Lokal użytkowy na sprzedaż Pomiechówek, Ul. Modlińska

Nieruchomość w nowej cenie! Budynek biurowo-mieszkalny w centrum Pomiechówka, tuż obok stacji kolejowej.Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 2 072 m². W skład nieruchomością wchodzą: budynek biurowo-mieszkalny – pow. użytkowa 817,93 m² budynek magazynowy – pow. użytkowa 75,17 m² agregat-kontener garaż blaszany Łączna powierzchnia budynków wynosi 893,1 m².Obiekt biurowo-mieszkalny o powierzchni użytkowej 817,93 m² liczy od jednej do dwóch kondygnacji nadziemnych (nad częścią budynku znajduje się poddasze użytkowe, ponadto dostępna piwnica).W budynku można wyodrębnić trzy części funkcjonalne: część biurowo-usługowa na parterze, z głównym wejściem od zachodu (ul. Modlińska) część techniczna zlokalizowana na parterze, z jednym wejściem na teren posesji część mieszkalna na poddaszu budynku obejmująca trzy niezależne lokale (37,62 m², 62,47 m², 47,26 m²) oraz jedno pomieszczenie magazynowe (25,73 m²). Prowadzą do niej dwie klatki schodowe posiadające wejścia od północy oraz od strony ulicy Modlińskiej (południowa elewacja) Nieruchomość z bardzo dobrą ekspozycją od ul. Modlińskiej i 4 miejscami parkingowymi. W pobliżu również miejsca postojowe. Ponadto działka posiada regularny kształt zbliżony do kwadratu. W pobliżu: 20 m – droga krajowa nr 62 100 m – przystanek autobusowy 120 m – Urząd Gminy 150 m – stacja kolejowa "Pomiechówek" 5 km – Lotnisko Modlin 30 km – Warszawa Możliwe wykorzystanie nieruchomości Głównym atutem nieruchomości jest bardzo dobra lokalizacja w centrum Pomiechówka, obok drogi krajowej nr 62 i stacji kolejowej. Ponadto istnieje możliwość nadbudowy budynku o jedną kondygnację w części oddalonej od drogi. Dzięki temu PUM wzrośnie o 200 m². Nieruchomość do wykorzystania na cele biurowo-mieszkalne.Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty. Uwarunkowania planistyczne Zgodnie z Uchwałą nr LIII/305/10 Rady Gminy Pomiechówek z dnia 27.10.2010 r. w sprawie zmiany Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego gminy Pomiechówek, nieruchomość położona jest na terenach istniejącego budownictwa związanego z usługami publicznymi (05.02.UP-1). Założenia sprzedaży W przypadku sprzedaży nieruchomości Orange Polska S.A. zastrzega sobie bezterminowe prawo ustanowienia Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury technicznej dotyczącego: powierzchni – 110,83 m² w budynku na zasadzie użytkowania powierzchni - 103,37 m² w zakresie infrastruktury usytuowanej w gruncie na zasadzie służebności przesyłu Informacje dodatkowe Istnieje możliwość wcześniejszego wybrania oferenta i sprzedaży nieruchomości przed zakończeniem promocji. Ochrona konserwatora NIE Strefa komunikacyjna autobus,pociąg,autostrada,lotnisko, Media woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,ogrzewanie,