Lokal użytkowy na sprzedaż Poznań, ul. Sieroca 7

Do sprzedaży jest grunt oddany w użytkowanie wieczyste i budynek stanowiący odrębną nieruchomość, zlokalizowany w Poznaniu przy ul. Sierocej 7. Nieruchomość stanowi działka ewidencyjna 46 o powierzchni 234 mkw., położona w obrębie nr 0051 Poznań, która zabudowana jest budynkiem biurowym o powierzchni całkowitej 849,50 mkw. składającym się z 4 kondygnacji nadziemnych i 1 podziemnej. Budynek wyposażony w instalację elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną, telekomunikacyjną, elektroenergetyczną, klimatyzację, ogrzewanie elektryczne. W budynku znajduje się winda do użytku wewnętrznego. Dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta przez V Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego Poznań-Stare Miasto w Poznaniu - PO1P. Zgodnie z księgą wieczystą na działce nr 46 położonej przy ulicy Paderewskiego znajduje się budynek 4-kondygnacyjny o kubaturze 3.406 m3. Właścicielem gruntu jest Skarb Państwa, a użytkownikiem wieczystym gruntu i właścicielem budynku stanowiącego odrębną nieruchomość jest Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna. Działka gruntu została oddana w użytkowanie wieczyste do 5 grudnia 2089 roku. Działy III i IV księgi wieczystej nie zawierają wpisów. Zgodnie z Wypisem z rejestru gruntów i budynków adres nieruchomości to Sieroca 7. Teren nieruchomości jest objęty ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Obszar Staromiejski w Poznaniu, który został zatwierdzony uchwałą Rady Miasta Poznania nr XCIII/1055/III/2002 z dnia 9 lipca 2002 (pub. w Dz. U. Województwa Wielkopolskiego, Nr 111, poz. 3102 z dnia 6 września 2002), nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem OsA107/Mp2 (teren, dla którego ustala się obowiązek utrzymania i/lub wprowadzenia tylko: mieszkalnictwa oraz, jako towarzyszących, funkcji: kultury, administracji publicznej i organizacji wyższej użyteczności, handlu, gastronomii, biur i rzemiosła usługowego). Na wskazanym terenie przewiduje się zadania dla realizacji ponadlokalnych celów publicznych. Wg zaświadczenia Urzędu Miasta Poznania z dnia 23 marca 2023 nieruchomość, stanowiąca działkę nr 46 położoną w obrębie 0051 Poznań, jest objęta obszarem rewitalizacji wyznaczonym w uchwale Rady Miasta Poznania Nr XXXVIII/648/VII/2016 w sprawie wyznaczenia obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji miasta Poznania z dnia 22 listopada 2016. W uchwale Rada Miasta Poznania nie ustanowiła prawa pierwokupu nieruchomości na obszarze miasta Poznania. 5 grudnia 2017 r. Rada Miasta Poznania podjęła uchwałę Nr LVIII/1091/VII/2017 w sprawie zmiany uchwały w sprawie przyjęcia Gminnego Programu Rewitalizacji dla Miasta Poznania, w którym wskazała możliwość ustanowienia Specjalnej Strefy Rewitalizacji na obszarze rewitalizacji. Obecnie Rada Miasta Poznania nie podjęła jeszcze uchwały o ustanowieniu Specjalnej Strefy Rewitalizacji, tym samym nieruchomości objęte obszarem rewitalizacji nadal nie podlegają prawu pierwokupu. Nieruchomość położona jest na Starym Mieście, tuż obok Starego Rynku. Otoczenie stanowi historyczna zabudowa. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się punkty handlowo-usługowe i obiekty użyteczności publicznej, np. klasztor, Muzeum Powstania Wielkopolskiego, Muzeum Narodowe w Poznaniu. W promieniu kilkuset metrów od nieruchomości dostępne są m.in. restauracje, puby, drogerie, placówki bankowe, sklepy spożywcze. Najbliższy przystanek tramwajowy, obsługujący kilka linii, oddalony jest o około 450 metrów od nieruchomości, a przystanek autobusowy, obsługujący także kilka linii, położony jest w odległości niecałych 500 metrów. Dostęp do nieruchomości zapewniony jest od ulicy Paderewskiego i ulicy Sierocej. INFORMACJE DODATKOWE: Cena wywoławcza jest ceną netto. Do ceny należy doliczyć podatki i opłaty zgodnie z przepisami prawa. Sprzedający zastrzega sobie prawo do: • swobodnego wyboru oferty, • prowadzenia rozmów z wybranymi oferentami, • odstąpienia od prowadzenia rozmów bez podania przyczyny, • żądania wpłaty zaliczki na poczet ceny sprzedaży, • wyłączenia odpowiedzialności z tytułu rękojmi za wady fizyczne nieruchomości. Administratorem danych jest Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, przy ul. Żubra 1 – prosimy o zapoznanie się z Informacją dotyczącą przetwarzania danych osobowych. Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)