Lokal użytkowy 56 m² w centrum Poznania - blisko komunikacji Poznań, Głęboka - 56,46m²

Na sprzedaż lokal niemieszkalny o powierzchni 56,5 mkw położony w ścisłym centrum Poznania między ulicami Dolna Wilda i Górna Wilda.

LOKALIZACJA

Lokal usytuowany jest przy ul. Głębokiej 4 w Poznaniu, w spokojnej i dobrze skomunikowanej części miasta. Okolica charakteryzuje się zabudową mieszkaniową oraz dogodnym dostępem do punktów usługowych, sklepów, placówek edukacyjnych i terenów rekreacyjnych. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, co zapewnia szybkie połączenie z innymi dzielnicami Poznania.
Ulica Głęboka wyróżnia się kameralnym charakterem, a jednocześnie bliskością głównych arterii miejskich, co czyni lokal bardzo atrakcyjnym zarówno dla prowadzenia działalności usługowej, biurowej, jak i pod inwestycję. W okolicy dostępne są miejsca parkingowe oraz pełna infrastruktura niezbędna do wygodnego funkcjonowania.
Lokalizacja ta łączy w sobie ciszę bocznej ulicy z praktycznym dostępem do najważniejszych punktów w mieście, co stanowi duży atut dla przyszłego właściciela.

Przykładowe pobliskie punkty orientacyjne:

• Rynek Wildecki - ok. 600m
• Stary Rynek- ok. 1,5 km
• Stary Browar- ok. 550 m
• Przystanek tramwajowy- 90 m

NIERUCHOMOŚĆ


Lokal położony jest na wysokim parterze w budynku mieszkalno-usługowym z 2000 roku. Okna, wychodzące na ulicę Głęboką od północy oraz na podwórze od południa, wyposażone zostały w zewnętrzne rolety antywłamaniowe oraz rolety wewnętrzne. Do dyspozycji są dwa niezależne wejścia z prześwitu budynku. Na powierzchnię użytkową 56,46 mkw składają się dwa przestronne pokoje, aneks kuchenny oraz WC. Ze względu na dotychczasowy sposób wykorzystania nieruchomość została dostosowana oraz wyposażona na potrzeby biurowe więc doskonale nadaje się na siedzibę firmy, biuro rachunkowe, kancelarię itp. Można również przystosować lokal do działalności jak gabinet lekarski, salon fryzjerski, salon kosmetyczny i wiele innych.


Koszty administracyjne wynoszą w okresie letnim ok. 600,00 zł miesięcznie (eksploatacja, woda, śmieci). W okresie zimowym należy doliczyć koszty zaliczek na C.O.


Pełna własność bez obciążeń + udział w gruncie. Nieruchomość sprzedawana przez osobę fizyczną.


Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 1/18807/OLS