Lokal użytkowy na sprzedaż Warszawa, Wawer,

Elegancki budynek handlowo-biurowy 876m2 z 2010 roku na działce 1082m2 w Wawrze. Trzy kondygnacje naziemne, winda, klimatyzacja, światłowód. 10 pomieszczeń biurowych od 31m2 do 67m2, 8 gabinetów od 14,3m2 do 27,6m2, serwerownia, 3 pomieszczenia socjalne, 6 toalet, pomieszczenie techniczne, komora śmietnikowa. Budynek reprezentacyjny, z przeszklonym wejściem, własnym parkingiem, zielenią. W pokojach wykładzina dywanowa, w ciągach komunikacyjnych, toaletach, pomieszczeniach socjalnych gres. Okna aluminiowe, antywłamaniowe, system monitoringu wewnętrznego i zewnętrznego. Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja miejskie. Błyskawiczna komunikacja z całą Warszawą poprzez Most Siekierkowski i trasę A2 oraz Most Południowy im. Anny Jagiellonki i Południową Obwodnicę Warszawy S2. Informacje techniczne: Ściany fundamentowe z bloczków betonowych i miejscowo monolityczne wylewane. Konstrukcję nośną budynku stanowi żelbetowy szkielet monolityczny oraz ściany osłonowo - konstrukcyjne zewnętrzne z pustaków ceramicznych, wzmacniane rdzeniami żelbetowymi. Słupy, belki, wieńce i podciągi żelbetowe monolityczne. Ściany zewnętrzne z pustaków ceramicznych z wykończeniem warstwą styropianu gr. 12 cm. Na styropianie siatka z włókna szklanego z systemowymi warstwami wykończeniowymi i tynkiem akrylowym, ściany boniowane. Portal wejściowy wykończony piaskowcem. Ściany działowe na parterze wykonane z cegły ceramicznej, ściany na piętrze i poddaszu pomieszczeń toalet i pomieszczeń socjalnych wykonane w technologii GK na ruszcie stalowym. Stolarka okienna na parterze aluminiowa z szybami bezpiecznymi klasy P4 (Antisol grafit 6mm hart. ESG/14+ar/44.4 kl.P-4 Thermofloat), na piętrze i poddaszu stolarka aluminiowa szyby bezpieczne (Antisol grafit 6mm hart. ESG/16+ar/4 Thermofloat). W wejściu pomieszczenia wiatrołapu wydzielone szybami bezpiecznymi. Drzwi zewnętrzne techniczne antywłamaniowe w klasie bezpieczeństwa ”C”. Przyłącze telefoniczne i internetowe do budynku wykonane przez TP S.A. - światłowód . Studzienka miejskiej kanalizacji teletechnicznej zlokalizowana przy budynku. W budynku zainstalowano klimatyzację pomieszczeń firmy Daikin o mocy chłodniczej 62 kW (na 3 kondygnacjach - multisplity). 1. piętro w budynku zostało wyposażone dodatkowo w wentylację mechaniczną - niezależny nawiew i wyciąg z pomieszczeń - centrala wentylacyjna kanałowa firmy Daikin (elektryczne ogrzewanie / chłodzenie nawiewanego powietrza). Serwerownia zlokalizowana na 2. piętrze posiada niezależną klimatyzację - strefa wydzielona pożarowo. Budynek oddany do użytkowania . Przyłącza do budynku protokolarnie odebrane przez dostawców mediów. Użyte do budowy budynku materiały posiadają aprobaty techniczne i certyfikaty zgodności. Budynek posiada Świadectwo Charakterystyki Energetycznej. Zdecydowanie Polecam!!! Kontakt: Aneta Sadurska-Kurowska tel. + 48 606 272 980 www.sadurscy.com ::DODATKOWE INFORMACJE Prąd: jest Gaz: jest Woda: piec gazowy dwufunkcyjny Dojazd: asfalt Ogrzewanie: C.O. GAZOWE Kanalizacja: w ulicy Linie telefoniczne: TAK Alarm: TAK Winda: TAK Liczba wind: 1 Klimatyzacja: TAK Klimatyzacja opis: Firmy Daikin o mocy chłodniczej 62 kW (na 3 kondygnacjach - multisplity). 1. piętro w budynku wyposażone dodatkowo w wentylację mechaniczną - niezależny nawiew i wyciąg z pomieszczeń - centrala wentylacyjna kanałowa firmy Daikin (elektryczne ogrzewanie/chłodzenie nawiewanego powietrza). Serwerownia posiada niezależną klimatyzację - strefa wydzielona pożarowo. Wysokość kondygnacji [m]: 3 Możliwość parkowania: tak Własny parking: TAK Naziemn. miejsc parking.: 12 Podłogi: wykładzina dywanowa Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz, CO Rok budowy: 2010 Liczba kondyg. biurowych: 3 Liczba pomieszczeń biurowych: 18 Liczba pomieszczeń socjalnych: 3 Liczba pomieszczeń sanitarnych: 6 ::LINK DO STRONY https://sadurscy.pl/offer/BS8-BS-283074 ::KONTAKT DO AGENTA Aneta Sadurska-Kurowska +48 606-272-980 aneta@sadurscy.pl ::DANE BIURA Oddział BS8, Warszawa-Piaseczno Puławska 48 05-500 Piaseczno 606-272-980