Lokal użytkowy na sprzedaż Szczecin, Jana Matejki

OGŁOSZENIE PREZYDENTA MIASTA SZCZECIN z dnia 14 marca 2024 r. o przetargu ustnym nieograniczonym na sprzedaż udziału w wysokości 33/10000 w nieruchomości zabudowanej położonej w Szczecinie przy ul. Jana Matejki, stanowiącej działki 20/2, 8/12 obręb 1031 przysługującego Gminie Miasto Szczecin. Położenie nieruchomości Szczecin, ul. Jana Matejki 22 Numer obrębu 1031 Numer działki 20/2, 8/12 Numer księgi wieczystej SZ1S/00082396/2 Powierzchnia nieruchomości (działek) w m2 6039 m2 Opis nieruchomości Nieruchomość gruntowa zabudowana Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania teren usług; sposób zagospodarowania zgodny z przeznaczeniem Cena wywoławcza udziału w nieruchomości netto w zł 500.000,00 (pięćset tysięcy złotych, 00/100) Wadium w zł 50.000,00 (pięćdziesiąt tysięcy złotych, 00/100) 1. PRZETARG ODBĘDZIE SIĘ W DNIU 16.05.2024 r. O GODZ. 11:00 w siedzibie Urzędu Miasta Szczecin, pl. Armii Krajowej 1, w sali obrad Rady Miasta Szczecin (lewe skrzydło, sala numer 173). 2. Cena wywoławcza udziału w wysokości 33/10000 w nieruchomości gruntowej zabudowanej jest ceną uwzględniającą prawa i ograniczenia w obrębie zbywanej nieruchomości. 3. Sprzedaż jest zwolniona od podatku VAT na podstawie art. 29a ust. 8 w związku z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług. 4. Cena sprzedaży uzyskana w wyniku przetargu płatna jest w całości najpóźniej na 1 (jeden) dzień przed wyznaczonym terminem podpisania umowy w formie aktu notarialnego. Za datę dokonania wpłaty uważa się datę uznania rachunku bankowego Gminy Miasto Szczecin. 5. Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie wadium przez uczestnika przetargu oraz przedłożenie Komisji Przetargowej przed otwarciem przetargu: 1) w przypadku osób fizycznych (w tym prowadzących działalność gospodarczą) – dokumentu tożsamości (dowód osobisty lub paszport), a pozostających w związku małżeńskim nieposiadających rozdzielności majątkowej, do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich z pełnomocnictwem małżonka uprawniającym do udziału w przetargu; 2) w przypadku osób prawnych oraz innych jednostek organizacyjnych nieposiadających osobowości prawnej, a podlegających rejestracji - aktualnego odpisu z rejestru (potwierdzonego przez reprezentanta podmiotu w dniu przetargu) albo pobranego samodzielnie wydruku komputerowego (w formie papierowej) aktualnych informacji o podmiocie wpisanym do KRS, względnie wraz z uchwałami odpowiednich organów osoby prawnej podjętymi w trybie określonym przepisami kodeksu spółek handlowych, właściwych pełnomocnictw, dokumentów tożsamości (dowód osobisty lub paszport) osób reprezentujących podmiot. 6. Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Pełnomocnictwo wymaga formy pisemnej. 8. Wadium należy wnieść w pieniądzu (PLN), na rachunek Gminy Miasto Szczecin: Bank PKO BP S.A. 47 1020 4795 0000 9802 0277 8504. 1) Termin wniesienia wadium upływa dnia 09.05.2024 r. 2) Datą wniesienia wadium jest data uznania rachunku bankowego Gminy Miasto Szczecin. 3) W celu ułatwienia identyfikacji wpłaty w tytule należy podać: położenie nieruchomości, której udział jest przedmiotem przetargu (miejscowość, gmina, numery działek, numer obrębu), imię i nazwisko lub nazwa oferenta, numer PESEL lub numer NIP. 4) Wadium osoby wygrywającej przetarg zalicza się na poczet ceny sprzedaży udziału w nieruchomości. Wadium pozostałych uczestników przetargu zostanie zwrócone po zakończeniu przetargu, zgodnie z obowiązującymi przepisami. 5) W przypadku uchylenia się osoby wygrywającej przetarg od zawarcia umowy sprzedaży udziału w nieruchomości, wadium nie podlega zwrotowi. 9. Opłaty notarialne i sądowe w całości ponosi nabywca nieruchomości. 10. Opis nieruchomości: 1) Zgodnie z Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego "Śródmieście Północ - Centrum - Wyzwolenia" uchwalonym Uchwałą nr XXXIV/998/13 Rady Miasta Szczecin z dnia 14 października 2013 r. (Dz. Urz. Woj. Zachodniopomorskiego z dnia 13 listopada 2013 r. poz. 3832) nieruchomość, stanowiąca działkę nr 20/2 i 8/12 z obrębu 1031 znajduje się w granicach terenu elementarnego oznaczonego symbolem S.C.3020.U,UC o przeznaczeniu terenu: usługi. Przy realizacji inwestycji obowiązują wszystkie ustalenia planu. 2) Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej powiatowej - ulicy Jana Matejki (działka nr 17/1 z obrębu 1030). 3) Nieruchomość zabudowana jest budynkiem o powierzchni zabudowy 2515 m2, który pełni funkcję budynku biurowego. Zgodnie z ewidencją gruntów i budynków budynek posiada 11 kondygnacji nadziemnych i 1 podziemną. Z udziału w wysokości 33/10000 w nieruchomości korzystała dotychczas jednostka budżetowa Gminy Miasto Szczecin - Zarząd Dróg i Transportu Miejskiego poprzez zajmowanie na parterze budynku pomieszczeń takich jak: przestrzeń dla interesantów, komunikacji i aneksu kuchennego, kas, dwóch toalet oraz wejścia do pomieszczeń ZDiTM, stanowiącego jednocześnie przejście ewakuacyjne, znajdujących się na parterze budynku z wejściem bezpośrednio na zewnątrz budynku. Współwłaściciele nieruchomości położonej przy ul. Matejki 22 nie zawarli umowy określającej sposób korzystania z nieruchomości wspólnej. Zasady pokrywania kosztów z tytułu eksploatacji urządzeń, powierzchni podstawowej i wspólnej zostały określone w drodze porozumienia z dnia 12.12.1995 r. zawartego pomiędzy Zakładem Ubezpieczeń Społecznych a Zarządem Komunikacji Miejskiej w Szczecinie (poprzednikiem prawnym ZDiTM). 4) Budynek posadowiony na nieruchomości o adresie ul. Matejki 22 nie spełnia wszystkich wymogów określonych w przepisach z zakresu ochrony przeciwpożarowej. Nabywca udziału w nieruchomości o adresie Matejki 22 ma obowiązek współdziałania z pozostałymi współwłaścicielami nieruchomości w celu doprowadzenia nieruchomości do stanu zgodnego z ww. przepisami i ponoszenia kosztów z tym związanych stosownie do posiadanego udziału w nieruchomości. 5) Na terenie działki nr 20/2 z obrębu 1031 ułożona jest czynna sieć gazowa t. j.: a) czynny gazociąg niskiego ciśnienia DN 250 stal., wybudowany w 1991 r., b) czynny gazociąg średniego ciśnienia dn 200 PE, wybudowany w 2011 r. 6) Na terenie nieruchomości ułożona jest instalacja gazowa odbiorcy Radisson Blu Hotel o adresie Plac Rodła 10 (działka nr 21). 7) Przez teren działki nr 20/2 z obrębu 1031 przebiega czynna sieć ciepłownicza wysokich parametrów w technologii rur preizolowanych 2xDn100 mm. 8) Na działce nr 20/2 z obrębu 1031 znajduje się infrastruktura energetyczna, która stanowi własność Enea Operator Sp. z o. o. - rozdzielnica 15kV w budynku oraz pięc linii kablowych 15kV. 9) Przez działkę nr 20/2 przebiegają czynne przyłącza wodociągowe w110 i kanalizacji ogólnospławnej ko400 i ko200 pozostające własnością Zarządu Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o.o. Pozostała infrastruktura (ks150, ks200, kd150, kd160, kd200, ko250, ko300, ko400) nie jest własnością ZWiK Sp. z o.o. 10) Indywidualne warunki przyłączenia do sieci uzbrojenia technicznego nabywca ustali z właścicielami sieci. 11) Gmina Miasto Szczecin nie bierze odpowiedzialności za warunki gruntowo – wodne, występowanie ewentualnych zanieczyszczeń gruntu w obrębie nieruchomości, w której sprzedaje swój udział oraz za ewentualne istnienie przykrytych warstwą gleby elementów będących pozostałością po konstrukcjach budowlanych oraz skutki z tym związane. Rękojmia oraz odpowiedzialność Gminy Miasto Szczecin w tym zakresie zostanie wyłączona. Gmina Miasto Szczecin umożliwi dokonanie niezbędnych badań gruntu. W przypadku gdyby zbycie udziału w nieruchomości zakwalifikowane zostało jako działalność gospodarcza Gminy Miasto Szczecin, wówczas niniejsze wyłączenie rękojmi nie odniesie skutku wobec podmiotów nabywających nieruchomości jako konsumenci. 