Lokal użytkowy na sprzedaż Warszawa, Białołęka, Jana Husa - 47,0m²

BEZPOŚREDNIO sprzedam wyremontowany lokal inwestycyjny Pięknie położony lokal na parterze z ogródkiem z widokiem na las Gotowy do wprowadzenia LOKALIZACJA Lokal położony jest na parterze trzypiętrowego, kameralnego budynku wielorodzinnego zlokalizowanego przy ulicy Jana Husa na warszawskiej Białołęce (Dąbrówce Szlacheckiej) Niewątpliwym atutem inwestycji jest bezpośrednie sąsiedztwo lasu Dąbrówka. To ponad 27 hektarowy miejski kompleks leśny, służący mieszkańcom jako miejsce rekreacyjno-wypoczynkowe. Ta cicha i spokojna okolica jednocześnie gwarantuje szybki dostęp do dobrze rozwiniętej infrastruktury miejskiej NAJBLIŻSZA OKOLICA GWARANTUJE - Przystanek autobusowy – około 200 m (zlokalizowany przy ul. Przy Lesie), dodatkowo 3 linie autobusowe dostępne przy ul. Modlińskiej, linia „511” kursuje do „Metra Młociny” - Przystanek tramwajowy – 1 km, dwie linie, linia „2” Metro Młociny, Linia „17” Służewiec - Sklepy: Lidl, Biedronka, Selgros, Apteka – 500 m - Edukacja: Szkoła podstawowa – 1,1 km, Przedszkole, żłobek – 1,3 km - Poczta – 500 m, - Paczkomat – 500 m - Przychodnia lekarska – 550 m - Bankomat – 550 m - Siłownia – 1,3 km - Basen – 1,9 km - Rekreacja: Park Linowy – 1,2 km, Ośrodek jeździecki – 1,3 km, Park Henrykowski – 2,3 km, Centrum sportu i rekreacji – 3,5 km, Zalew Zegrzyński – 16,5 km DANE LOKALU Lokal wyremontowany, wyposażony w meble i AGD; do wprowadzenia; wszystkie media doprowadzone do lokalu (woda, kanalizacja miejska, wentylacja, ogrzewanie, elektryka) Aktualnie lokal przystosowany jest do następującego rodzaju działalności: najem lokatorski średnio i krótkoterminowy, biurowa oraz usługowa Możliwa jest zmiana rodzaju działalności w zależności od potrzeb kupującego Lokal o metrażu 47 m2 położony jest na parterze 3 piętrowego budynku mieszkalnego Do lokalu przynależy ogródek o powierzchni 51 m2 (ogrodzony); ogródek graniczy z lasem w związku z tym nie ma ruchu pieszego i samochodowego W lokalu znajduje się salon z otwartą kuchnią, łazienka, przedpokój i dodatkowy oddzielny pokój (może służyć jako sypialnia, bądź gabinet) Okna ze wszystkich pokoi wychodzą na stronę ogródka i lasu Wysoki standard budynku - nowy budynek mieszkalny z 2021 roku Dużo zieleni Okolica czysta i zadbana Ogólnodostępne miejsca parkingowe przed budynkiem Wejście do lokalu za pomocą domofonu DANE FINANSOWE Status lokalu – lokal usługowy, możliwość odliczenia pełnego VAT-u (23%) Zakup na fakturę VAT Nieobciążona Hipoteka Kupujący nie płaci prowizji od transakcji - sprzedaż bezpośrednia od właściciela Brak podatku PCC Brak ukrytych dodatkowych opłat związanych z zakupem parkingu, garażu czy komórki lokatorskiej Cena zakupu lokalu to 653000 zł netto + 23% VAT UWAGA: Nie współpracuje z agencjami pośrednictwa w sprzedaży nieruchomości!