Lokal użytkowy na sprzedaż Olsztyn, Jagiellońska

Na sprzedaż funkcjonalny lokal usługowo-biurowy o powierzchni 141,22 m2, położony na ogrodzonej działce 517 m2 przy ul. Jagiellońskiej 85 w Olsztynie. Budynek po kapitalnej przebudowie, z wolnostojącym murowanym garażem dwustanowiskowym oraz dodatkowymi miejscami parkingowymi na posesji. Dzięki dwóm niezależnym wejściom, osobnym łazienkom na każdej kondygnacji oraz wspólnej kuchni na poziomie parteru i dodatkowemu aneksowi kuchennemu w przyziemiu, nieruchomość oferuje elastyczny układ przestrzenny idealny dla: siedziby firmy (np. biuro projektowe, kancelaria, rachunkowość), gabinetów usługowych lub terapeutycznych, przestrzeni coworkingowej, inwestora szukającego lokalu do wynajęcia w podziale na kilka jednostek, osób chcących połączyć działalność gospodarczą z funkcją mieszkaniową. LOKALIZACJA: Obiekt położony jest przy ul. Jagiellońskiej – głównej arterii dzielnicy Zatorze, z bardzo dobrym dojazdem do centrum i pozostałych części Olsztyna. W najbliższym otoczeniu znajdują się: sklepy, szkoły, przedszkola, przychodnie oraz punkty usługowe. Atutem lokalizacji jest również bliskość terenów rekreacyjnych: Parku Jakubowo, Lasu Miejskiego i rzeki Łyny – idealnych na spacer lub aktywność na świeżym powietrzu. DZIAŁKA I OTOCZENIE: Powierzchnia działki: 517 m2, w całości ogrodzona Z przodu posesji: brukowany podjazd i miejsca postojowe Z tyłu: kameralna strefa zieleni – może służyć jako przestrzeń relaksu dla pracowników lub klientów Garaż wolnostojący: 33,18 m2, murowany, z automatycznymi bramami na pilota, dostępem do prądu (również siła), z możliwością ładowania pojazdów elektrycznych BUDYNEK: Rok budowy: 1930 Kapitalny remont: 2012 – wymieniono instalacje, okna, dach, elewację, wykończono wnętrza Stan techniczny: bardzo dobry – gotowy do użytkowania bez dodatkowych nakładów Układ przestrzenny umożliwia pracę w czterech niezależnych strefach funkcjonalnych Dwie kondygnacje oraz przyziemie z osobnym wejściem z zewnątrz ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Przyziemie (poziom -1): Niezależne wejście z zewnątrz Aneks kuchenny Łazienka Pokój biurowy / gabinet Pomieszczenie gospodarcze Parter + półpiętro: Wspólna, w pełni wyposażona kuchnia Pokój biurowy Łazienka Pokój na półpiętrze z własną łazienką i antresolą Piętro: Dwa pokoje biurowe Łazienka Korytarz Wejście na strych (aktualnie pełni funkcję archiwum) INSTALACJE I WYPOSAŻENIE: Ogrzewanie: powietrzna pompa ciepła + kocioł gazowy Klimatyzacja: 3 jednostki Nowoczesna, zaawansowana instalacja elektrycznawymieniona instalacja wodno-kanalizacyjna Okna: PCV Kuchnie wyposażone w: piekarnik, zmywarkę, płytę grzewczą, lodówkę INFORMACJE DODATKOWE: Forma własności: pełna własność Księga wieczysta: bez obciążeń Dostępność: do ustalenia Możliwość montażu reklamy: na ogrodzeniu oraz w formie wolnostojącego bilborduMożliwość natychmiastowego rozpoczęcia działalności Jeśli szukasz miejsca, które może być lokalem usługowym, przestrzenią biurową, inwestycją pod wynajem lub siedzibą Twojej firmy – ta nieruchomość łączy wszystkie te funkcje w jednej, doskonale zlokalizowanej przestrzeni. Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację! Z przyjemnością odpowiemy na wszystkie pytania i pomożemy w przeprowadzeniu procesu zakupu. Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze – TreeHouse Nieruchomości. Współpracujemy również z innymi agencjami. Opiekun oferty: Adrian Gazda tel. 668 490 115 e-mail: a.gazda@treehouse-nieruchomosci.pl TreeHouse Nieruchomości - Skuteczna Sprzedaż Nieruchomości ul. Kotańskiego 1, lok. 102, 10-166 Olsztyn biuro@treehouse-nieruchomosci.pl www.treehouse-nieruchomosci.pl TreeHouse Nieruchomości - nr 1 w województwie warmińsko-mazurskim w konkursie Lider Otodom 2022 "Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny. Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest TreeHouse Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody TreeHouse Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)