Lokal użytkowy na sprzedaż
Warszawa, Białołęka,
Husa
470 000 PLN
10 000 zł/m2
Opis
Więcej
BEZPOŚREDNIO sprzedam pięknie położony lokal inwestycyjny na parterze z ogródkiem
Piękny widok z ogródka, salonu i sypialni na Las Dąbrówka
LOKALIZACJA
Lokal położony jest na parterze trzypiętrowego, kameralnego budynku wielorodzinnego zlokalizowanego przy ulicy Jana Husa na warszawskiej Białołęce (Dąbrówce Szlacheckiej)
Niewątpliwym atutem inwestycji jest bezpośrednie sąsiedztwo lasu o nazwie „Uroczysko Las Dąbrówka”. To ponad 27 hektarowy miejski kompleks leśny, służący mieszkańcom jako miejsce rekreacyjno-wypoczynkowe. Ta cicha i spokojna okolica jednocześnie gwarantuje szybki dostęp do dobrze rozwiniętej infrastruktury miejskiej
NAJBLIŻSZA OKOLICA GWARANTUJE
- Przystanek autobusowy – 200 m, dodatkowo 3 linie autobusowe przy ul. Modlińskiej, linia „511” kursuje do „Metra Młociny”,
- Przystanek tramwajowy – 1 km, dwie linie, linia „2” Metro Młociny
- Sklepy: Lidl, Biedronka, Selgros, Apteka – 500 m
- Edukacja: Szkoła podstawowa – 1,1 km, Przedszkole, żłobek – 1,3 km
- Poczta – 500 m,
- Paczkomat – 500 m
- Przychodnia lekarska – 550 m
- Bankomat – 550 m
- Siłownia – 1,3 km
- Basen – 1,9 km
- Rekreacja: Park Linowy – 1,2 km, Ośrodek jeździecki – 1,3 km, Park Henrykowski – 2,3 km, Centrum sportu i rekreacji – 3,5 km, Zalew Zegrzyński – 16,5 km
DANE LOKALU
Lokal o metrażu 47 m2 położony jest na parterze 3 piętrowego budynku mieszkalnego
Do lokalu przynależy ogródek o powierzchni 51 m2 (ogrodzony)
Lokal w stanie deweloperskim, wszystkie media doprowadzone do lokalu (woda, kanalizacja, wentylacja, ogrzewanie, elektryka)
Aktualnie w lokalu znajduje się jedno pomieszczenie i jedna łazienka, istnieje możliwość wyodrębnienia dodatkowego pokoju np. sypialni.
Wysoki standard budynku - nowy budynek mieszkalny z 2021 roku
Dużo zieleni
Okolica czysta i zadbana
Ogólnodostępne miejsca parkingowe przed budynkiem
Wejście do lokalu za pomocą domofonu
DANE FINANSOWE
Status lokalu – lokal usługowy, możliwość odliczenia pełnego VAT-u
Nieobciążona Hipoteka
Kupujący nie płaci prowizji od transakcji - sprzedaż bezpośrednia od właściciela
Zakup na fakturę VAT
Brak podatku PCC.
Brak ukrytych dodatkowych opłat związanych z zakupem parkingu, garażu czy komórki lokatorskiej.
Cena zakupu lokalu to 470000 zł netto + 23% VAT
UWAGA: Nie współpracuje z agencjami pośrednictwa w sprzedaży nieruchomości.
- Lokal użytkowy:
- na sprzedaż
- Liczba pomieszczeń:
- 2
- Powierzchnia całkowita:
- 47 m2
- Lokalizacja:
- województwo: mazowieckie powiat: Warszawa gmina: Warszawa miejscowość: Warszawa dzielnica: Białołęka ulica: Husa