Lokal użytkowy na sprzedaż Rybnik, Zebrzydowicka

OBIEKT KOMERCYJNY NA SPRZEDAŻ – RYBNIK (woj. śląskie) Powierzchnia budynku: 654,6 m²
Powierzchnia działki: 1 046 m²
Cena: 800 000 zł
Najważniejsze atuty inwestycyjne

• Bardzo atrakcyjna cena zakupu: 800 000 zł za obiekt o łącznej powierzchni 654,6 m²
  
• Niska cena jednostkowa: ok. 1 220 zł/m²
  
• Budynek wymaga remontu, co daje inwestorowi pełną swobodę aranżacji i możliwość znaczącego podniesienia wartości.
  
• Stabilna konstrukcja — solidna baza do modernizacji.
  
• Idealny pod wynajem modułowy – obiekt posiada kilkadziesiąt niezależnych pomieszczeń.
  
• Możliwość stworzenia nieruchomości o wartości 2,5–3,5 mln zł po modernizacji.
  
• Atrakcyjna lokalizacja z dostępem do parkingu od głównej ulicy.
  
• Układ kondygnacji: parter + piętro + częściowe podpiwniczenie.
  

Układ powierzchni Parter

• 19 pomieszczeń (ok. 15 m² każde)
  
• Portiernia
  
• Toalety
  

Piętro

• 15 pomieszczeń, w tym jedno duże, pięciolokalowe
  
• Toalety
  

Możliwe kierunki adaptacji Obiekt idealnie sprawdzi się jako:

• biura lub gabinety wynajmowane indywidualnie
  
• centrum medyczne, terapeutyczne lub specjalistyczne
  
• coworking / inkubator przedsiębiorczości
  
• przestrzeń szkoleniowa i konferencyjna
  
• placówka edukacyjna
  
• mikroapartamenty pracownicze
  
• inne funkcje usługowe lub biurowe
  

Remont daje niemal nieograniczone możliwości aranżacyjne — od prostego standardu użytkowego, po nowoczesny biurowiec.
Podsumowanie dla inwestora: Nieruchomość stanowi wyjątkową okazję inwestycyjną: duży budynek w świetnej lokalizacji, dostępny za bardzo niską cenę wejścia. Wymaga modernizacji, ale oferuje ogromny potencjał wzrostu wartości i możliwość uzyskania wysokiego, stabilnego dochodu z wynajmu. Po odpowiedniej adaptacji obiekt może stać się jedną z najbardziej rentownych inwestycji w regionie.
Powyższa oferta ma wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)