Lokal użytkowy na sprzedaż Warszawa, Śródmieście, Rozbrat - 85,0m²

Oferuję do sprzedania trzypokojowy lokal, który był dotychczas wykorzystywany na cele biurowe położony w zadbanej przedwojennej kamienicy z 1932 roku na warszawskim Powiślu.  Lokal składa się z poniższych pomieszczeń: - Salonu z wejściem z przedpokoju - Pokoju z wejściem z przedpokoju i przejściem amfiladowym do salonu razem tworząc powierzchnię ok 40 m2. - Drugiego pokoju ok. 25 m2 z wyjściem na balkon. - Oddzielnej niewielkiej kuchni. - Przedpokoju. - Toalety z umywalką, którą moża powiększyć do pełnej łazienki np. adaptując część dużego przedpokoju. Układ i wysokość lokalu czyni go reprezentacyjnym i przestrzennym biurem, kancelarią. Idealnie nadaje się do funkcji biurowej, jako salon kosmetyczny, kacelarię prawną, studio fotograficzne ze wzglądu na doskonałą lokalizację, dobre doświetlenie światłem dziennym oraz sprawdzony układ dużych i wysokich pomieszczeń.  Lokal posiada klimatyzację. W lokalu zostaly odrestaurowane orginalne wnetrza z okresu miedzywojennego: stolarka drzwiowa oraz zdobienia na sufitach. Wysokosc kondygnacji wynosi 3.2 m. Na podłodze jest oryginalny dębowy parkiet.. Lokal usytuowany jest na drugim piętrze w ładnej przedwojennej kamienicy z czystą klatką schodową oraz windą. Lokal stanowi spółdzielcze własnościowe prawo z księgą wieczystą. Grunty pod budynkiem są uregulowane. Mieszkanie można kupić na kredyt. Kamienica wykorzystywana jest na cele mieszaniowe oraz nieuciążliwe cele biurowe. Czynsz administracyjny oraz opłaty za centralne ogrzewanie wraz z zaliczką na zużycie wody wynoszą około 900- 1100 PLN.   Kamienica wygląda ładnie i posiada media miejskie jak gaz, woda, energia elektryczna. Ciepła woda jest podgrzewana przepływowym podgrzewaczem wody z możliwością instalacji jednofunkcyjnej termy. Kamienica usytuowana jest w sąsiedztwie dwóch parków Parku Rydza- Śmigłego oraz Łazienki Królewskie, 500m do Sejmu, 800m do placu Trzech Krzyży. W sąsiedztwie znajdują się ambasady Francji, Niemiec, Kanady, USA itd.  Okolica jest doskonale skomunikowana, autobusy, doskonały i szybki dojazd do stacji metra Politechnika oraz trasy Łazienkowskiej.   GORĄCO POLECAM I ZAPRASZAM DO OBEJRZENIA LOKALU!  Wszelkie informacje dotyczące nieruchomości zamieszczone przez Emmerson nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy najwyższej staranności, aby przedmiotowe informacje były zaprezentowane możliwe najbardziej szczegółowo i wyczerpująco, jednak wobec faktu, że pochodzą one od innych osób, Emmerson nie ponosi odpowiedzialności za ich szczegółowość i dokładność.
Numer oferty: BS-324281
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Dorota Szymaniak