12) W przypadku wznowienia granic na wniosek nabywcy udziału, Gmina Miasto Szczecin nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne różnice w powierzchni nieruchomości. 13) Nabywca udziału w zabudowanej nieruchomości gruntowej: a) zapewni właścicielom sieci przebiegających przez działkę oraz służbom specjalistycznym swobodny dostęp do tych sieci w celu ich modernizacji, wymiany, konserwacji, remontów, usuwania awarii oraz usuwania z gruntu; b) w przypadku kolizji z planowaną inwestycją – przełoży sieci na własny koszt w uzgodnieniu z właścicielami tych sieci; c) infrastrukturę niezbędną dla realizowanej inwestycji wykona we własnym zakresie i na własny koszt; d) przejmie obowiązek usunięcia z terenu oraz pomieszczeń budynku opisanych w ust. 10 pkt 3 ogłoszenia ewentualnych bezumownych użytkowników oraz uporządkuje teren oraz pomieszczenia opisane w ust. 10 pkt 3 we własnym zakresie i na własny koszt; e) w przypadku wystąpienia w granicach nieruchomości drzewostanu kolidującego z inwestycją, dokona jego wycinki we własnym zakresie i na własny koszt, zgodnie z obowiązującymi przepisami ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody. 14) Udział w nieruchomości wolny jest od obciążeń i innych zobowiązań niż wyżej opisane. 15) Nieruchomość o adresie ul. Matejki 22 położona jest w obszarze zdegradowanym oraz w obszarze rewitalizacji w rozumieniu art. 8 ustawy z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji. 15) W uchwale nr XLIV/1227/22 Rady Miasta Szczecin z dnia 22 listopada 2022 r. w sprawie wyznaczenia obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji miasta Szczecin nie ustanowiono na rzecz gminy prawa pierwokupu wszystkich nieruchomości położonych na obszarze rewitalizacji oraz nie ustanowiono zakazu wydawania decyzji o warunkach zabudowy, o której mowa w art. 59 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. 16) W Gminie Miasto Szczecin nie podjęto uchwały ustanawiającej Specjalną Strefę Rewitalizacji zgodnie z art. 25 ustawy z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji. 11. Przed przystąpieniem do przetargu należy zapoznać się z dokumentacją dotyczącą nieruchomości oraz Regulaminem Przetargów, dostępnym na stronie internetowej bip.um.szczecin.pl 12. Pomieszczenia w budynku o adresie ul. Matejki 22, z których korzystał dotychczas Zarząd Dróg i Transportu Miejskiego zostaną udostępnione do lustracji dnia 25.04.2024 r. o godz. 12:00 - 13:30. Dodatkowych informacji udziela Wydział Zasobu i Obrotu Nieruchomościami - Referat ds. Prywatyzacji Nieruchomości Gruntowych Urząd Miasta Szczecin, pl. Armii Krajowej 1, pok. 274, tel. 91 42 45 783, e-mail: jsarbin@um.szczecin.pl bip.um.szczecin.pl, szczecin.eu, miastooferuje.szczecin.eu Zastrzega się prawo odwołania przetargu lub jego unieważnienia w przypadku zaistnienia ważnych powodów. 13. Udział w postępowaniu przetargowym wiąże się z przetwarzaniem danych osobowych oferentów na zasadach określonych w Rozporządzeniu Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) oraz w zakresie wynikającym z ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami i rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości. Więcej informacji o przetwarzaniu danych osobowych przez Gminę Miasto Szczecin - Urząd Miasta Szczecin można uzyskać na stronie www.bip.um.szczecin.pl w zakładce „Ochrona danych osobowych/RODO”. z up. Prezydenta Miasta Szczecin Dyrektor Wydziału Zasobu i Obrotu Nieruchomościami Przemysław Taraciński Kontakt: Urząd Miasta Szczecin - Joanna S.- Sz. tel: 91 42 45 783 jsarbin@um.szczecin.pl