Lokal użytkowy na sprzedaż
Warszawa, Śródmieście,
Marszałkowska
88 m2
1 440 000 PLN
16 364 zł/m2
Opis
Więcej
Tylko u Nas.
Znakomita lokalizacja. Ulica Marszałkowska tuż obok Placu Konstytucji.
Nieruchomość sprzedawana jest jako lokal mieszkalny, bo takie też zastosowanie widnieje w księdze wieczystej. Natomiast z uwagi na doskonałą lokalizację oraz obecny rozkład idealnie też posłuży jako biuro czy siedziba firmy.
Przez ostatnich kilka lat lokal funkcjonował jako Kancelaria. Mieszkanie jest w pełni przystosowane do zmaksymalizowania powierzchni użytkowej.
Odnowiona kamienica nadaje budynkowi wyjątkowy klimat. Wejście zabezpieczone domofonami (do wejścia na patio oraz drugim na klatkę schodową).
Generalny remont lokalu był w 2014 i odnowiony, pomalowany w 2019 roku. Stan bardzo dobry, gotowe do użytkowania.
Nieruchomość znajduje się na 1 piętrze (II kondygnacji) Lokal posiada 4 duże, nieprzechodnie pokoje, duży hol, toaletę i zaplecze socjalne w postaci mini kuchni.
Brak łazienki. Jednak w przypadku chęci powrotu do funkcji pierwotnej czyli typowo mieszkalnej bez problemu można zaadaptować jeden z pokojów na kuchnię a z zaplecza socjalnego zrobić łazienkę z kabiną prysznicową. W lokalu jest klimatyzacja.
Okna z jednej strony wychodzą na ul. Marszałkowską, z drugiej zaś na spokojne i zamknięte patio. Do lokalu przynależy także balkon z wyjściem na ul. Marszałkowską. Plac konstytucji 100 metrów od wejścia do budynku. Pałac Kultury w zasięgu wzroku.
Miesięczne opłaty do administracji to około 1250 zł. W tym zaliczki na wodę i ogrzewanie.
Dodatkowo jest możliwość wynajęcia kasetonu nad bramą, a także powieszenia tabliczki przy wejściu do kamienicy.
Cena w zależności od zainteresowania do rozsądnej negocjacji.
Lokal dostępny właściwie od zaraz.
W celu umówienia się na spotkanie lub uzyskania dodatkowych informacji proszę o kontakt.
Michał Smoluch
NikoDom Nieruchomości
605138458
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej.
Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości
- Lokal użytkowy:
- na sprzedaż
- Liczba pomieszczeń:
- 4
- Powierzchnia całkowita:
- 88 m2
- Lokalizacja:
- województwo: mazowieckie powiat: Warszawa miejscowość: Warszawa dzielnica: Śródmieście ulica: Marszałkowska