Jest przygotowany (jako jedyny w budynku) do montażu okapów wywiewnych. Lokal ma osobny szacht wentylacyjny o dużej średnicy, który spełnia wymogi dla instalacji wyciągów gastronomicznych. Trzy duże witryny frontowe (od ziemi do sufitu) o całkowitej długości 16m gwarantują doskonałe doświetlenie wnętrza światłem dziennym. Pomieszczenie zasadnicze/sala sprzedaży ma powierzchnię 112m2 . Od strony dziedzińca budynku znajduje się dodatkowe wyjście. Lokal usytuowany jest na fasadzie frontowej nowo powstałego budynku mieszkalno usługowego przy al. Armii Krajowej, przy skrzyżowaniu z ul. Nyską. W bezpośrednim sąsiedztwie obwodnicy śródmiejskiej i skrzyżowania ul. Bardzka/Hubska z al. Armii Krajowej
. Bezpośrednio przed wejściem do lokalu znajduje się szeroki ciąg pieszy (możliwość wygrodzenia ogródka), pas zieleni oraz kolejny chodnik pieszy ze ścieżką rowerową. Wzdłuż ul. Nyskiej dostępny jest darmowy parking dla samochodów osobowych. Osiedle Tarnogaj w południowej części Wrocławia w ostatnich latach rozwija się bardzo dynamicznie a nowo powstałe inwestycje deweloperskie (w obrębie ulic Nyska, Piękna, Jesionowa) stają się domem dla dużej liczby mieszkańców - obserwujemy jednak brak adekwatnej oferty handlowo/usługowo/gastronomicznej co zwiększa potencjał prezentowanego lokalu. Według statystyk UM Wrocław (Marzec 21’) na pobliskich osiedlach (Tarnogaj, Gaj, Huby) zameldowanych jest 48.000 mieszkańców - jednak prawdziwa wielkość rynku zdecydowanie przewyższa tą liczbę - biorąc pod uwagę mieszkańców nie zameldowanych, pracowników pobliskich biur oraz ruch generowany przez al. Armii Krajowej. Istnieje możliwość dokupienia dwóch miejsc postojowych w cenie 27.500 pln netto za sztukę. Podana cena lokalu jest wartości netto. Zapraszamy do kontaktu! Iglica Nieruchomości 50-110 Wrocław ul. Kiełbaśnicza 24 T/ 71 7966600 | https://my.matterport.com/show/?m=oBkL3qeVmCr ::LINK DO STRONY | http://www.iglica.pl/lokal,6314191 Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=oBkL3qeVmCr ::KONTAKT DO AGENTA | Krzysztof Jabłoński | 717966600 | 514706680 | k.jablonski@iglica.pl ::DANE BIURA | Iglica Nieruchomości Stare Miasto | Iglica - dział mieszkaniowy | Kiełbaśnicza 24 | 50-110 Wrocław | 71 79 666 00 | www.iglica.pl Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Krzysztof Jabłoński (licencja nr: 2404) | Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo