Lokal użytkowy na sprzedaż Poznań, Wierzbięcice

JEŚLI ZAINTERESOWAŁA CIĘ TA OFERTA? NIE ZWLEKAJ - ZAPROPONUJ SWOJĄ CENĘ! Szukasz lokalu w dobrej lokalizacji na otwarcie swojej działalności? Np. kancelarii prawnej? Poszukujesz dużego mieszkania z możliwością wynajmowania na pokoje studentom? Mam dla Ciebie idealną nieruchomość! Lokal z ogromnym potencjałem. Świetny rozkład pomieszczeń daje całą masę możliwości, dlatego spotkajmy się i sprawdźmy czy spełni i Twoje oczekiwania. LOKALIZACJA: Klimatyczne mieszkanie na 1 piętrze kamienicy położonej przy południowej części ul. Wierzbięcice w Poznaniu. 150 m dzieli nas do przystanku, z którego odjeżdża 5 różnych linii tramwajowych co zapewnia świetną komunikację. UKŁAD MIESZKANIA: Mieszkanie ma powierzchnię niemal 140 m² i składa się z 5 pokoi, kuchni, łazienki oraz dwóch korytarzy. Spory salon ok. 30 m² daje wiele możliwości aranżacji a w przypadku wykorzystania lokalu do prowadzenia w nim firmy można tutaj bez problemu wydzielić część na sekretariat/recepcję oraz poczekalnię. Bezpośrednio do salonu przylega oddzielna kuchnia z oknem, które pozwala na wykorzystanie naturalnego światła. Wyburzając jedną ściankę, możemy otworzyć ją na salon tworząc jeszcze większą powierzchnię największego pokoju. Dwa pokoje mają okna skierowane na ul. Wierzbięcice, a jeden z nich dodatkowo wyjście na loggię. Do kolejnego pokoju wchodzimy bezpośrednio z salonu, a przez dwa duże okna mamy widok na dziedziniec. Ostatni, najmniejszy pokój aktualnie pełni funkcję przechowywania Dzięki bezpośredniemu sąsiedztwu z łazienką, po wyburzeniu jednej ściany możemy znacząco powiększyć jej powierzchnię lub zmienić pokój w łazienkę, a z niej stworzyć osobną toaletę. W łazience aktualnie znajduje się kabina prysznicowa oraz wanna. Niewątpliwym atutem jest okno dzięki, któremu nie powinniśmy obawiać się o wilgoć czy nieprawidłową wentylację. Dodatkowo do nieruchomości przynależy piwnica o powierzchni 7,9 m², która pozwoli bezpiecznie przechowywać np. rowery. O BUDYNKU: Mieszkanie w 2005 roku przeszło generalny remont. Pod tynkiem znajdują się cegły w bardzo dobrym stanie, które można odkryć tworząc niepowtarzalny klimat. Sama kamienica jest na bieżąco remontowana. Aktualnie jest w dobrym stanie. Wejście zabezpiecza domofon. Jeśli zainteresowała Cię ta oferta, to zapraszam na prezentację. Bez prowizji od kupującego. Agenci, zapraszam do współpracy, oferta dostępna jest w Systemie Wymiany Ofert MLS. *Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Załączony do oferty plan nieruchomości jest rzutem przeznaczonym wyłącznie do celów poglądowych i nie należy sugerować się nim przy pracach budowlanych lub projektowych. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)