Lokal użytkowy 142 m2 w Wilanowie, funkcje mieszkalne i biurowe Warszawa, Wilanów, Sarmacka - 142,0m²

Opis:

MAM PRZYJEMNOŚĆ ZAPREZENTOWAĆ PAŃSTWU NA SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚĆ W SAMYM SERCU MIASTECZKA WILANÓW ZLOKALIZOWANĄ PRZY UL. SARMACKIEJ 18.
LOKAL MOŻE SPEŁNIAĆ FINKCJĘ MIESZKALNĄ, BIUROWĄ LUB USŁUGOWĄ.
W CHWILI OBECNEJ WYKORZYSTYWANY JEST NA BIURO.

*****

Łączna powierzchnia nieruchomości to 141,95 m2.

ROZKŁAD:

- sala konferencyjna/open space - przystosowana do pracy około 8-10 osób, z wyjściem na balkon
- 4 niezależne pokoje ( z jednego z nich wyjście na duży, kameralny balkon)
- w pełni wyposażona kuchnia z zapleczem socjalnym, są m.in. mikrofalówka i zmywarka, lodówka, płyta indukcyjna
- 2 toalety dla pracowników lub gości.
- reprezentacyjny, duży hol wejściowy z recepcją.

Łączna powierzchnia balkonów to około 24 m2.

Dzięki dużym oknom mieszkanie jest widne i dobrze doświetlone, na podłodze znajduje się drewniany parkiet.

W 2021 roku lokal przeszedł gruntowny remont i został dostosowany pod funkcję biurową. Został wykończony materiałami wysokiej jakości.


BUDYNEK I LOKALIZACJA:

Lokal znajduje się na pierwszym piętrze w czteropiętrowym budynku mieszkalno-usługowym w Miasteczku Wilanów, z bardzo dobrym dojazdem od Al. Wilanowskiej, w pobliżu Osi Królewskiej. Budynek jest zadbany

W pobliżu dostępna jest pełna infrastruktura: sklepy, restauracje, kawiarnie, punkty usługowe, a także nowa linia tramwajowa, która gwarantuje szybki dojazd do centrum miasta.


INFORMACJE DODATKOWE:

* do lokalu przynależą 3 standardowe miejsca parkingowe w garażu podziemnym - każde płatne po 60 000 zł.
* Nieruchomość jest użytkowana przez obecnego właściciela do końca pażdziernika 2026 roku.
* Do ceny w ofercie doliczyć należy VAT ( z wyjątkiem zakupu lokalu na cele mieszkalne).

DLA KOGO:

Dla firmy prowadzącej spokojną działalność gospodarczą ( biurową lub usługową), której zależy na spokojnym i kameralnym otoczeniu.


Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację!

——————————————

KONTAKT:

Kinga Piasecka

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących.


ENGLISH VERSION BELOW:

Description:

I HAVE THE PLEASURE TO PRESENT A PROPERTY FOR SALE IN THE VERY HEART OF WILANÓW, LOCATED AT UL. SARMACKA 18.
THE PREMISES CAN BE USED FOR RESIDENTIAL, OFFICE OR SERVICE PURPOSES.
IT IS CURRENTLY USED AS AN OFFICE.

*****

The total area of the property is 141.95 m2.

SCHEDULE:

- conference room/open space - suitable for approximately 8-10 people, with access to the balcony
- 4 independent rooms (one of them has access to a large, intimate balcony)
- fully equipped kitchen with social facilities, including a microwave, dishwasher, refrigerator, and induction hob
- 2 toilets for employees or guests.
- representative, large entrance hall with reception.

The total area of the balconies is approximately 24 m2.

Thanks to the large windows, the apartment is bright and well-lit, and the floor is wooden parquet.

In 2021, the space underwent a major renovation and was converted to office space. It was finished with high-quality materials.


BUILDING AND LOCATION:

The premises are located on the first floor of a four-story residential and commercial building in Miasteczko Wilanów, with excellent access from Wilanowska Avenue, near the Royal Axis. The building is well-maintained.

Full infrastructure is available nearby: shops, restaurants, cafes, service points, as well as a new tram line that guarantees quick access to the city center.


ADDITIONAL INFORMATION:

* the premises include 3 standard parking spaces in the underground garage - each paid PLN 60,000.
* The property is used by the current owner until the end of October 2026.
* VAT must be added to the price in the offer (except for the purchase of premises for residential purposes).

FOR WHOM:

For a company running a quiet business (office or service) that wants a quiet and intimate environment.


I cordially invite you to contact me and arrange a presentation!

——————————————

CONTACT:

Kinga Piasecka

The offer presented above is not a commercial offer within the meaning of the law, but is for informational purposes only. Partners International strives to ensure that the content presented in our offers is current and accurate. The data regarding the offers was obtained based on statements from the landlords.





Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 4/13487/OLS