Kompleks hal warsztatowo-serwisowych z stacją kontroli pojazdów Stanowice - 3300,0m²

Kompleks hal warsztatowo-serwisowych 3 300 m² z Okręgową Stacją Kontroli Pojazdów na działce o pow. 18 200 m² w Stanowicach k. Oławy. Przedmiotem sprzedaży jest funkcjonalny i doskonale zlokalizowany kompleks dwóch hal warsztatowo-serwisowych wraz z częścią biurową, socjalną oraz działającą Okręgową Stacją Kontroli Pojazdów. Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o obsłudze pojazdów ciężarowych, autobusów oraz działalności transportowej i logistycznej. Obiekt położony jest na ogrodzonym terenie o powierzchni 18 200 m², z bardzo dobrym dostępem do drogi krajowej DK94 oraz dogodnym połączeniem z autostradą A4. Najważniejsze informacje: Powierzchnia zabudowy: ok. 3 300 m²Powierzchnia działki: 18 200 m²Rok budowy: 2005 Forma własności: pełna własność Cena: 11 900 000 zł Cena za m²: 3 606 zł Atuty nieruchomości: Funkcjonująca Okręgowa Stacja Kontroli Pojazdów;Przystosowanie do obsługi pojazdów ciężarowych i autobusów; Duży, utwardzony plac manewrowy oraz parking; Doskonała ekspozycja i dogodny dojazd; Monitoring i pełne ogrodzenie terenu; 7 bram wjazdowych; Możliwość szybkiego przejęcia nieruchomości; Rozbudowane zaplecze biurowo-socjalne; Lokalizacja sprzyjająca działalności transportowej, logistycznej i serwisowej; Możliwość zakupu dodatkowej działki o powierzchni ponad 10 000 m² przylegającej bezpośrednio do nieruchomości. Hala nr 1 – ok. 1 900 m² Budynek wolnostojący, jednokondygnacyjny z dwukondygnacyjną częścią biurowo-socjalną, niepodpiwniczony. W skład obiektu wchodzą: część socjalna z poczekalnią – ok. 200 m²,blacharnia i lakiernia – ok. 580 m²,warsztat diagnostyczno-mechaniczny – ok. 400 m²,salon samochodowy z magazynem – ok. 620 m²,dodatkowe pomieszczenia biurowo-socjalne – ok. 100 m².Dwukondygnacyjna część biurowa obejmuje m.in. biura, jadalnię dla pracowników, szatnie, umywalnie, toalety oraz pomieszczenia magazynowe. Do części biurowej prowadzi niezależne wejście z parkingu. Hala nr 2 – ok. 1 400 m² Budynek wolnostojący, jednokondygnacyjny z dwukondygnacyjnym zapleczem biurowo-socjalnym. W skład obiektu wchodzą: część biurowo-socjalna z poczekalnią – ok. 400 m²,warsztat diagnostyczno-mechaniczny – ok. 1 000 m².Zaplecze obejmuje biura, pomieszczenia socjalne, jadalnię, szatnie, umywalnie, toalety oraz magazynki. Część pomieszczeń sanitarnych wymaga wykończenia. Do części biurowej prowadzi osobne wejście od strony parkingu. Okręgowa Stacja Kontroli Pojazdów Integralną częścią kompleksu jest funkcjonująca Okręgowa Stacja Kontroli Pojazdów wraz z zapleczem socjalnym i sanitarnym, co stanowi dodatkowy potencjał biznesowy oraz źródło przychodów. Teren i infrastruktura: Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 18 200 m². Teren został ogrodzony stalowym, ocynkowanym ogrodzeniem o wysokości 2 m. Dostęp zapewnia 7 bram wjazdowych umożliwiających sprawną obsługę ruchu ciężkiego. Przed budynkami znajduje się rozległy plac manewrowy oraz parking wykonany z kostki brukowej. Media: energia elektryczna + Fotowoltaika (Gwarantowane oszczędności! )Budynek jest w pełni zelektryfikowany i wyposażony w nowoczesną instalację fotowoltaiczną. Ogromnym atutem dla nowego nabywcy są zgromadzone środki i wyprodukowana energia w magazynie o wartości 31 600 zł do wykorzystania. Oznacza to brak rachunków za prąd przez długi czas !! gaz ziemny: Nieruchomość jest podłączona do sieci gazu ziemnego. woda: Stały i bezpieczny dostęp do wody z sieci , w pełni przygotowany do celów gospodarczych i spożywczych. kanalizacja: Kompletny i sprawny system odprowadzania ścieków z budynku, gwarantujący pełną higienę oraz bezobsługowe użytkowanie. ogrzewanie: Nowoczesny system grzewczy zapewniający pełen komfort termiczny oraz ciepłą wodę użytkową. Dzięki obecności instalacji fotowoltaicznej oraz dostępowi do gazu, koszty ogrzewania budynku są zredukowane do minimum. Dodatkowy potencjał rozwojowy: Istnieje możliwość zakupu dodatkowej, niezabudowanej działki o powierzchni ponad 10 000 m², bezpośrednio sąsiadującej z oferowaną nieruchomością. Stanowi to wyjątkową okazję do dalszej rozbudowy kompleksu, powiększenia placów składowych i manewrowych, budowy dodatkowych hal magazynowych, produkcyjnych lub serwisowych, a także realizacji nowych przedsięwzięć inwestycyjnych. Dodatkowy teren znacząco zwiększa potencjał operacyjny i inwestycyjny nieruchomości, umożliwiając jej rozwój wraz z rosnącymi potrzebami przyszłego właściciela. Lokalizacja: Stanowice k. Oławy – województwo dolnośląskie. Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie drogi krajowej DK94, na trasie łączącej Wrocław i Oławę. Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do głównych szlaków komunikacyjnych regionu, w tym autostrady A4 (ok. 15 minut jazdy). W otoczeniu znajdują się obiekty komercyjne i działalności związane z transportem oraz logistyką. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Oferta na wyłączność !! Tomasz Rybak, licencja nr 27704 TOMI Nieruchomości Tomasz Rybak NOTA PRAWNA: Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.