Lokal użytkowy na sprzedaż
Warszawa, Białołęka,
Jana Husa
599 999 PLN
12 766 zł/m2
Opis
Więcej
BEZPOŚREDNIO sprzedam wyremontowany lokal inwestycyjny
Pięknie położony lokal na parterze z ogródkiem z widokiem na las
Gotowy do wprowadzenia
Całe widoczne wyposażenie lokalu w cenie!
LOKALIZACJA
Lokal położony jest na parterze trzypiętrowego, kameralnego budynku wielorodzinnego zlokalizowanego przy ulicy Jana Husa na warszawskiej Białołęce (Dąbrówce Szlacheckiej)
Niewątpliwym atutem inwestycji jest bezpośrednie sąsiedztwo lasu Dąbrówka. To ponad 27 hektarowy miejski kompleks leśny, służący mieszkańcom jako miejsce rekreacyjno-wypoczynkowe. Ta cicha i spokojna okolica jednocześnie gwarantuje szybki dostęp do dobrze rozwiniętej infrastruktury miejskiej
NAJBLIŻSZA OKOLICA GWARANTUJE
- Przystanek autobusowy – około 200 m (zlokalizowany przy ul. Przy Lesie), dodatkowo 3 linie autobusowe dostępne przy ul. Modlińskiej, linia „511” kursuje do „Metra Młociny”
- Przystanek tramwajowy – 1 km, dwie linie, linia „2” Metro Młociny, Linia „17” Służewiec
- Sklepy: Lidl, Biedronka, Selgros, Apteka – 500 m
- Edukacja: Szkoła podstawowa – 1,1 km, Przedszkole, żłobek – 1,3 km
- Poczta – 500 m,
- Paczkomat – 500 m
- Przychodnia lekarska – 550 m
- Bankomat – 550 m
- Siłownia – 1,3 km
- Basen – 1,9 km
- Rekreacja: Park Linowy – 1,2 km, Ośrodek jeździecki – 1,3 km, Park Henrykowski – 2,3 km, Centrum sportu i rekreacji – 3,5 km, Zalew Zegrzyński – 16,5 km
DANE LOKALU
Lokal wyremontowany, wyposażony w meble i AGD; do wprowadzenia; wszystkie media doprowadzone do lokalu (woda, kanalizacja miejska, wentylacja, ogrzewanie, elektryka)
Aktualnie lokal przystosowany jest do następującego rodzaju działalności: najem lokatorski średnio i krótkoterminowy, biurowa oraz usługowa
Możliwa jest zmiana rodzaju działalności w zależności od potrzeb kupującego
Lokal o metrażu 47 m2 położony jest na parterze 3 piętrowego budynku mieszkalnego
Do lokalu przynależy ogródek o powierzchni 51 m2 (ogrodzony); ogródek graniczy z lasem w związku z tym nie ma ruchu pieszego i samochodowego
W lokalu znajduje się salon z otwartą kuchnią, łazienka, przedpokój i dodatkowy oddzielny pokój (może służyć jako sypialnia, bądź gabinet)
Okna ze wszystkich pokoi wychodzą na stronę ogródka i lasu
Wysoki standard budynku - nowy budynek mieszkalny z 2021 roku
Dużo zieleni
Okolica czysta i zadbana
Ogólnodostępne miejsca parkingowe przed budynkiem
Wejście do lokalu za pomocą domofonu
DANE FINANSOWE
Status lokalu – lokal usługowy, możliwość odliczenia pełnego VAT-u (23%)
Zakup na fakturę VAT
Nieobciążona Hipoteka
Kupujący nie płaci prowizji od transakcji - sprzedaż bezpośrednia od właściciela
Brak podatku PCC
Brak ukrytych dodatkowych opłat związanych z zakupem parkingu, garażu czy komórki lokatorskiej
Cena zakupu lokalu to 599999 zł netto + 23% VAT
UWAGA:
Nie współpracuje z agencjami pośrednictwa w sprzedaży nieruchomości!
- Lokal użytkowy:
- na sprzedaż
- Liczba pomieszczeń:
- 3
- Powierzchnia całkowita:
- 47 m2
- Lokalizacja:
- województwo: mazowieckie powiat: Warszawa gmina: Warszawa miejscowość: Warszawa dzielnica: Białołęka ulica: Jana Husa