Lokal użytkowy na sprzedaż Warszawa, Ursynów - 3259,15m²

Budynek biurowo-usługowy z nowoczesną architekturą.
Oryginalny w bryle, kameralny, dobrze przeszklony budynek, zaprojektowany przez
Baza Architekci.
Budynek dysponuje:
3 044,66 mkw powierzchni biurowej netto,124 mkw powierzchni magazynowej, 44 miejscami postojowymi w parkingu podziemnym,2 naziemnymi miejscami parkingowymi.PARAMETRY BUDYNKU:

dwie windy samochodowe w garażu (wjazd/wyjazd zostanie przerobiony na tradycyjny),winda łącząca wszystkie kondygnacje:0: 689,27 mkw,1: 697,34 mkw,2: 796,27 mkw,3: 796,27 mkw,4: 211,13 mkw.pionowy podnośnik dla wózków na parter budynku.Budynek usytuowany prostopadle do ul. Puławskiej z dużym natęzeniem ruchu i  bliskim dostępem do infrastruktury transportowej i w tym samym czasie ltaka lokalizacja budynku zapewnia ciszę i spokojne warunki pracy w budynku.
Zakupy w odległości 3min. samochodem:
artykóły spożywcze (Auchan),artykóły przemysłowo-budowlane, dekoracyjne (OBI),RTVeuroAGD,Mcdonald's.
Bezpośrednio woków budynku znajdują się:
oddział enel-med,stacja paliw Shell,centrum wina,sala zabaw 500mkw (przyjęcia okolicznościowe).Współczynnik pow.wspólnych stanowi 3 - 5%.
Budynek jest w prawie 90% wynajęty.

Budynek:
Nowoczesny pięciokondygnacyjny obiekt wykończony w wysokim standardzie. Budynek charakteryzuje przeszklona fasada zapewniająca zwiększony dostęp światła dziennego.
Doskonała lokalizacja przy ul. Puławskiej - jednej z głównych arterii komunikacyjnych, w pobliżu obwodnicy S2. Umożliwia bardzo dobre połączenie z lotniskiem Okęcie oraz sprawny dojazd do centrum miasta.

English description:
An office and commercial building featuring modern architecture. 
A building with an original form, intimate atmosphere, and ample glazing, designed by
Baza Architekci.
The building offers:
3,044.66 sq. ft. of net office space,124 sq m of warehouse space, 44 parking spaces in the underground garage,2 above-ground parking spaces.BUILDING SPECIFICATIONS:

two car elevators in the garage (the entrance/exit will be converted to a traditional one),an elevator connecting all floors:0: 689.27 sq. ft.,1: 697.34 sq m,2: 796.27 sq m,3: 796.27 sq. ft.,4: 211.13 sq. ft.Vertical lift for wheelchairs on the ground floor of the building.The building is situated perpendicular to Puławska Street, which has heavy traffic and close access to transportation infrastructure; at the same time, this location ensures quiet and peaceful working conditions within the building.
Shopping within a 3-minute drive:
groceries (Auchan),industrial, construction, and decorative goods (OBI),Electronics and home appliances,McDonald’s. 
Right next to the building, you'll find:
an Enel-Med branch,a Shell gas station,a wine center,a 500 sq. m. event hall (for special occasions).The common area ratio is 3–5%.
The building is nearly 90% leased.

Informacje o budynku
Rok budowy : 2010
Kondygnacje naziemne : 4
Kondygnacje podziemne : 1
Winda : Tak
Certyfikat zielonego budynku : nie
Powierzchnia biurowa : 3 135,15 mkw.

Standard
Klimatyzacja : Tak
Wentylacja wymuszona : Tak
Otwierane okna : Nie
Podwieszane sufity : Tak
Podnoszone podłogi : Nie
Światłowód : Tak
Okablowanie komputerowe : Tak

Bezpieczeństwo
Kontrola dostępu : Tak
Monitoring : Tak
Czujniki dymu : Tak
Tryskacze : Nie
Alarm : Tak

Media
Gaz : Tak
Ogrzewanie : Elektryczne,
Woda : Miejska
Kanalizacja : Miejska

Miejsca parkingowe
Parking naziemny : 20
Parking podziemny : 46

Więcej podobnych ofert nieruchomości na maxon.pl
Link do oferty: http://komercja.maxon.pl/oferta/obiektbiurowy-sprzedaz-warszawa-ursynow-1000-OBS-MAX
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.