Lokal użytkowy na sprzedaż Szczecinek, Bohaterów Warszawy

Atrakcyjny lokal mieszkalno-biurowy w centrum Szczecinka Oferujemy na sprzedaż atrakcyjny lokal-apartament o charakterze mieszkalno – biurowym usytuowany w zabytkowej ,odrestaurowanej kamienicy położonej w ścisłym centrum Szczecinka tuż przy rynku głównym w pobliżu Ratusza Miejskiego. Kamienica była niegdyś wybudowana dla pierwszego burmistrza miasta .Lokal obejmuje poziom całego drugiego piętra w budynku i obecnie jest podzielony na dwie niezależne od siebie przestrzenie : mieszkalną ( powierzchnia ok 100m2) oraz biurową (ok 105 m2). Cała powierzchnia 2 piętra -204,71 m2. Część mieszkalna graniczy bezpośrednio z częścią biurową co stanowi doskonały atut w przypadku połączenia ze sobą obu przestrzeni i przeznaczenia ich np. tylko na biura , kancelarię lub tylko na cele mieszkalne lub dwa mieszkania. Część mieszkalna składa się z 3 pokoi ,korytarza łazienki i aneksu kuchennego. W części biurowej znajdują się również 3 pokoje ,łazienka oraz kuchnia. Obecnie część biurowa jest wynajmowana. Zarówno część mieszkalna jak i biurowa znajduje się w bardzo dobrym stanie techniczno – użytkowym , nie wymagającym dodatkowych nakładów. Ogrzewanie gazowe, nowa instalacja elektryczna , w części biurowej bardziej rozbudowana dla zapewnienia optymalnych funkcji użytkowej dla tego typu działalności. Kamienica z zewnątrz została docieplona oraz odnowiono elewację i klatki schodowe . Budynek posadowiony jest na działce o powierzchni 577 m2 a w skład części wspólnych wchodzą także pomieszczenia w piwnicy , strych oraz parking . Stan prawny nieruchomości to lokal stanowiący odrębną nieruchomość oraz udział w wysokości 319/1000 w gruncie i nieruchomości wspólnej. Do budynku prowadzą 2 wejścia przez okazałe bramy usytuowane z dwóch stron –od strony deptaku miejskiego oraz z tyłu z przynależnego do nieruchomości parkingu. Oferowana nieruchomość stanowi doskonałą inwestycję mogącą przynosić dochód w długim okresie biorąc pod uwagę możliwości jej wynajmu lub zapewnić prestiżowe miejsce do zamieszkania a także prowadzenia własnej działalności . Cena ofertowa nieruchomości : 1.300.000,00 zł Właściciel dopuszcza możliwość rozliczenia w kryptowalucie lub zamiany na ziemię rolną minimum 5 ha najchętniej w okolicach Szczecinka lub na terenie powiatu Szczecineckiego , jednakże inne lokalizacje także będą brane pod uwagę. Tel.kontaktowy : 792 09 07 73 Immobilia poleca i zaprasza do obejrzenia nieruchomości! Wszystkim zainteresowanym zapewniamy profesjonalne doradztwo finansowe oraz realizację kredytów hipotecznych przy udziale firmy Expander. Na stronie internetowej naszego biura www.immobiliachojnice.pl dostępny jest opis każdej oferowanej przez nas nieruchomości także w języku niemieckim i angielskim.