Lokal użytkowy na sprzedaż Ostrów Wielkopolski - 460,0m²

O B I E K T USŁUGOWO BIUROWY Zachęcam do zakupu obiektu usługowo biurowego w ścisłym centrum Ostrowa Wielkopolskiego przy Alei Powstańców Wielkopolskich. Obiekt składa się z czterech niezależnych części, z czego jedna z nich obecnie pełni funkcję przestronnego mieszkania o nietuzinkowym, loftowym stylu. Najbliższym sąsiedztwem obiektu jest pełen zieleni Park Miejski im. Jana Jerzego Przebendowskiego. L O K A L I Z A C J A - Ostrów Wielkopolski,Aleja Powstańców Wielkopolskich, - niespełna 2km i 4 minut drogi do Dworca Głównego w Ostrowie Wielkopolskim, - niespełna 500m do Rynku w Ostrowie Wielkopolskim, - niespełna 25km i 30 minut drogi do Kalisza. P O W I E R Z C H N I A 1. Powierzchni biurowej: Całkowita: 460m ², w tym pow. mieszkaniowa 108m ² 2. Działki: 667 m ² 3.Dodatkowa powierzchnia: 80m ² piwnica U K Ł A D Część I: - piwnica, - komunikacja - oddzielna klatka schodowa, - przestrzeń biurowa na parterze, - przestrzeń biurowa na piętrze. Część II: - przestrzeń biurowa na parterze, - komunikacja, - wc. Część III: - przestrzeń obecnie zaadoptowana na cele mieszkaniowe- piętro, - przestrzeń biurowa na parterze-typ open space-możliwość dowolnej aranżacji, -osobne wejścia-możliwość podziału na dwa niezależne lokale. Część IV: - przestrzeń biurowa-parter - komunikacja, - wc. A T U T Y - bardzo dobra lokalizacja-ścisłe centrum Ostrowa Wielkopolskiego, - bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych-Park Miejski im. Jana Jerzego Przebendowskiego, - bezpośrednie sąsiedztwo ważnych placówek miejskich-Urząd Miasta, Sąd Rejonowy, obiekty handlowe, - bliskość dworca PKP-2km, - pełne uzbrojenie: kanalizacja, gaz, woda, energia, ciepłociąg), - bardzo duże możliwości aranżacyjne przestrzeni, - możliwość prawnego podziału na niezależne lokale pod kątem sprzedaży części nieruchomości, - możliwość wystąpienia o warunki zabudowy pozwalające na rozbudowę obiektu, -obiekt obecnie generuje stałe dochody z tytułu najmu lokali. M E D I A - pełne uzbrojenie: kanalizacja, gaz, woda, energia, ciepłociąg) O P Ł A T Y - energia elektryczna 800-1000 zł/m-ąc - ogrzewanie(zakład ciepłowniczy OZC) okres grzewczy 01.09.2022 do 31.05.2023 40884 zł śr 4542 zł/m-c - woda ok 100 zł/m-c -podatek od nieruchomości na 2023 r. 3262 zł płatne w 4 ratach. C E N A 1.999.000 zł Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji - odpowiedzialność zawodowa licencja 16821 Piotr Browarski. Zapewniamy kompleksową obsługę kredytową. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 209/4405/OLS
Nr licencji zawodowej: 16821