Lokal użytkowy na sprzedaż Racibórz,

Duży budynek biurowy w centrum Raciborza, tuż przy stacji kolejowej. Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 2 795 m 2 . Na ogrodzonym terenie znajduje się budynek biurowy z 1993 roku o powierzchni użytkowej 3879,20 m 2 oraz budynek pomocniczy (157,30 m 2 ) i garaż (43,10 m 2 ). Obiekt biurowy 4-kondygnacyjny wraz z piwnicą. Wewnątrz mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Budynek przylega do obiektu Poczty Polskiej, ponadto na działce utwardzony teren z licznymi miejscami postojowymi oraz parking tuż przy obiekcie. Nieruchomość z bardzo korzystną ekspozycją i bramą wjazdową od ul. Mickiewicza. Obiekt wyposażony jest w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, telefoniczną oraz posiada własną kotłownie gazową. W skład nieruchomości wchodzą: budynek biurowy o pow. użytkowej 3879,20 m 2 budynek pomocniczy o pow. użytkowej 157,30 m 2 budynek garażowy o pow. użytkowej 43,10 m 2 Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 4079,60 m 2 . Sąsiedztwo stanowi zabudowa wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. Urząd Miasta - 300 m, Muzeum w Raciborzu - 550 m) oraz obiekty handlowo-usługowe (m.in.: duży dyskont spożywczy - 80 m). Zaledwie 100 m od nieruchomości stacja kolejowa, zaś dworzec autobusowy - 200 m. Ponadto o ok. 350 m oddalony Rynek, a droga krajowa nr 45 - 1,25 km. W pobliżu 80 m - duży dyskont spożywczy 100 m - stacja kolejowa ,,Racibórz” 200 m - dworzec autobusowy 300 m - Urząd Miasta 350 m - Rynek 550 m - Muzeum w Raciborzu 1,25 km - droga krajowa nr 45 Możliwe wykorzystanie nieruchomości Istnieje możliwość zmiany funkcji i modernizacji istniejącej zabudowy. Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty. Uwarunkowania planistyczne Uchwała Nr XLIII/651/2006 Rady Miasta Racibórz z dnia 24 maja 2006 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmującego obszar w jednostce strukturalnej Śródmieście w Raciborzu. Wejście w życie: 28 września 2006 r. TEREN: H37U - zabudowa usługowa (około 96% ), H1 KDL, H5UP. Dopuszcza się modernizacje istniejących obiektów usługowych, a także zmianę branży istniejących obiektów niehandlowych na handlowe. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury technicznej dotyczącej: 1) powierzchni 854,18 m 2 w budynkach, na zasadzie użytkowania 2) powierzchni 19,08 m 2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Magdalena Janicka - Dyrektor (licencja nr: 23037) -------------------------- Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo